征地超4万平！金融城西区，又要升级了

　　金融城西区，传来征地的好消息！

　　楼市君收到爆料，天河区人民政府发布征收土地预公告，这次主角是金融城西区子富新村周边地块。

　　征收地块面积约4.05公顷，金融城在悄悄上大分，跟楼市君一睹为快。

　　｜图源：粉丝供图

　　壹

　　根据征收公告显示，本次征收的金融城西区子富新村周边地块，属于天河区员村街石东股份合作经济联社的集体土地。

　　其中，拟征收土地面积约4.05公顷，面积不小。

　　征收土地的大致范围如下图红线，分为三大块，包含了学校、市场和商业用房。

　　｜广州楼市发布 制

　　拟征收地块的地段相当不错，南向一线临江不到200米，与琶洲CBD隔江相望。

　　地块左侧挨着保利临江大道项目，北侧是近期势头火热的保利天曜。

　　值得注意的是，征收避开了中间超30年楼龄的程界子富新村，绕开密集的居民楼，一定程度上能加快征收步伐。

　　｜广州楼市发布 制

　　楼市君带上了小飞机出大概范围：

　　｜金融城西区航拍

　　｜广州楼市发布 摄

　　根据公告，近期将有相关部门人员，对土地位置、权属、面积、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等情况进行调查。

　　楼市君结合最新在编控规以及官方披露的效果图来看，这块地大概率会做产业用途，将建4栋建筑。

　　这次征地更多释放出金融城西区改造启动的信号，随着征收工作推进，金融城西区建设将打响第一枪。

　　｜金融城西区整体空间效果示意图

　　｜图源：广州天河发布

　　贰

　　突然传出的征地消息，对于金融城西区的发展来说，肯定是一大利好消息。

　　按照曝光的规划显示，金融城西区是承接珠江新城、起步区与琶洲会展的智慧金融和未来城市示范区。

　　占据这么核心的地理位置，未来将构建起中央商务区与国际金融城的战略协同枢纽。

　　｜广州楼市发布 制

　　从官宣的产业规划来看，金融城西区重点发展互联网科技、软件开发等领域，以“数字产业化x产业数字化”双轮驱动为产业战略。

　　金融城西区凭借自身的核心地段，将吸引更多上下游企业入驻，与琶洲、珠城、天河智谷等板块，形成产业生态。

　　｜金融城西区产业规划示意图

　　｜图源：广州天河发布

　　因此，这次官宣征收子富新村周边地块，也被视作金融城西区建设启动的序幕。

　　突发的征地消息，无疑给五一开放的保利天曜一次“神助攻”。

　　楼市君收到消息，保利天曜预计将在5月1日开放城市展厅和样板间。

　　项目首期将推出约120-210平户型，3.1-3.8的容积率，产品舒适性可以说是全面提升。

　　比如，北地块全南向设计， 预 留三条视觉通廊，户户不遮挡，采光通风和景观也同样优越。

　　南地块全板楼设计，楼间距最宽处达70余米，既保障了侧向江景和珠城景观，也更对当下高端改善的需求。

　　｜广州楼市发布 制

　　保利在“面子”上，也做足功夫。

　　比如外立面使用了大量的玻璃幕墙、冠顶、圆弧形的设计，社区入口采用古建筑的对称式进制空间，非常大气。

　　楼市君拿到的项目效果图，来提前感受感受。

　　｜广州楼市发布 制

　　户型空间上，保利天曜超高使用率120平的面积，就能做4房，同比珠城二手四房起步就要170平以上。

　　距离项目五一开放不远了，更多楼盘信息和户型细节，欢迎找楼市君预约参观。

　　可以说，金融城西区征地的推进，每一步都在加速兑现。