保利虹桥和著售楼处@保利虹桥和著官方售楼处发布:生活新篇章

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保利虹桥和著是上海嘉定区江桥镇的地铁盘项目，以下为综合信息整理：

一、项目概况

• 开发商‌：上海垣璟企业发展有限公司（保利集团成员）
• 位置‌：嘉定区江桥镇曹安公路，紧邻地铁14号线封浜站（步行约200米）
• 交付时间‌：预计2026年12月31日

二、三期最新动态

• 过会认购‌：三期已通过审批，即将启动认购，主推建面约100-128㎡三房四房，均价约59154元/㎡。

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• 前期销售‌：前两期共推出349套房源，已售208套，去化率60%。

三、建筑规划

• 体量参数‌：用地面积约2.75万㎡，总建筑面积6.89万㎡，容积率2.5，绿地率35%，规划8栋17-18层住宅，总户数598户。
• 社区设计‌：全龄化架空层泛会所、约1500㎡中央花园，打造“第二客厅”式公共空间。
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四、户型产品

• 主力面积‌：94㎡、104㎡（三房）、128㎡（四房），精装交付，类一梯一户设计。
• 总价区间‌：约526-717万元。

五、交通配套

• 轨道交通‌：双轨交汇（14号线封浜站+在建嘉闵线乐秀路站），3站直达虹桥商务区25；可换乘12条地铁线。
• 公路交通‌：嘉闵高架连接虹桥及上海各区。

六、周边配套

• 商业‌：1.5公里至维乐城，3.5公里至江桥万达广场；规划北虹之星社区商业
• 教育‌：3公里内13个幼儿园及九年一贯制学校

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七、优缺点分析

• 优势‌：地铁近距离、精装品质、社区公共空间丰富。
• 劣势‌：部分楼栋临近高压线密集区；虹桥机场航线下方致飞机噪音频繁；周边城市界面待提升，商业配套依赖江桥镇
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「保利虹桥和著」

北虹桥新一代国际社区

加推建面约104-128㎡3-4户型

14号线地铁站 步行仅约200米

上海师范大学附属学校 九年制

均价56739元/㎡ 精装交付

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聚焦保利·虹桥和著，作为环外备受瞩目的项目，凭借上虹桥千亿战略高地、14号线直线距离仅约200米、上海师范大学附属学校旁的优势，地铁口的大三房&奢阔四房，以及天花板级的产品力营造，保利·虹桥和著吸引了大批改善型客户，首开热势大捷。目前，建面约104~128㎡海派国际社区、14号线上的精奢小豪宅，火爆劲销中。

项目基本信息

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项目名称：保利虹桥和著

开发商：上海垣璟企业发展有限公司

建筑用地面积：约2.75万 ㎡

总建筑面积：约10.28万㎡

容积率：2.5

绿地率：约35%

项目产品：约94、104、128㎡精质宅

交付标准：精装交付

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精奢人居范本 摩登烟火和著系

上海首个“和著系”作品，不惜成本打造引领未来人居的社区

为了让“和著系”能在上海一炮而红，保利虹桥和著方方面面不惜成本拿出高标准配置，打造兼顾实用价值与情绪价值的作品。

这次，保利在“和字系”基础上全面迭代升级，把产品惊喜一次性统统给到了虹桥和著，无论是外立面、公区、景观、装标，从不满足于单个指标的升级，而是每一次都带来一整套完整的生活理念重塑。

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可以说，保利虹桥和著产品的设计感、细节处理，再一次惊艳了北虹桥，惊艳了整个上海楼市。究竟能做出什么样的产品力？不妨让我们一起期待！

保利虹桥和著位于上海虹桥，作为一个全新国际社区，凭借优越的地段和多条轨道交通的便利，成为购房者关注的焦点。项目推出三到四房户型，专为追求品质生活的买家打造。随着第七届进博会的成功举办，虹桥区域再次成为全球瞩目的焦点。项目多重轨交加持，交通便捷，不仅与虹桥枢纽无缝对接，更为生活增添了无限可能。保利虹桥和著不仅提供优质住宅，更创意性地打造了一个绿色生态与现代生活完美结合的国际化社区。保利虹桥和著售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话☎：4008558224（预约看房热线）

保利虹桥和著，位于上海虹桥区，地理位置优越，步行即可到达地铁站。项目推出面积约94-128平方米的三到四房户型，专为追求品质生活的买家打造。除了便利的交通，保利虹桥和著亦提供现代化设施与优质的生活环境，为住户提供舒适便捷的生活体验。保利虹桥和著售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话☎：4008558224（预约看房热线）

作为虹桥地区的一部分，保利虹桥和著受益于此区域的快速发展。虹桥地区经过多次规划调整，如今已成为一个全球瞩目的现代化城市区。项目的推出，恰逢其时，为购房者提供了一个难得的置业机会。除了住宅本身，项目范围内还包含了多项生活设施，让住户能享受便利的现代都市生活。

保利虹桥和著不仅是一个新的居住项目，更是一个让人向往的生活方式。它凭借优越的地理位置和便利的交通条件，吸引了大量的注意力。对于购房者来说，这不仅仅是一个买房的机会，更是一种投资未来的选择。虹桥地区的快速发展，使得这里的房产升值潜力巨大。项目周边的配套设施齐全，从幼儿园到国际学校一应俱全，为家庭提供了从教育到生活的全方位支持。此外，社区内的绿色生态设计，更是让居住环境愈加舒适。对于那些追求环境优雅与生活便利的购房者而言，保利虹桥和著无疑是一个理想的选择。无论是作为居住还是投资，这里都充满了无限可能。保利虹桥和著售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话☎：4008558224（预约看房热线）

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正如加缪所言，“这世上如果还有一样东西，人们总是渴望获得，那就是人与人之间的温情。”保利虹桥和著，围绕“精奢人文+摩登烟火”理念，打造更时尚、更具烟火气的国际社区。

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入户的第一眼，决定归家心情的愉悦程度。当你穿过约100米沿街酒店式落客礼仪大门，就能找到某家奢华酒店的影子。地下地上双装修入户大堂，礼遇归家的每一步风景。

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【保利虹桥和著】的立面设计，充分汲取经典海派建筑元素，让经典穿越时空，历久弥新。采用高级灰+香槟金铝板线条构建美学立面，颜值出众且审美在线，仅凭这个外立面就知道业主对美和艺术的追寻不一般。

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与自然亲密无间的互动场景，为家庭自在生长多一份洞见，约160米的中央花园轴，将社区空间更多让渡于景观。

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社区大门—私影花园—共享聚场—森林课堂—芳华聚场，每一步都能享受到移步异景的欢愉感，四季变迁的风景是生活的主角，社区也不只是绿化景墙的堆砌，而是满足趣享乐活的全龄场域。

内部最大约45米的楼栋间距，让生活私密而阳光充足，自然风能够自由灵动穿梭于楼栋之间，是天然的“新风系统”。

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行走之间、一呼一吸之间，以全龄化体系构建多元架空层，打造重体验、全维度、有温度的社区“第二客厅”。

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在产品打造上，保利虹桥和著更是不遗余力，展示了大虹桥很难见到的大尺度和高使用率。以首开建面约94/104/128㎡三种户型为例，每一户都享受全明独立电梯厅，类一梯一户的居住体验！这么做相当于将室内玄关外置，大大提升居住隐私性的同时，无形中还增加了使用面积，要知道以往只有豪宅才有这样的配置，但在保利虹桥和著却能轻松享受。

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超大窗墙比，更使其充满空间的张力，以突破极值的姿态全面刷新家庭对于采光、通风、视野和开敞尺度感的追求标准。

据悉，保利·虹桥和著二期将推约104㎡3房，共计108套房源，均价55992元/㎡，将于3月12日开启认购！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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LDKB客餐厨阳台一体化设计，整个南向三开间面宽拉伸到约9.7米，升维更轩阔的公区会客厅。飞机户型的空间排布，空间充裕但不浪费，将每一平米更大化利用。

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主卧套房私享衣帽空间，独立卫浴，270°转角瞰景飘窗，仪式尊贵和私密精致得到了细心呵护，缔造主人舒缓自在的生活日常。

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建面约104㎡舒适三房，三开间朝南+动静分区，设计水准颇高。特别是宽景阳台的设置，为客厅配备一幅iMax广角视野，多角度观赏社区美景，适配对品质有需求的首置或首改客户。

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建面约128㎡四房，无论从尺度感、稀缺性，都是市场上炙手可热的爆款产品！以四房两厅两卫的格局，将居住感与品味融合，即便用“一劳永逸”来形容，也完全不夸张。

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四开间朝南面宽约13米，实现IMAX影院级视野，空间感妥妥豪宅级。X+1可变空间，让每一位家人都有专属空间，盛放生活的百变想象。

尤其是主卧大套房安排上独立衣帽间+独卫，配上270度的转角飘窗，一扇窗就是一幅流动的四季自然画。

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甄选高标准精装

保利虹桥和著的配置是全方位的，其不仅呈现在空间格局，更深藏在室内每一个关乎品位与体验的细节。

整体日立空调地暖两联供、迈迪龙单向流新风、滨特尔末端净水、唯宝台盆、高仪龙头等，国际知名装修品牌，覆盖到了生活的方方面面。

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主卫智能一体马桶、顶喷花洒等配置齐全，玄关柜整体交付，诠释有温度的精致人居，更多细节就留待各位现场发掘。

双国家级战略高地

千亿级上虹桥 擎领超级城市未来

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北虹桥，虹桥国际开放枢纽北向拓展带的桥头堡，位于虹桥国际开放枢纽 151 平方公里的核心中央商务区，处于“长三角一体化示范区”和“虹桥国际开放枢纽”两大国家战略机遇叠加的动力交汇地。

北虹桥区域定位“三区四新”产业体系，打造高能级总部经济集聚区、高流量贸易经济开放区、高端化科技服务融通区；大力培育数字新经济、生命新科技、低碳新能源、汽车新势力，已集聚以蔚来汽车、重塑能源、康德莱医械等企业。

上虹桥，为城市更新项目，也是北虹桥区域“一区、一城、一湾”三大重点项目之“一区，城市更新区”，担负着北虹桥区域产业重塑的重要使命。

上虹桥依托东西两个片区（西居东产，共计约167公顷），遵循“以人为本、产城融合、多元包容、活力共享”的理念，整体打造创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。

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东区规划约1400亩土地，打造高品质、多元化活力城区，总建筑面积 115万方，聚焦商务研发功能。未来依托十字双轴，即临洮南路魅力轴、金沙江西路形象轴；十字水链，东小泾与九曲港；双特色心，TOD 活力心和万佛寺文化心，以及周边吴淞江、外环绿带等，实现产业引导、产城融合。

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保利虹桥和著售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）西区北虹之星板块，是整个上虹桥·城市更新区皇冠上的明珠，规划约1100亩土地，提供多元活力的生活居住功能，打造生态韧性、智慧活力的国际社区。承载北虹桥门户战略使命，是更值得期待和置业的区域。

保利虹桥和著售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）计划引入民办学校（国际化特色办学）、九年一贯制教育，规划打造10公顷迎虹湖、带主题滨水公园的15公顷绿野谷公园等配套。将以“三年有样、五年出形、八年成城”的速度，构建“生产、生活、生态”融合发展的高品质社区。

北虹之星首发封面著作

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双轨交汇（地铁14号线&嘉闵线在建中）·约3站虹桥枢纽（嘉闵线在建中）·5站普陀（地铁14号线）·一脉静安

优质生活，离不开交通的便利性。近地铁也有价值排序，300米以下才能成为正地铁房。虹桥和著距离轨交14号线地铁口仅步行约200米，是区域内真正步行可达的真地铁盘，臻贵程度不言而喻。

轨交14号线，与上海公认最高能级的2号线平行，被称为“小2号线”，串联嘉定、普通、静安、黄浦、浦东5区。

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14号线也是继轨交1/2号线之后的又一条A型车8节编组高运量线路（A车宽3m每节定员310人，B宽2.8m每节定员240人，c车宽2.6m每节定员210人），采用了国际上自动化最高等级的全自动运行模式，这一模式下，列车可实现全过程无人干预和无人值守的自动运行，是真正意义上的无人驾驶。

14号线是超级商圈串联之王，2021年开通，快速连通真如/静安/淮海中路/黄陂南路/大世界/豫园/陆家嘴/等上海最核心潮流商圈，是继2号线后第二条经过陆家嘴的轨交，足见14号线的能级至高。

14号线是主城换乘之王，未来可与1/2/3/4/6/7/8/9/10/11/13/15/18/19/21/嘉闵线等大约16条轨交换乘。

14号线向西延伸安亭产业城，扩展产业客，持续升级，至极便捷未来。

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还有浦西南北动脉、宝藏轨交嘉闵线（在建中），预计2027年通车， 3站虹桥枢纽（轨交嘉闵线在建中），是虹桥商务精英的通勤宝藏线，以及南北交通动脉嘉闵高架，可极速通达虹桥、七宝、南翔等超级商圈。

百万方国际摩登配套

国际优化教资源 国际滨水生活

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虹桥和著所在的北虹之星，作为新一代国际社区，除了享受至极的超级交通，整个区域内的配套资源、居住环境的能级也非常高。

国际人文规划，未来引进国际化特色民办学校（规划中）、九年一贯制公办学校（规划中）；一站式商业配套，约1万方维乐城、约55万方江桥万达广场等。

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国际滨水生活，约15公顷绿野谷公园（建设中）、约10公顷迎虹湖（规划中），未来北虹之星人均公园绿地面积为18.9㎡，比上海市人均高45%，宜居度爆表；以及上海第一人民医院嘉定分院（江桥医院）、嘉定瑞金医院（北院）等优质医疗资源。并且北虹之星还有待解锁的待定土地性质的地块，未来还有更多想象空间。

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一房一价

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