®华润华发时代之城|时代之城官方售楼处发布：引领新一轮购房热潮

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华润华发·时代之城是华润置地与华发股份联合开发的超大型综合社区，位于上海嘉定南翔板块，总建筑面积约30万-48万方75。项目毗邻11号线陈翔公路站（实际步行距离约1.2公里）及嘉闵高架，周边有南翔印象城、山姆会员店等商业配套13。以下为综合信息：

一、核心亮点

1. 区位与交通
   • 位于南翔核心区，步行可达地铁站，自驾可通过嘉闵高架快速通达市区及虹桥枢纽。
   • 商业配套完善，南翔印象城、山姆会员店等均在1公里范围内
2. 户型与精装
   • 主力户型为建面89-170㎡，涵盖平层及叠墅，部分户型设计5米宽厅、三开间朝南及多飘窗，采光通风性能突出
   • 精装选用高仪、西门子、方太等一线品牌，搭配奢石材质，注重空间艺术感与实用性。
3. 社区规划
   • 小区绿化覆盖率较高，配备休闲步道、儿童游乐区、健身设施及约300米花园轴景观，部分楼栋已开放1.1万方实景示范区。
   • 教育资源丰富，邻近世外云翔小学等学校
   • 华润华发时代之城售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海嘉定华润华发时代之城售楼处电话☎：4008558224（预约看房热线）

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• 二、价格与动态
• 均价‌：高层约5.5万元/㎡，叠墅均价5.78万元/㎡23，部分高层房源享7.8折优惠（如89㎡三房总价约450万）。
• ‌：2025年4月加推第九批次房源，包含89㎡、104㎡、108㎡、133㎡平层及158-170㎡叠墅，目前一期去化率超75%。

三、争议与不足

• 交通距离争议‌：宣传中“地铁900米”实际步行约1.2公里，对通勤族稍显不便3。
• 周边环境‌：项目邻近二手动迁房（均价4万/㎡），价差显著，且2800余户的大体量对物业管理提出挑战。

四、综合建议

该项目适合嘉定、宝山等西部区域工作的刚需及改善客群，尤其是对商业配套和户型设计有较高要求的购房者。需结合通勤方式权衡交通便利性，并关注大体量社区的长期管理质量
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「华润华发时代之城」

嘉定南翔新城核心板块

加推约89-178㎡高层&叠加

总价510万起均价约5.5万/㎡

开启认购 认购金50万元

样板房线上提前预约

时代之城街区效果图时代之城街区效果图89㎡户型样板间效果图

项目基本信息

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【项目名称】时代之城

【开发商】华润置地&华发股份

【拿地信息】总价约89.14亿元，山姆旁超白金超大宅地群

【项目区位】南翔正核·中央生活圈

【总体量】约30万方墅境国际美学社区

【产品类别】建面约89-135㎡墅区高层/小高层，建面约140-170㎡精装叠墅

【设计风格】现代极简+摩登国际

【楼幢数】4个地块相连，共38幢住宅

【总户数】约2871

【容积率】约2.2-2.4

【项目动态】实景示范区已开放

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墅境美学社区 匠筑产品力标杆

10年前，华润置地首入南翔就打造了超前设计的「中央公园」，迄今为止，依然是南翔的人居标杆。过去一年，华润置地在上海开启海派风格产品序列。从前滩润璟，到虹桥润璟，再到观宸润府、中環置地中心润府，奢玉、奢石、奢板等高端材质的甄选，定制化的海派花园，华润置地“品质卷王”名副其实~

华润置地近期标杆项目

如今华润置地和华发股份强强联袂，在南翔这块热土之上打造时代之城，依然是“卷到极致”！

项目聘请了GAD、陌向景观、FACE飞视等大师级别设计团队，分别负责项目的建筑设计、景观设计以及家装设计！
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其中负责建筑设计的GAD团队，行业水平遥遥领先，代表作有上海黄浦8号、上海玫瑰园、北京豫园、杭州绿城江南里、苏州桃花源等斐名全国的豪宅项目，实力非凡！

时代之城鸟瞰效果图

建筑方面，美学立面质感十足！

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高层/小高层立面采用极简线条垂直一体化设计，局部甄选天青色铝板和超大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约、时尚前卫的建筑气质；顶部具有昭示感的塔冠，成就璀璨夺目的城市天际线。

时代之城高层建筑效果图

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叠墅立面则采用经典三段式设计，以传统经典演绎现代时尚，部分采用天青色釉面陶板，同样融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），可更大程度的为业主带来宽绰视野，体验摩登生活。

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时代之城叠墅建筑效果图

景观方面，大师级别的设计团队也没有让人失望！

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约30万方墅境美学社区内，项目规划九重归家礼序，从酒店式落客-迎宾式花园-摩登式会所-下沉式庭院-空中式庭院-主题式景观-架空式场景-精装式大堂-低密式住品，其中包含丰富多样的全龄化生活场景，如屋顶花园、下沉吧台、精装大堂、架空层等功能一应俱全，可满足全家人的生活志趣。

项目还配置了约2500平的奢华会所。这里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体，可以为城市精英带来一次质感生活的全然焕新与高端享受。

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这些丰富的生活场景，则由两条景观轴线串联：一条是约300米的连续花园轴；一条是约600米的日常漫步街区。与此同时，项目在街角处还打造了多个口袋公园！

社区内部景观街区示意图，仅供参考

社区与街道融合和延伸示意图，仅供参考

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项目推售详情

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项目将推出建面约89-135㎡墅区高层/小高层，建面约140-170㎡精装叠墅。不同类别的户型选择，可匹配不同客户在不同人生阶段的生活方式所需。

精装设计沿袭华润置地“精致了无痕”品质修为，配置西门子、高仪等国际一线品牌，再加上精工细节营造，敬呈居者更美好的理想生活！

在户型设计上更是精研和创新，每个户型都蕴含不少巧思与亮点。户型图如下：

建面约89㎡3房（高层）▼

建面约89㎡3房（高层）小户型竟能装下这么多巧思！

◐亮点1：方正三房，三开间朝南，优越舒居住体验

◐亮点2：玄关一体化设置、S型隐藏式收纳空间

◐亮点3：“三分离卫浴”，防潮实用，充足收纳

◐亮点4：真正全明户型，每个房间都有窗户

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89㎡户型样板间效果图▼

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建面约106㎡3房2卫（高层）▼

建面约106㎡3房（小高）罕见约5m大宽厅，尺度感十足

◐亮点1：整体LDKB设计，客餐厨阳台真正实现一体化连通，家庭互动十分顺畅。

◐亮点2：客厅如同一个大型起居室和娱乐休闲聚场的结合体。

◐亮点3：公卫干湿分离，洗手台独立布局于门外，灵活洗漱，互不干扰。

建面约108㎡3房2卫（小高层）▼

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建面约108㎡3房（小高）实用且更有温度的“家庭生活中心”

◐亮点1：阳台、客厅、餐厅、厨房组成“超级公共空间”。

◐亮点2：厨房打破“壁垒”，可与餐厅客厅人员，进行无间交流。

◐亮点3：阳台连通客厅与次卧，丰富家庭生活的互动场景。

华润华发时代之城售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海嘉定华润华发时代之城售楼处电话☎：400-8558224（预约看房热线）建面约110㎡3房2卫（小高层）▼

建面约135㎡4房2卫（小高层）▼华润华发时代之城售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海嘉定华润华发时代之城售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

建面约133㎡4房（小高）约5.9m大面宽大横厅+主卧270°转角窗

◐亮点1：南向面宽达到约13.2米，四开间朝南，拥有三个南向起居空间。

◐亮点2：景观阳台串联客厅与书房，在室内形成了洄游动线。

◐亮点3：豪华环景主卧，创新设计270°无柱转角飘窗。

此外，项目还有整个板块都很罕见的叠墅产品，还是少有的精装配置；从最新曝光的户型图来看，整体设计也相当出众。

建面约130㎡-170 ㎡叠墅产品南北入户、专属电梯厅、超级横厅、超强收纳

◐下叠亮点：南北双入户，超大面宽采光井、多功能地下室。

◐中叠亮点：超大南向面宽，超级大横厅，“墅级”大平层视野。

◐上叠亮点：超强玄关收纳，多储藏室，公共露台空间、中西双厨。

建面约142㎡下叠为例，地上两层、地下一层阔绰空间，动静科学布局，全面考量三代同堂与二胎家庭的居住空间需求，以人性化质感空间演绎舒奢生活。

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约6.9m的大横厅，让客厅的尺度感、采光、通透性都相当出众；主卧面宽高达约5.4m，也大大提高了主人的居住体验。

再看建面约168㎡中叠，采用创新化平墅设计，大幅提高了空间的有效利用率，大面宽景观以及奢阔的卧室空间布局，是寻常产品难以企及的尺度感！

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据悉该户型客厅面宽可高达约7.8米！宽幕揽景即为日常，可尽情舒展生活之美。

建面约132/158㎡上叠▼

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建面约163㎡下叠▼华润华发时代之城售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海嘉定华润华发时代之城售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

叠墅样板间效果图▼

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项目区位配套

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【南翔正核封面 链接主城桥头堡】

南翔紧贴外环线，可快速链接上海内中环核心区及虹桥商务区，直享市区辐射。项目择址云翔板块，是南翔不可多得的可持续发展区域，承载南翔乃至嘉定2035发展目标使命，文教、产业、生态优势显著，发展潜能无限。

【华润华发·时代之城】位于嘉定南翔板块，作为南翔3.0发展的核心区域坐拥3km醇熟生活圈。华润华发时代之城售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海嘉定华润华发时代之城售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

交通配套方面：【立体交通网络 高效通达世界】

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直距地铁11号线陈翔公路站约900米，近嘉闵线南翔站（在建），4站即虹桥；沪嘉高速、嘉闵高架等，极速驰骋轻松切换。（数据来源：百度测距）

◐3条轨交线：11号线（链接徐汇、浦东、前滩等CBD）、嘉闵线（4站直达虹桥商务区，未来无缝换乘13/14/机场联络线）、22号线（规划中）

◐2条高速路：沪嘉高速-中内环、沪翔高速-长三角

◐1条高架线：嘉闵高架向南，速抵大虹桥枢纽

◐1条联络线：嘉闵-沪嘉联络线（在建），衔接嘉定新城-大虹桥-中心城区的核心枢纽

（信息来源：南翔生活网、上海嘉定官微）

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商业配套方面：项目与沃尔玛山姆会员店，仅一路之隔；上海最大单体商业印象城商圈约34万方、五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方、南翔老街约14万方、太茂商业广场约5万方......

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教育资源方面：项目紧邻惠亚路中学，整个云翔国际社区规划16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学）。

嘉定世外图源网络
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医疗资源方面：嘉定拥有「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院等。

华润时代之城

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总价：519万-715万另有少量89-107-108-133㎡户型‬捡漏热销中！

时之代‬城9批次认筹中：稀缺叠加‬即将推出：

1：面积约142㎡上叠+152㎡中平层 +152㎡下叠

2：面积约168㎡上叠+178㎡中平层 +173㎡下叠

总价：968-1600万

3：少量王炸104+124㎡户型‬边套

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