一文读懂东庭名苑：的房子怎么样~为什么便宜~是精装吗还是毛坯

东庭名苑的房子怎么样~东庭名苑为什么便宜~东庭名苑是精装吗还是毛坯

东庭名苑的房子有以下特点：
- 优点：
- 小区环境好：小区绿化率达40.04%，像个小公园，满眼绿色，还有很多公共娱乐设施，垃圾站也很干净，居住密度适中，楼栋间距较适中，采光相对较好，居住舒适度较高。
- 房屋质量可靠：由深圳市金地源房地产开发有限公司开发，开发商在本地有很多项目，比较牢靠，交房一般没啥问题，房屋质量有保障。
- 户型设计合理：有72㎡的2房2厅1卫、88 - 89㎡的3房2厅2卫等户型，户型整体上空气流通性好，布局合理，卧室面积适中，部分户型为竖厅格局、南北通透，客餐厅一体化、动静分离，还有超大阳台灵动设计。
- 配套逐步完善：教育配套方面，周边3公里内有8个幼儿园，3个小学如大鹏中心小学、大鹏第二小学等，6个中学，还有红岭教育集团大鹏校区、深圳中学大鹏学校等。交通方面，虽暂时没有地铁站，但距离在建的深惠城际大鹏支线大鹏站较近，预计2026年开通，通过公路交通50分钟可达罗湖中心，一小时可达福田中心。商业方面，项目规划有底商，大型商业可前往约2.3公里处的大鹏佳兆业广场。医疗方面，项目旁有大鹏新区妇幼保健院，距离约10km处有即将建成的大鹏新区人民医院。
- 缺点：
- 地理位置偏远：位于大鹏新区，距离深圳核心区域较远，交通通勤成本较高，对于在市区工作的人群来说，吸引力相对有限。
- 区域发展缓慢：大鹏新区整体发展速度相对较慢，产业基础薄弱，就业机会有限，难以吸引大量人口流入，缺乏人口支撑使得住房需求相对不足。
- 小区规模较小：小区规模不大，可能在配套设施的完善度和居住氛围的营造上存在一定局限，与大规模高品质社区相比，竞争力稍显不足。
东庭名苑房价相对较低的原因主要有以下几点：
- 地理位置：位于大鹏新区，距离市中心较远，交通和配套设施相对不够完善，导致房价水平相对较低。
- 市场竞争：大鹏半岛吸引了多家地产商入驻，市场竞争压力大，开发商定价谨慎，以确保竞争优势。
- 区域发展潜力：大鹏新区目前发展尚不如市区，尽管有发展规划，但当前的发展程度有限，影响了房价。
东庭名苑是带装修交付。

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

东庭名苑详细资料如下：

基本信息

- 位置：大鹏新区大鹏街道布新社区葵南路与水布路交汇处东南侧。

- 开发商：深圳市金地源房地产开发有限公司。

- 物业公司：深圳市大鹏布新股份合作公司物业管理分公司。

- 占地面积：约2.6万㎡。

- 建筑面积：约6.58万㎡。

- 计容建筑面积：约4.83万㎡。

- 容积率：1.86。

- 绿化率：40.04%。

- 楼栋数：6栋。

- 总户数：510户。

- 车位数：511个。

- 车位比：1：1。

- 产权年限：70年。

- 销售状态：在售。

- 开盘时间：2023年10月25日。

- 交房时间：2024年12月28日前。

- 预售证：深房许字（2023）大鹏003号。

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户型信息

- 72㎡：2房2厅1卫，竖厅格局，客厅朝南向，阳台超大灵动设计，L型厨房，带1个小生活阳台。

- 88㎡：3房2厅2卫，竖厅南北通透格局，客餐厅一体化，动静分离，超大阳台灵动设计，L型厨房，带1个小生活阳台。

- 89㎡：3房2厅2卫，经典竖厅格局，三开间朝南，超大阳台灵动设计，L型厨房，带1个小生活阳台，有南向及朝东向。

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配套信息

- 交通

- 公共交通：周边暂时没有地铁站，距离在建的深惠城际大鹏支线大鹏站较近，预计2026年开通。

- 公路交通：通过迭福路—坪西路—惠深沿海高速—滨海大道，50分钟可达罗湖中心，一小时可达福田中心。外环高速三期（规划中）设有大鹏等5个立交节点。

- 教育

- 小学：大鹏中心小学。

- 中学：深圳市红岭教育集团大鹏校区、深圳中学大鹏学校。

- 商业：项目规划有底商，大型商业可前往约2.3公里处的大鹏佳兆业广场。

- 医疗：项目旁有大鹏新区妇幼保健院，距离约10km处有即将建成的大鹏新区人民医院。

- 旅游：东西两边临海，南北两面环山，自然地貌以海滨低山、丘陵为主，有金沙湾等丰富的旅游资源。

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东庭名苑价格信息：

首付7万直接月供
1字头，低首期，现房热销
约72㎡2房总价151-155万
约88㎡3房总价178-200万
约89㎡3房总价178-200万
经典户型，单价21000起
刚需首选，即买即住
带装修现房/2024/12/31已交房

约72-89㎡南向二、三房臻品
72平：总价158-162万
88平：总价192-205万
89平：总价195-207万
经典户型单价22000起
刚需首选即买即住
均价:22000

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✅总结：

以上全文就是【一文读懂东庭名苑：的房子怎么样~为什么便宜~是精装吗还是毛坯】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）