浦发唐城五期首批仅153套，均价“7”字头入住唐镇鼎流！2号线TOD

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浦东唐镇2号线TOD红盘，浦发唐城五期正在认购中，项目推出建面约89-106㎡2-3房，均价7.4万/㎡，首批仅153套。

有几点我说在前面：

1、价格层面，以比周边竞品便宜约10%的价格入手唐镇！

一方面，7.4万/㎡均价，结合控总价的面积段，项目入手门槛友好。

另一方面，我也打探到浦发唐城今年只推五期，六期不会入市。

你要知道市场变化很快，地王接二连三诞生，房价体系重构，尤其北蔡拍出地王，溢价率40%，或会影响大张江房价，再加上唐镇可能即将出现8字头新盘，多方因素叠加，明年浦发唐城六期的价格很不明确。

换言之，五期说不定是最后“7”字头买进唐镇的机会。

2、配套层面，大城配套不断精进走向成熟，入手正当时。

创新中路大城在浦发集团精心耕耘下逐渐兑现。

浦发唐城一路以来销售表现高光，多次触发积分，至今卖到第五期；唐城一期也迎来交付，唐镇印象天地即将正式开街，胸科医院、山姆等正在建设中...

随着配套加速兑现、人气渐起，现在是入手浦发唐城更好的节点，所见即所得，买得更安心。

3、产品层面，1.6低容积率+无连廊飞机户型3房，舒适性高。

项目小高层为11-14层，无连廊、无自持无保障房、前排为叠墅，居住更低密、更纯粹。

4、位置层面，项目距离2号线创新中路站约400米，步行可及；小区南侧有河景，处在闹中取静位置。

浦发唐城五期

正在认购中，均价7.4万/㎡

首批仅153套，且买且珍惜

对项目感兴趣的朋友

2号线黄金TOD

商业、医疗等高质量兑现，入手正当时

不得不说，时间确实是最好的精进师，3年多前来2号线创新中路站还是大片空地，如今一座座住宅和配套拔地而起，大城日新月异，已逐渐成型。

于购房者，配套实实在在看的见，且随着唐城一期入住，整个大城人气、活力将越来越旺。

所以，五期踩在一个很好的入手节点，基本所见即所得，买得更安心。

交通上：黄金2号线，4站张江高科

浦发唐城五期距离2号线创新中路站仅约400米，于张江年轻才俊们，早上可从容下楼4站张江高科，高效通勤。

且2号线能级高，一路串联的都是像陆家嘴、人民广场、静安寺等市中心CBD。

商业上，印象天地即将开街，张江下一个商业中心

浦发&印力联手的印象天地预计5月正式开街。

一方面，五期业主日咖夜酒就在家门口；每天回家路上，也可以随手买晚餐带回家，非常方便；对有小孩的家庭也很友好，出门就有游乐场地。

另一方面，张江缺乏商业和精致烟火气，2号线创新中路站的崛起将成为张江难得的商业中心。

同时，山姆会员商店正如火如荼建设，预计2025年底开业，将进一步加码浦发唐城的商业厚度。

唐镇山姆会员店效果图

除此之外，附近还有阳光天地、恒生万鹂广场，项目到张江长泰广场也很便捷。

医疗上，胸科医院临床医学中心预计2026年建成

位于创新中路站北侧的胸科医院正在建设中，落成后将进一步提升唐镇乃至张江的医疗水准。

落位如此高规格医疗，是一个风向标，说明政府对于这一崭新片区有着高期许。

产业上，张江集电港+金融数据港+金谷，唐镇已是张江东翼

胸科医院效果图

唐镇除了受张江辐射，自身在产业上也相当有实力，已发展成张江东翼，区隔于张江其它扩容板块。

张江四大产业基地之一的张江集电港落位在唐镇，从业人员逾1.7万；

张江六大硬核产业之一的金融数据港也设在唐镇，园区已入驻中国人民银行三大中心等近30家国内外重量级金融机构，从业人员7万余人。

再加上金谷，这使得唐镇自身就能孕育出数量可观的金融和高科技人才。

换言之，唐镇在锚定张江的同时，牢牢抓住人口和产业两张“王牌”，这才是板块永葆活力的源泉。

1.6容积率，居住舒适度领先

户型设计出彩，单价总价友好

回归产品，浦发唐城五期在社区上最大的特征就是约1.6容积率。

据小胖君统计，23年以来上海共拍了136块地，其中容积率1.6及以下的只有16块，大部分在松江、朱家角等远郊。张江附近只有一块，在曹路，目前已售罄。（数据来源小胖咖看房手工统计）

浦发唐城五期是张江通勤圈内颇为臻稀的低容积率项目。

小高层11-14层，无连廊设计，前排为叠墅，不管居住密度还是视野，要比市面普遍2.5容积率密密麻麻的高层好上太多。

同时小区无自持租赁、保障房，居住更为纯粹。

景观上，项目邀请国际知名景观设计团队--朗道景观操刀，以“都市度假式花园”为核心理念打造一处大隐于巿的精质雅奢之境，以多重立体式花园为蓝本融合空间美学与自然意境，营造丰富的层次体验。

室内设计方面，大家可以期待一下，项目携手SLD梁志天设计集团，为空间带来更前沿的美学和细节设计。

户型上，标准层约3.1米层高，满足“好房子”的标准。

面积段为建面约89㎡2房及106㎡3房，严控总价，设计感很出彩。

其中，建面约106㎡3房有两种选择。

约106㎡大横厅3房

配独立玄关，增加收纳的同时也让进出更具仪式感，该级别不多见。

南向大面宽，其中客餐厅大横厅布局，阳光满溢，外接大阳台，整个社交空间很阔绰，既带来广阔的视野，又为家人提供更多元场景，二胎共同玩耍、植物角、游戏角...

北向设置X空间，可随家庭人口自行调整，可以是卧室，也可以是书房、画室、女王化妆间等。

主卧大套房，就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进。

全卧飘窗，进一步增加了室内使用空间。

约106㎡竖厅3房

该建面约106㎡为飞机户型设计，南北通透、三卧独立、空间无浪费面积。

餐厅位置是大亮点，可从容放下六人桌，市面难得一见，大家庭聚餐其乐融融，还能放下餐边柜。

整个客餐厅的尺度感很强。

阳台可两面采光，也多了一面观景视野。

至于独立玄关、全卧飘窗、U型厨房等，皆为标配。

约89㎡宽厅2房

建面约89㎡2房是唐镇非常臻稀的户型，据统计，2022年以来唐镇共推盘5160套，其中80-90㎡户型只有74套。

作为唐镇600万级上车户型，小伙伴们一定不要错过机会，何况户型设计格外出彩。

一般80㎡段2房都是窄开间客厅+L型厨房。

但该户型完全颠覆了。

餐客厅横厅设计，再加上大进深阳台，整个活动空间方正、宽敞。

U型厨房动线流畅，还可灵活变为开放式岛台。

两卧均带飘窗，飘窗面宽拉满，增加了卧室使用面积。

点睛之笔是卫生间，做了前沿的“三分离”设计，马桶区、淋浴区与洗漱区相互独立，可供三人同时使用，市面少见。

最后，再强调一下：

7.4万/㎡的价格或稍纵即逝，浦发唐城建面约89-106㎡2-3房单价总价友好！又恰逢创新中路大城逐渐走向成熟，入手节点非常好，首批仅153套，正在认购中，抓紧机会！

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项目

浦发唐城五期

地址

营销中心：2号线创新中路站2号口旁浦发唐城营销中心

产品

建筑面积约89㎡2房

建筑面积约106㎡3房

销售

正在认购中

交通

2号线创新中路站

开发商/预售证

上海华夏文化旅游区开发有限公司/浦东新区房管(2025)预字0000085号/广告