湖南
前言：
房地产刺激政策密集落地执行，楼市销售逐步探底回暖，再加上二手房交易量持续增加，将有利于装修建材需求的提升；同时，补贴政策品类扩展，更多城市将有可能把补贴范围涵盖至装修建材领域，也对行业需求带来支持。
1、装修建材涵盖从基础建材到高端装饰材料的全品类
根据观研报告网发布的《中国装修建材行业发展深度分析与未来前景调研报告（2025-2032年）》显示，装修建材行业是房地产产业链的重要环节，涉及建筑装饰材料的生产、销售和服务，涵盖从基础建材到高端装饰材料的全品类。
资料来源：观研天下整理
2、政策发力之下，房地产市场有望改善，装修建材行业需求或将提振
2024年，由于销售端及融资端尚未明显改善，房企拿地开发策略更趋审慎，全国整体住宅开发投资延续下行趋势。根据数据显示，2024年，全国房地产累计开发投资10万亿元，同比下降10.6%；其中住宅开发投资7.6万亿元，同比下降10.5%。
数据来源：观研天下整理
另外一方面，2024年，我国房地产销售主要仍以消化库存为主。开发商处于积极化债过程中，新开工同比仍持续下行；同时“保交付”带动的竣工量逐步减少，竣工端同比降幅再扩大。全国住宅累计新开工面积5.4亿平方米，同比下降23%；全国住宅累计施工面积51.3亿平方米，同比下降13.1%。同期，全国住宅累计竣工面积5.4亿平方米，高基数下同比下降27.4%。
数据来源：观研天下整理
9.26政治局会议提出，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。随后支持房地产政策进一步加码落地，提振市场信心。同时，2024年12月，政治局会议继续明确稳住楼市股市，所以预计2025年各项逆周期政策力度将进一步加大，推动经济持续回升向好，并且存在进一步加码的空间及可能，房地产市场延续止跌回稳值得期待。随着房地产销售持续改善，也将带动新开工及施工、竣工的回暖，将提振装修建材行业需求。
资料来源：观研天下整理
3、二手房成交回暖明显，将提升装修建材需求
而从二手房成交情况来看，随着房地产利好政策持续加码落地，二手房市场领先于一手房市场实现回暖。最新数据显示，2024年，全国重点城市二手房成交近130万套，同比增长约9%，为近5年新高。二手房市场的回暖将带动翻新及装修需求的增加，将提升装修建材行业需求。
4、补贴政策或更多扩展至装修建材行业
在政府积极提振内需消费背景下，自2024年以来，新一轮“以旧换新”行动不断扩容，陆续有更多城市把补贴范围拓展至家装、建材、适老等领域。例如，2024年7月24日，国家发展改革委、财政部印发《关于加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新的若干措施》的通知，指出直接安排超长期特别国债资金，用于支持地方自主提升消费品以旧换新能力。
各地区要重点支持旧房装修、厨卫等局部改造、居家适老化改造所用物品和材料购置，促进智能家居消费等。
资料来源：观研天下整理（WYD）
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