聚焦◈国贸海上原墅官方售楼处发布：海上原墅盛邀您!恭候莅临

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国贸海上原墅售楼处电话：400-8818-994√√☎贵宾热线✨——上海松江新城广富林板块的高端低密住宅标杆，以稀缺1.2容积率与全系改善产品，重新定义松江人居新高度。

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项目由国贸地产与松江交投联袂打造，总占地约8.03万平方米，总建面约9.64万平方米，规划380套6-8层精装洋房、132套4层叠墅及162套3层联排别墅，可售房源共674户（不含保障房）。洋房户型涵盖109㎡三房两卫、122㎡四房两卫，叠墅面积141-150㎡，联排面积157-202㎡，满足多元改善需求。

国贸海上原墅售楼处电话：400-8818-994√√☎贵宾热线✨社区设计以“全人车分流”为核心理念，规划1414个地下车位，地面无车位设计确保居住安全与静谧。建筑立面融合大面积玻璃、铝制线条与真石漆，打造现代美学质感。景观规划注重生态与私密性，下沉式庭院与公共开放空间营造低密宜居环境。

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上海国贸海上原墅售楼处电话➡：400-8818-994（售楼处地址）国贸海上原墅售楼处电话：400-8818-994√√☎贵宾热线✨项目占据广富林文化遗址公园旁核心区位，毗邻佘山国家森林公园、辰山植物园等生态资源，周边覆盖松江万达、开元地中海等60万平方米商业集群，以及松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校等优质教育资源，三甲医院上海市第一人民医院南院近在咫尺。项目预计2026年12月交付，以6.3万元/㎡的指导价，成为松江新城高端改善市场的焦点之作。

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对望松江广富林，四千年溯源之作

容积率仅约1.2的新江南诗意墅区‍‍‍‍‍‍‍

「国贸·海上原墅」

将推约108-201㎡洋房&叠墅&联排

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2024年5月28日上海第二批次土拍中，国贸&松江交投以26.98亿元摘得该地块，成交楼面价28000元/㎡，溢价率0%。双国企联袂打造，容积率仅约1.2广富林水岸墅区！

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上海国贸海上原墅售楼处电话➡：400-8818-994（售楼处地址）诚如前文所言，国贸海上原墅售楼处电话：400-8818-994√√☎贵宾热线✨的地段天赋难以复刻，放眼整个上海都难逢对手。璞玉必须精雕细琢，所以对于品质的苛刻要求是必然！

幸而，项目遇到了深耕松江的2大国企，联手打造！

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外立面方面，项目汲取广富林文化精髓再造东方屋宇，采用渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板和涂料的组合，带来厚重与轻盈的平衡，在彰显文化豪宅的同时又包含国际风骨，整体呈现诗意东方之美。

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社区景观方面，项目以 "富林风华，十景多花园"为核心理念，通过现代设计语言重构《富林十景》的山水意象，将 "山、水、茶、酒、舟、市" 等江南文化符号有机融入空间序列营造 "一步一景，移步异景" 的沉浸式归家体验。

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高阶会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处。然而，别说外环外新房，即使是大部分市区项目，也鲜有带高阶会所的；极个别有会所的项目，总价也在3000万级，上车门槛高不可攀。

国贸海上原墅售楼处电话：400-8818-994√√☎贵宾热线作为广富林溯源之作，打造诗意会所空间，包含泳池、咖啡厅、私宴厅、下沉庭院、健身房等功能。并且引入黑松、山石、景墙、草坪等人文自然资源，呈现一处充满国风艺术感的社交场！

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上海国贸海上原墅售楼处电话➡：400-8818-994（售楼处地址）产品方面，国贸海上原墅售楼处电话：400-8818-994√√☎贵宾热线，项目占地面积约8.03万方，容积率仅1.2，由9幢6-8F多层、9幢4F多层、12幢3F低层住宅以及1幢8F保障房组成，共计规划778户，其中可售住宅约675户！

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户型方面，项目将推出洋房、叠墅以及联排三种产品；

其中洋房为建面约108㎡、124㎡、145㎡3-4房，共计381套；

叠墅为建面约141-150㎡（主力）、151-160㎡3-4房，共132套；

联排为建面约157-176㎡、202-205㎡3-4房，共162套！

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上海国贸海上原墅售楼处电话➡：400-8818-994（售楼处地址）项目整盘指导价为63000元/㎡，预计洋房均价在5.2万左右，叠墅约6.6万左右，联排约7.8万左右，除联排户型以外，均为装修交付！

建面约157㎡联排，共计约104套，

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上海国贸海上原墅售楼处电话➡：400-8818-994（售楼处地址）该户型整体面宽约7.5米，进深约12米，交付预留有电梯井以及内庭院，内庭院类似于天井的性质，通顶露天，不计入建筑面积，后期可根据个人需求进行二次改造，附赠地下室+花园+南北露台！

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建面约176㎡联排，共计约34套，

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176户型在布局上基本与157户型保持一致，区别在于176面宽更宽，约8.4米，但整体进深会短约40公分，约11.4米！

建面约201㎡联排，共计约18套，

该户型整体面宽约8.1米，进深约16.15米，交付预留电梯井，附赠两层地下室；

首层约6.9米大尺度横厅+U型厨房+南向多功能室+客卫，附赠大面积侧边花园；

二层1个南向套房+家庭共享空间，二层客厅上方交付为挑空状态，可进行自由改造，如改造为房间，则属于附赠面积，

三层私享主人卧，独立卫浴+衣帽间，附赠双露台！

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联排地下室层高约5.65米，首层约3.3米，二层3.15米，三层3.15米，外立面采用干挂石材+大面积玻璃+局部铝板线条+涂料等！

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建面约141㎡上叠，共计62套，

上叠首层高约3.15米，二层约3.05米，

首层约7.2米横厅+北向储藏室带阳台（可打通阳台，变为北房间）+1厨1卫，二层为两个朝南的卧室+北向小房间带阳台（也可根据需求改为房间使用）；

另外附赠南北露台，南向两个卧室均与露台连通！

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建面约150㎡下叠，共计约62套，

下叠地下室层高约5.65米，首层约3.15米，二层3.15米，首层约7.2米横厅连接南向花园+北房间+1厨1卫；

二层南向主卧套房+北次卧+家庭共享空间，二层部分区域为客厅挑空，可改为房间，属于潜在的附赠面积！

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叠墅立面采用大面积玻璃，局部石材+铝板线条，山墙区域为涂料！

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建面约108㎡3房2厅2卫，共计约237套，

一梯两户，经典飞机式户型，三开间朝南，南北直通，客厅面宽约3.8米左右；

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建面约124㎡4房2厅2卫，共计约88套，

一梯两户，四叶草户型，三开间朝南，全卧飘窗，约5.2米小横厅！

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洋房首层层高约2.9米，标准层2.95米，顶楼2.85米，外立面以大面积玻璃+铝板线条+真石漆为主！

另外洋房还有建面约144㎡的4房户型，共计约56套，预计将会在二批次推出！

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中国人骨子里的居住理想，总是与山水相依。

山，是沉稳的依靠，是千年文脉的沉淀；水，是灵动的韵律，是生生不息的流淌。国贸海上原墅售楼处电话：400-8818-994√√☎贵宾热线，北倚佘山，南临广富林湖，恰好承载了这份流淌在血脉里的东方浪漫。

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上海国贸海上原墅售楼处电话➡：400-8818-994（售楼处地址）佘山的苍翠，是自然的屏障，更是历史的见证。漫步山间，仿佛能听见松涛低语，与古人隔空对话。而广富林的一泓碧水，则映照着千年文化的影，湖波荡漾间，是江南的诗意，也是现代生活的静谧。

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上海国贸海上原墅售楼处电话➡：400-8818-994（售楼处地址）在国贸海上原墅官方售楼处:400-1010-064✨，推窗见山，临水而居，既有隐逸山林的超然，又不失繁华都市的便利。这不仅是居住的选择，更是一种生活哲学的回归——在快节奏的时代，依然能寻得一方山水，安放身心。

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上海国贸海上原墅售楼处电话➡：400-8818-994（售楼处地址）站在国贸海上原墅售楼处电话：400-8818-994√√☎贵宾热线✨西望，是自然的诗意。佘山国家森林公园的苍翠林海，辰山植物园的四季花事，广富林郊野公园的田园野趣——推窗见绿，漫步即景，呼吸间尽是草木芬芳。这里，是都市里的桃源，让心灵随时栖居在山水之间。

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上海国贸海上原墅售楼处电话➡：400-8818-994（售楼处地址）东向，是城市的温度。 印象城的时尚潮流、9号线地铁的便捷通达、万达广场的熙攘烟火，举步间便可拥抱繁华。咖啡香、书页声、霓虹闪烁，现代生活的丰盛与活力，在此触手可及。

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上海国贸海上原墅售楼处电话➡：400-8818-994（售楼处地址）在国贸海上原墅售楼处电话：400-8818-994√√☎贵宾热线✨，一半公园，一半烟火，无需取舍，而是兼得。

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上海国贸海上原墅售楼处电话➡：400-8818-994（售楼处地址）众所周知，先有松江府，后有上海滩；先有广富林，后有松江府。广富林，是被誉为“上海之根”的文明发源地。

国贸海上原墅售楼处电话：400-8818-994√√☎贵宾热线✨西侧一路之隔就是广富林文化遗址，脚下，是四千年的文明回响。 国贸海上原墅售楼处电话：400-8818-994√√☎贵宾热线✨承袭这份文化基因，让建筑与文脉共生，为当代生活注入历史的深邃底蕴。

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上海国贸海上原墅售楼处电话➡：400-8818-994（售楼处地址）而项目的南面松江大学城7所高校如星辰汇聚，十余万师生在此激荡思想——这里是人才的熔炉，创新的策源地。更与G60科创走廊共振，人工智能、生物医药、量子科技等前沿产业在此蓬勃生长，科技之光正重塑时代的天际线。

这里是历史与未来的交汇点，成就了"古今同辉"的人居典范！

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交通方面，项目距离9号线松江大学城站步行与4.2公里左右，距离较远，这也是松江新城一直存在的一个问题，日常出行基本只能依赖自驾！

商业方面，项目步行范围内目前没有什么商业配套，然后2.7公里左右有松江印象城，4.5公里左右有万达广场等商业，可完全满足日常丰富的消费需求；

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教育方面，项目南侧紧邻华东政法大学附属松江实验学校，对口的概率很大，未来小朋友上学可能会很方便，算是一个优势！（期房不承诺学校对口，仅做参考）

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