保利光合跃城售楼处✅官方电话✅闵行保利光合跃城2025内部特价

⚡ 保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740❄️⛄️位于上海闵行区都会路1800弄，是保利发展打造的约百万方滨水TOD综合体。

⚡ 保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740❄️⛄️项目依托15号线地铁上盖，5站直达徐汇，容积率仅1.13，规划建面约102-143㎡的3-4房凌空低密洋房，得房率超80%。

⚡ 保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740❄️⛄️社区内配备约20万方双公园及高阶商业街区“光合里”，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态。项目均价约6.5万元/㎡，总价600万起，是追求高品质生活的理想之选。

【劲销】闵行科创芯·双轨TOD封面之作——「 保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740❄️⛄️」百万方滨水大城，启幕国际健康生活新范式 | 售楼处电话 | 预约看房！

保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740项目位于上海市闵行区，是一个集住宅、商业、办公、文化等多元业态于一体的TOD（以公共交通为导向的开发）综合体项目。该项目由央企保利与申通地铁联合打造，位于15号线元江路站地铁上盖，交通极为便捷。

保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740主推建面约95-143平方米的精装三至四房，均价约为65,000元/平方米，总价从约537万元起。项目以低密度、高品质为特色，容积率仅为1.13，打造“空中巴比伦”式的居住体验。社区内规划有约20万方的滨水双公园，包括运动竞技公园和潮玩艺术公园，为居民提供丰富的休闲空间

保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740项目位于上海市闵行区颛桥镇，是保利发展控股集团倾力打造的集生态宜居、智慧科技、活力商业、人文艺术于一体的城市综合体。项目紧邻地铁15号线元江路站，是名副其实的地铁上盖物业，出行极为便捷。

保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740价格方面，保利光合上城项目主推建面约93-134平方米的精装3-4房，均价约为69,900元/平方米，总价从518万元起。项目户型设计合理，采光通风良好，且配备了中央空调、地暖、新风系统等高端设施，打造低密洋房社区。此外，项目还涵盖住宅、商业、办公等7大业态，为业主提供全方位的生活配套。

保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740项目位于上海市闵行吴泾，是保利发展控股集团在15号线地铁上盖打造的全新TOD住宅项目。项目以“重塑城市生活活力版图”为理念，融合住宅、商业、办公、公园、教育等多种业态，为居民提供全方位的生活便利。

保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740项目主推建面约95至143平方米的3至4房户型，均价约为65,000元/平方米。项目以其低密的居住环境、优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了众多购房者的关注。

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闵行·吴泾 全新盘

加推建面约90~143㎡3~4房

15号线地铁上盖5站徐汇

均价6.5万/㎡ 总价568万起

容积率仅1.13 凌空低密墅级洋房

样板房线上火热预约中

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项目基本信息

• 开发商:央企保利&申通地铁产权:70年产权住宅
• 推售面积:95-102-104-143平
• 交房时间:南地块2026年3月；北地块2026年9月
• 过会均价:6.5万/平
• 绿化率:35%
• 容积率:1.13
• 车位配比:1:3.37
• 物业:保利高端系列四时雅集
• 首开：228户
• 梯户比:3T6H/2T2H
• 层高:2.95米

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✨ 保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨位于闵行元江路片区，是百万方滨水TOD大城的重要组成部分。

作为保利光合TOD之下的第三篇章，不同于盖下的臻园、光合上城，保利·光合跃城是盖上产品。

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自带17米无界城市视野，构筑三度链接空间：

一度 标高0m：20万万滨水公园基地，相当于5个国际赛事足球场+400米跑道+看台。目前4万方实景公园以开放。

二度 标高10m：配有生活服务配套，商业、公园、办公。1万㎡精致生活配套 、 盖上商业文化、体育文化、养老医疗、行政管理健康四轴。

三度 标高17m：抬高17m，打造城市立体感，通过台阶搭建的方式，不仅增添了入户归家的仪式感，还将社区与道路之间形成边界消融，生活配套和公共配套相互融合在一起。

更重要的是，【✨ 保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨】所在的整个盖上容积率仅1.1，是上海少有的盖上低密产品，目前上海已知的大部分TOD产品，住宅部分通常都是高层、超高层。

【✨ 保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨】依托百万方TOD，住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态7大业态高浓度聚合，繁华与静谧、自然与人文，随心所享。

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1、约20万方滨水双公园！

除了包含盖上约3万方体育公园，盖下约14万方潮玩艺术公园。

还预留了大量的滨水营地空间，可以户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院......儿童游乐、社交、艺术、运动、亲水等需求也能得到满足。

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效果示意，仅作参考，可能会因为规划批复及设计优化做相关调整，最终交付以合同约定为准

2、约2万方超级街区——光合里！

光合里简单来说就是一个城市会客厅，区别其它高端项目的会所，项目是活力街区，业态更丰富，也更容易形成高级烟火气。

含盖上约10000㎡凌空街区，将来可能会做空中花园，滨水主题轻餐，艺术交流空间等，有望打造成未来打卡圣地。

盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，这条网红商业街未来将由保利时光里的商业团队运营。那项目所打造的高效与高质量的生活状态，不是其它单一住宅可以比的。

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效果示意，仅作参考，可能会因为规划批复及设计优化做相关调整，最终交付以合同约定为准

3、地块内规划教育用地！

项目紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学。就在今年3月，项目与闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系。保利对于学校的兑现力堪称神速！未来学校就在家门口，不用早起赶路，可以睡到自然醒。

免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。

4、拥有超大体量商办！

✨ 保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目还紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业。在这些业态加持下，项目就相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，开启1公里生活圈。

同时有大体量商办、产业存在，全市人流就会来此消费、上班。特别还有约20万方滨水公园的营造，周边居民都会来此休闲娱乐，甚至成为网红打卡地。

长此以往人气的聚集，就很容易形成板块中心。毋庸置疑，项目的规划是全市少有的，但更难得的是保利造城的超级兑现力。如今长三角十年难遇的4万方超级示范区已然实景呈现！

1 毗邻金色中环

区域能级爆发惊人潜力

「✨ 保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨」的地理位置极佳，位于闵行主城南部单元--元江中央服务区，该区域毗邻金色中环发展带，“金色中环发展带”堪称国家级宏大规划，是城市竞争力的重要载体和新引擎。

「✨ 保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨」所处的元江片区与金色中环仅相隔一条虹梅南路，开车上高架能直达漕河泾、前滩、张江等高能级板块，区域能级爆发出惊人潜力，未来将实现质的飞跃！

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这里还被赋予了“上海南部科创中心”的战略定位，与张江、漕河泾三足鼎立，共同支撑起具有全球影响力的科创中心。

有了科创板块加持，未来周边还将入驻3000+企业，引进80万全球高智人才，前途不可限量！

2 15号线地铁上盖✨ 保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨

高效链接全城，畅享黄金生活圈

每一座城市的崛起，都离不开轨交的力量，「保利·光合跃城」是15号线元江路站地铁上盖，“家门口”就是元江路地铁站，同时距离5号线颛桥站仅约1.8km！

15号线自开通以来，就被定义为千亿级科创生命轴，为推动周边的产业发展，人才引进起到至关重要的作用。

整条线路串联3大国家级科创园区、9座高校、2大枢纽、4大公园，一线直达漕河泾、古北，快速换乘到达徐家汇、南京西路等核心商圈。

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同时周围覆盖着三横五纵三轨交的立体交通网络，高效链接全城，畅享黄金生活圈。

轨交5号线可与1号线便捷换乘，10站至徐家汇，南延伸段承接南北主轴嘉闵线；轨交23号线（在建）连通闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域。

还有虹梅南路、沪金高速、莲花南路、嘉闵高架、申嘉湖高速、元江路、外环高速......形成三横五纵交通路网，人民广场、桂林公园都是快速可达。✨ 保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨

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3 沪上首个百万方滨水TOD

玩转美好生活的N种方式！

从TOD1.0到4.0时代，已经出现了太多清一色的规划体系，而「保利·光合跃城」依托百万方“站城一体+滨水公园+全系业态”的综合体，集合住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态，还将打造近20万方的双滨水公园！

这在整个上海TOD市场中都是绝无仅有的！可以预见，一座城市新中心的崛起指日可待！

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这座百万方滨水TOD大城，以15号线元江路地铁站点为核，从莲花南路到都会路整合片区，涵盖7大业态，约百万方大体量：

项目整体打造了约2万方光合里超级街区，筑就盖下约4600㎡摩登商街、约5000㎡社区配套，盖上约10000㎡丰盈街区。

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久处都市高压之下，越来越多人看重居住环境的舒适性，如果能有一个地方贴近自然，有滨水步道，有绿地公园，还有满足一切日常生活所需的多元业态，并且楼下就是地铁，出门就有商业，该是多么美好？

而这一切都将在「✨ 保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨」全系上演！

✨ 保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨商业配套方面：项目本身就是百万方的TOD项目，其中，商办用地达20万方，另外，周边还有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。

✨ 保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨教育资源方面：项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。

✨ 保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨医疗资源方面：周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。

✨ 保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨生态休闲方面：周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套

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