曝光！旭辉操盘！吴中城南地铁口别墅来了！约245㎡3F联排+洋房…

又上猛料了！

吴中城南地铁口别墅盘规划曝光

即苏地2024-WG-Z45号地块

容积率1.5，一共就78套，旭辉操盘

打造6幢3F联排+8F洋房

联排约215/245㎡，户户挑空+露台，高赠送

洋房170㎡，南向双套房+三联阳台

（具体户型以官方公示为准）

自带高端商业

城南3F联排+洋房迷你墅

面积段、户型更多信息拉你进群聊↓↓

01

仅78户！城南地铁口双轨交别墅

洋房170㎡，联排215/245㎡

带高端商业

苏地2024-WG-Z45号地块，位于吴中经开区长桥街道宝带西路南侧、龙西路西侧，南面紧邻吴中实验小学，占地约1万㎡，小体量纯改善别墅盘。

直接上一波产品猛料！全网首爆，保证都是你之前从没看过的！

①一共仅78户！稀缺主城第一居所别墅~

共打造6幢住宅，其中4幢3F联排、2幢8F洋房。来看一下整体鸟瞰图，南低北高排布。

北侧2幢8F洋房，首层均不设住宅，一幢首层打造商业配套，另一幢打造架空层、社区配套等。小区主出入口位于龙西路，次出入口位于宝带西路。

全盘合计仅78户，体量精致，地铁口别墅+户型尺度在线，面积段总价段控制合理，是为数不多的理想型主城第一居所别墅，预计要靠抢！

②城南3F联排+8F洋房！联排215/245㎡、洋房170㎡，带高端商业

下面重点来看产品亮点。根据居居拿到的一手爆料——

其中联排面积段约为215/245㎡，户户挑空带露台赠送；

洋房面积段约170㎡，南向双套房+三联阳台，采光视野无敌！

先来看一下洋房标准层平面图↓

具体来看，洋房170㎡户型如下↓

约15米南向面宽+南向双套房

4房2厅3卫，带一个储藏间

LDKB一体化餐客厅

外接三联阳台IMAX级采光

视野和空间利用率都很赞

洋房立面图如下↓首层高4.5米，其余层高3.15米，尺度感和尊享感拉满~

再来看联排245㎡户型↓

地上3层，5房4卫，且全为明卫

南向大露台赠送+ 大面积挑空

改造空间灵活多样

主卧豪华大套卧

联排立面图如下↓首层高3.4米，其余层高3.15米，尺度在线。

02

容积率1.5

更低密！更低地价+旭辉品质

未来房价会有惊喜吗？

再来回顾下这块地的拿地经过，Z45号地块在今年1月被苏州众昌项目管理有限公司，以总价2.3亿竞得。

现已确定由旭辉操盘，国企背书+旭辉品质，还是城南核心第一居所别墅，产品力非常值得期待。

关键是，拿地之初，这块地的指标就很优秀。

1、洋房精装交付，装修标准不低于2000元/㎡

2、总户数不大于100户。体量精致，且纯粹改善，圈层一致。

地块位置相当好，处于吴中主城城南双地铁盘，靠近地铁2/3号线换乘点盘蠡路站，周边多个小区，居住氛围浓厚；南侧紧邻吴中实小，并与姑苏区相邻，可共享两个区域商业配套。

此外，由于地块为商住性质，还自带商业配套，未来生活便捷。

最后，板块3大别墅纯新盘即将展开激烈厮杀，Z45号地块凭借地铁口3F联排+洋房，旭辉品质和双轨交地铁口别墅业态，能否率先杀出重围？猜猜这个组合值多少钱~？！