☎‍2025聚焦@中洲迎玺官方售楼处发布:中洲迎玺未来生活新篇章!

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最新消息，深圳北站，中洲迎玺收官之作——中洲迎玺三期，加推北区5栋1至3单元492套住宅。来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒心！

深圳中洲迎玺花园，原名中洲黄金台，是一个集多种优势于一体的住宅项目。它位于深圳市龙华区龙华大道与民丰路交汇处，由深圳市中洲投资控股股份有限公司开发。

中洲迎玺花园地块由两部分组成，分三期5个批次开发。其中一期二期为同一个地块，共1390套住宅，1510个车位。三期为另一个地块，有1279套住宅，1290个车位。

三期：2025年2月，中洲迎玺花园三期开盘。其中3栋3-4-5单元是31层高，3-1-2单元以及5-1-2-3单元是48层高，总占地3.68万，总建面21.9万，计容积率16.5万㎡，为4.48，总规划为1272户，停车位1405个。（2月首推3栋1-5单元还有少量房源，本次加推5栋1-3单元）

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「中洲迎玺」位于北站板块核心位置，位于民塘路旁，临近未来的万象系商业及绿芯公园等多元化配套，两个街口就到3个线路复合地铁站。

作为深圳较早确定的七大总部基地之一，已接连布局了美团科技、开市客华南总部、担保集团总部、深圳计算机科学研究院等总部企业及机构，形成龙华的人才聚集高地。

近年来深圳北站总部基地还进行了规划升级，已有“深圳北站”一芯的基础上，新增了“城市超核”，升级为“双芯三谷”的结构空间，以此营造更优的营商、宜居环境，增强门户效应。

交通配套：

800米可以到达深圳北站；4号线龙华线、5号线环中线、6号线光明线；

未来还有地铁22号线和27号线，其中27号线会临近设有【樟坑站】

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商业配套：

附近规划的华润万象系商业：建面约 13.4 万㎡的高端商业综合体，由华润打造及运营的五星级万象系品牌，就在项目附近，步行距离预计在 10 分钟以内

星河 COCOCity（民治店）：距离中洲迎玺约 1.2 公里

红山 6979：距离项目仅 2 公里左右

龙华天虹：距离中洲迎玺大概 2 公里左右

教育配套：

项目小学学区：分在龙腾学校小学部，格致中学民治学校小学部；

初中学区划分：龙腾学校初中部，深圳外国语新学校龙华学校初中部，格致中学民治学校初中部，玉龙学校初中部。

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公园人文：

深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳演艺馆、深圳市图书馆北馆，深圳市美术馆新馆、简上体育综合体，项目周边汇聚五馆一体文体配套

超核“未来之眸”绿芯公园（在建中）、民治体育公园、白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园、南园公园、逸秀公园、玉龙公园、德逸公园等八大生态公园

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最新房产信息

深圳楼市持续修复：3月二手房交易接近“繁荣线” 新房市场挑战犹存

①从总体交易情况来看，深圳3月二手房的表现要好于新房；

②今年3月深圳二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”；

③“深圳后续市场走势如何，还要看刚需和改善需求的循环流动情况如何

“好房子”时代开启！住建部新规提高住宅标准，将产生哪些“鲶鱼效应”？①住建部今日发布国家标准《住宅项目规范》，这一规范意义重大，不仅关乎建筑标准的提高，也将影响房地产市场的供需结构、开发逻辑和消费趋势；

②《规范》公布后，一系列相关问题引发各方关注，包括是否会推升建安成本，以及是否会对存量在售项目造成冲击等。

3月楼市延续分化行情：新房价格微涨 二手房价格连跌35个月

①3月楼市“小阳春”延续分化行情，新房价格微涨，二手房价格连跌35个月；

②除一线城市，多数二三线城市“小阳春”成色相对一般，成交量与去年持平，更多是局部复苏。

财联社4月1日讯（记者 李洁）3月为房地产市场传统“小阳春”季节，但今年3月新房和二手房价格行情冷热不均的现象，更加明显：新房市场在改善型楼盘入市和政策刺激下，百城均价累计微涨，而二手房市场价格延续跌势。

据中指院统计，今年3月百城新建商品住宅均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其中40个城市环比上涨，50个城市环比下跌，10个城市持平。

二手房方面，3月份百城二手住宅均价13988元/平米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大0.17个百分点，已连续下跌35个月，同比下跌7.29%。

累计来看，2025年一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.52%；二手住宅价格累计下跌1.51%，除成都累计上涨外，99个城市累计均下跌。

“从市场反应看，政策对一线及强二线城市，如深圳、杭州刺激效果显著，但对库存高企的弱二线及三四线城市，作用有限。”一位房地产行业分析师表示。

得益于供给放量、房企营销力度增加，3月房地产市场迎来局部“小阳春”行情。

克而瑞数据显示，2025年3月，3月30个监测城市新房成交规模为1213万平方米，因2月基数较低，环比上涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增长6%。

按不同能级城市来观察，一线城市韧性强于二三线城市，一线城市3月单月成交规模环比近乎翻番，同比增长8%，累计同比增长22%，增幅显著高于二三线。