中海地产总包商，启用一张新面孔

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同源不同轨。

这样的桥段，在中海地产北京西南二三环间的两个豪宅上演。

一个是中海丽金府，一个是中海丽泽叁號院，一北一南，相差300多米，中间隔着一条京沪线。

它们之所以不同，除了户型定位之外，还有建筑承包商。

4月14日，丽泽叁號院拿到了两张施工许可证：一张1#等15项工程，规模7.68万平方米；另一张14#地下车库等，规模达到了2.39万平方米。

在它之前，中海丽金府的施工许可证，已于3月20日拿到。

中海丽金府两张施工许可证中的施工单位，分别是中建宏达建筑有限公司、韩大建设有限公司。它们都是业内资历很深的总包商。

中建宏达是中海地产全资子公司，至今已有32年的历史；韩大建设虽为一家民营建筑公司，但在京津冀地区拥有很高的知名度，连续三年荣膺中海地产全国战略合作商。

与中海丽金府的保守相比，在丽泽叁號院身上，中海地产这次却进行了大胆的尝新，选择一张新面孔，担任建筑总承包商。

丽泽叁號院的施工单位只有一家，名为北京建投建设有限公司（简称“建投建设”），成立于2023年6月12日，注册资本8000万元。

虽然成立时间不长，但建投建设截至目前，已累计进行过18次变更。

最新的一次发生在4月11日，将原房山区良乡的注册地址，变更至了丰台区长辛店街道某地。

建投建设诞生时的名字，为九泓（北京）工程科技有限公司，2023年8月9日进行了变更。

它最初的股东有两个，北京中投创融空间科技有限公司持股80%，自然人王鸿云持股20%。

2023年11月15日，发生了重大股权变更，上述两股东退出，变为北京建投集团股份有限公司（下称北京建投集团），全资持有。

同时，王鸿云还将法人的位置，让给了现如今的李飞帆。

而北京建投集团并非一家内资企业，它在香港注册，成立时间为2023年9月12日，比建投建设晚了整3个月。

表面上，建投建设股东变了，但它的内核其实没有任何变化。

花姐多方查询后得知，北京建投集团的最终实控人仍为王鸿云，他目前的持股比例为99%，另外1%则由自然人吴春妹持有。

值得指出的是，建投建设最初的控股股东北京中投创融，正是在吴春妹和王鸿云名下，二人分别持股60%、40%。

成立不到半年时间里，建投建设完成了从纯内资民营企业，到港资全控股的华丽转变，但它依旧在王鸿云的控制之下。

建投建设成立时间短，只有建筑业企业的二级资质证书。

目前，它拥有10张资质资格，包括建筑工程施工总承包、地基基础工程专业承包、建筑幕墙工程专业承包等9张二级资质，以及一张安全许可证。

2024年5月，建投建设中标了王府井奥莱北京香江小镇的一个修缮工程，中标金额为1267万元。

虽然丽泽叁號院此次的施工方，在行业中的资历不是很深，但它背后的老板，确实是一个实打实的老江湖。

花姐多方查询，王鸿云疑为浙江人，从事建筑工程行业多年。其名下目前有关联的企业共16家，多为与建筑相关公司，其中在9家企业中担任法人。

启用名不见经传的小建筑商，丽泽叁號院很大胆，也很标新立异。

硬币有两面。

小建筑商虽然经验不足，资质弱，但想未来做大，又捆绑了大牌房企中海地产，它一定会铆足劲，将各项工作做到最佳。

从这个角度讲，中海地产此次对中海丽金府和丽泽叁號院施工方的选择，可谓用心良苦。

一方面，通过自家公司和御用施工方，保证中海丽金府工程质量，有最起码的打底；另一方面，在丽泽叁號院身上大胆打破常规，启用行业新势力，形成犹如北京两个公司之间的赛马机制。

正如《哪吒2》中申公豹的那句名言：“人心中的成见是一座大山，任你怎么努力都休想搬动。”

在花姐看来，中海地产的这次打破成见的背后，看似一招险棋，最终的结果，也可能事半功倍。

况且，虽然施工方采取一老一旧的方式，但中海丽金府和丽泽叁號院的监理单位，却只有一个——天津正方建设工程监理有限公司。

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