✪春申阳光|春申阳光官方网站：浏河畔最后一块低密住区！

春申阳光位于上海嘉定区与太仓交界处，南傍浏河，双面临水，提供洋房（55-89㎡）和联排别墅（90-176㎡）。周边有地铁11号线、嘉定中心医院、万达广场等配套，社区内设生态湿地、光伏幕墙等科技设施。

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近日，一场以“共绘十五五 同筑嘉年华”为主题的城市推介会，在嘉定远香湖畔举行。

会议重点提到，2025年嘉定将重点推介9幅地块

这些地块分布于嘉定新城、新成路街道、菊园、南翔、安亭、外冈新市镇等板块，规划产品涵盖多元业态，各具特色。此外，这些地块预计将供应总数超过1万套新房

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1、嘉定新城A16-1地块

四至范围:东至芮家泾、南至白银路、西至合作路、北至高台路

该地块位于11号线白银路站东侧约600米处，周边教育和医疗资源比较丰富，如云谷路幼儿园、交大附中、华二初级、嘉定妇幼等，紧邻远香湖CAZ！

板块内新房价格参考：象屿远香湖岸，指导价5.04万/㎡

2、南翔镇JDC2-0202单元17-01、17-07、25-06地块

四至范围:东至嘉闵高架路、南至嘉程路-北张泾、西至鹤槎路-北张泾、北至嘉好路

该地块位于南翔云翔湖片区，是南翔继银翔湖、留云湖之后开发的第三大片区，区域内次新商品房较为集中，近期已有柏悦翔湾、虹桥嘉悦府、璀璨领峯等新房交付。周边有印象城、山姆会员店、世外附属云翔小学等重点配套。

板块内新房价格参考：华润华发时代之城，指导价5.85万/㎡

3、安亭镇汽车城核心区JD0302-01单元07BC-07地块

四至范围:东至安车街、南至安亭路、西至独势街、北至南安路

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该地块位于安亭汽车城核心片区，直线距离11号线安亭站约700米，周边商业和教育资源较为丰富，如嘉亭荟、三德广场、东方瑞仕幼儿园、华师大附属双语幼儿园、同济附属中小学等。

板块内新房价格参考：嘉芯荟，指导价3.96万/㎡

4、菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0501单元74-04、74-05地块

四至范围:东至新成路、南至嘉罗公路、西至基地边界铭泽路、北至百悦路

该地块位于配套更为成熟的嘉定老城商圈的东侧，紧邻中国电子科技集团、中核八所等产业园，靠近嘉闵线新成路站（在建），1站可以换乘11号线嘉定北站。

板块内新房价格参考：南山嘉荟领峯，指导价4.1万/㎡

5、嘉工业区嘉定新城菊园新区JDC1-0402单元04-03地块

四至范围:东至盘安路、南至胜竹路、西至项泾、北至树屏路

该地块紧邻双轨交：11号线嘉定北站+嘉闵线嘉定北站 （在建），周边生活配套比较丰富，有上大附属实验学校、嘉定中心医院、日月光商业等。

板块内新房价格参考：金地嘉峯汇，指导价4.6万/㎡

6、嘉定工业区(朱桥)新市镇JDS2-0501单元08-05地块

四至范围:东至规划朱学路、南至汇源路、西至新宝路北至牛家泾

该地块所属的朱桥镇，位于嘉定工业区北部，近5年无新盘供应，板块规划上属于“联影小镇”，建设已全面启动，将打造成“以高端医疗装备产业集聚、高品质城市生活服务配套为特色、具有国际影响力的产城融合示范区”。

7、新成路街道D04-03、D04-04、D07-02、D07-03、D08-01、D10-01、D09-01、D11-03地块

四至范围:东至博乐南路-基地边界、南至叶城路、西至石河子路-南水关路、北至墅沟路-嘉罗公路

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该组团地块位于嘉定老城商圈，是嘉定区政府的所在地，嘉定百联、体育中心、花都荟等配套较为齐全，不过直线距离11号线嘉定西站和嘉闵线嘉戬公路站（在建）都在2公里以上。

板块内新房价格参考：南山璞缦，指导价4.6万/㎡

8、新成路街道新成社区JDC1-1001单元06A-01、A06B地块

四至范围:东至新泾河、南至老练祁河西至地块边界、北至嘉罗公路

该组团地块直线距离嘉闵线新成路站仅约600米，周边规划了多幅文教用地，配套相对一般，西侧是嘉定老城商圈。

板块内新房价格参考：南山嘉荟领峯，指导价4.1万/㎡

9、新市镇镇区JDSA0101单元15B-01、15C-02、17A-01、17B-01地块、JDS3-0201单元14-03地块

四至范围:东至嘉松北路、南至庙泾、西至小横沥河、北至恒荣路

该组团地块紧邻嘉北郊野公园，地块容积率较低，是市面上比较稀缺的低密度宅地，预计打造别墅为主的改善型产品。同时，外冈的新房价格相当便宜，2021年入市的路劲海尚湾，联排别墅均价仅3.1万/㎡。嘉定新房

南山·璞缦

项目二期均价44489元/㎡，户型为建面约105-172㎡3-4房，项目一期二期均有房源在售。

直面约10米高的立体悬瀑水景，南山璞缦建面约1500㎡的下沉式健身会所打造沉浸式健身空间，配置恒温泳池、健身房等功能空间，归家即享五星级度假。

在景观的打造上，南山·璞缦汲取嘉定百年文脉人文沉淀，并以线性公园及度假式酒店为灵感,匠作“礼序归家轴+景观漫步轴”纵横交织的双轴景观动线。

从州桥老街、秋霞圃、远香湖、古猗园、紫藤园、银杏古树等嘉定六景中提取主题意向，匠心打造东西游园轴，移步换景之间，是一场与历史和自然的对话，也是一次关于内在的深度疗愈。

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众禾嘉苑

二期均价43855元/m²，一二期均有房源在售

紧邻嘉闵线嘉戬公路站，今后出门即上地铁！6站直达虹桥枢纽，9站七宝，沿途还可以换成多条线路，其中仅1站至丰茂路站即可换宝嘉线，2站至南翔换11号线。

项目的价格也很给力，主力户型为建面94-122㎡3-4房，总价400万左右即可入手3房。项目附近涵盖“幼小初高”的全龄教育体系，示范幼儿园已经开园，重点高中在建就在小区隔壁。

三期均价37922万/m²，一二三期均有房源在售

300万级预算上车的实惠轨交房，项目距离11号线昌吉东路站仅约200m（百度测距小区围墙最近处与地铁站1号口直线距离），一线直达徐家汇、徐汇滨江、前滩、迪士尼等高能级商圈，周边还有商业体、生态公园等配套。

项目还是一个面向年轻人打造的活力社区，全18F品质住宅居住密度更舒适，主力户型88-98m²3房经济实惠，“一轴一心三主题”全龄共享的园林空间营造更具松弛感的生活场景。

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