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深圳南山❄观山海家园❄

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☂本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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建面约95-115㎡ 3-4房山境高层建面约138㎡4房板式藏品

该项目不仅备受瞩目，还是南山片区接下来备受关注的重点项目之一。其地理位置优越，距离5号线荔湾站仅650米（根据百度地图直线测距），背靠着山峦，面对着大海，拥有约2.65的容积率，这在南山的新楼盘中无疑是一个亮点。

该项目总计提供870套住宅，涵盖了建面约95㎡的3房、约110-115㎡的4房以及约138㎡的4房，主要以小高层和高层为主。此外，根据最新消息，经过户型设计的新规调整，该项目的使用率将提升至80%以上，为购房者带来更加舒适和实用的居住体验。（具体使用率情况以实际情况为准）

【远洋观山海家园】，在5号线荔湾站周边，位于深圳市南山区沿山路荔山东北侧，项目在前海合作区内，享受前海政策规划利好，毗邻大南山，靠近妈湾片区，观山海家园位于前海片区“三湾两城一山”中的大南山生态住区，与桂湾国际金融城和妈湾前海深港国际服务城两大前海核心区引擎，形成前海黄金三角

本次全新开放的建面约95-115㎡4房户型让人眼前一亮，入户即享一线山景宽境，迎面而来澄净通透与朗阔尺度，自然之美触手可及。

建面约95㎡的3房2卫户型，以西南向或东北向的山景为特色，采用传统的竖庭设计，确保了南北通透的居住体验。特别值得一提的是，其阳台设计巧妙，从客厅延伸至次卧，使得空间显得格外宽敞，非常适合三代同堂的家庭，尤其是方便了老人早间的锻炼活动。

建面面积约为108-110㎡的4房2卫户型，其设计也颇具匠心。该户型为西南向或东南向，同样采用了传统的竖庭设计，确保了南北通透的居住体验。阳台的设计同样出色，从客厅一直延伸至次卧的对面，使得空间显得格外宽敞。此外，该户型的动线设计也相当清晰，动静分区合理，特别是两个卫生间紧密相邻，为居住者带来了极大的便利。
建面面积约为113㎡的4房2卫户型，其设计特点与108-110㎡的4房2卫相似，但主卧空间得到了显著提升，能够容纳更大尺寸的衣柜。然而，由于该户型位于靠近主干道的楼栋，可能会受到噪音的影响。
建面面积约为115㎡的4房2卫户型，提供了东南、西南以及西北三种朝向选择，共计三种不同的格局。尽管这些格局在整体布局上相似，都采用了横厅设计，且阳台空间宽敞，但它们之间的主要差异在于阳台的设计上。这种设计上的微妙变化，无疑是为了更好地适应楼栋的朝向和周边景观而做出的精心调整。
建面面积约为138㎡的4房2卫户型，同样展现了多样化的设计魅力。这种户型在整体布局上别具匠心，不仅空间宽敞，而且功能分区明确，为居住者提供了既舒适又便捷的生活环境。
该4房2卫户型位于社区中心，环境幽静，远离喧嚣。其设计提供了两种格局选择，均采用竖庭设计，利于南北空气对流，确保居住的舒适度。

距离5号线荔湾站步行仅需700米。此外，铁路公园站规划了5号线与9号线的换乘站点，未来将连接宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海等片区。同时，15、21、27以及穗莞深城际等多条轨道交通线路也将贯穿前海与其他关键区域。

商业配套设施

周边拥有泛海城市广场购物中心，为日常生活提供了便捷的购物选择。不远处，印里首期商业（占地约3万平方米）已盛大开业，汇聚了愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店及丘大叔柠檬茶等多个知名品牌。更远处，前海山姆会员店与前海万象中心也为顾客提供了丰富的购物体验。

教育配套设施

项目周边汇集了15所幼儿园、4所义务教育学校，其中不乏荔湾小学和深大附中等知名学府。同时，项目还毗邻多所国际学校，提供3000至5000个学位，涵盖荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校等优质教育资源。

休闲配套设施

项目地理位置得天独厚，背靠大南山，面向大海，为居民提供了宁静而舒适的休闲环境。

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