【克而瑞】长春商品住宅市场周报（2025年4月14日~4月20日）

数据说明：

（1）分析时间段：2025年4月14日-4月20日；

（2）分析中的住宅数据仅包含商品住宅的数据；

（3）分析中商品住宅成交价格来源于CRIC数据决策系统，包含团购，集资等低价房源；

（4）本报告中数据统计范围为长春市，不包含外五县等周边城镇区域（九台、农安、榆树、德惠、公主岭、双阳、合隆和奢岭）。

免责说明

克而瑞所发布的“长春商品住宅市场周报”系以上海克而瑞信息技术有限公司监测数据，市场公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的长春商品住宅市场周报，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入周报。克而瑞明确表示，上述周报内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述周报及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就周报相关内容享有全部的解释权。

郑重声明：

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数据监测

新增商品住宅

供应面积约1.72万㎡，供应套数约148套；

商品住宅市场

成交面积约2.58万㎡，成交套数约208套；

商品住宅市场

成交均价约7570元/㎡

均价分析

本周，商品住宅市场成交均价约为7570元/㎡，长春主城区住宅市场，继续保持平稳发展态势。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）

排行榜

商品住宅成交金额排名10强

数据来源：中国房地产决策咨询系统

排行榜

商品住宅成交面积排名10强

数据来源：中国房地产决策咨询系统

整体市场

长春市商品住宅供应量比对图

数据来源：中国房地产决策咨询系统

供应分析

2025年第15周，4月14日-4月20日，长春主城区新增商品住宅预售总量约1.72万㎡（约148套），万盛珑玺和南溪虹著，加推三房产品。

万盛珑玺（宽城）加推建面约89/109㎡三房，预售建面约0.75万㎡（约76套），为1栋19层高层住宅（C2#）。南溪虹著（南关）加推二期建面约133/137㎡三房，预售建面约0.97万㎡（约72套），为1栋18层小高（2#）。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）

长春市商品住宅成交量比对图

数据来源：中国房地产决策咨询系统

成交分析

2025年第15周，4月14日-4月20日，长春主城区商品住宅市场成交总量约2.58万㎡（约208套），成交量与上月相比增幅超6成，长春商品住宅市场回暖动力持续强劲。

区域方面，国泰云禧和世茂四季莲花山，别墅类产品销量大增，莲花山（约0.76万㎡）跻身销量排行前列，区域占比高达29%；绿园（约0.29万㎡）、二道（约0.26万㎡）、南关（约0.26万㎡）、净月（约0.23万㎡）和高新（约0.20万㎡），区域销量分列次席；汽贸（约0.14万㎡）、经开（约0.14万㎡）、宽城（约0.13万㎡）和北湖（约0.11万㎡），区域占比均在5%左右；朝阳经济开发区和朝阳区，销量均在0.05万㎡以内，占比不足2%；长德、空港和经开北区，本周无住宅结算面积新增。项目方面，国泰云禧（莲花山）以约3332万元和4267㎡，登临项目销售金额榜、面积榜前列。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）

数据来源：中国房地产决策咨询系统

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仅为个人观点，不代表所在企业观点