®古北99售楼处 | 古北99官方发布：古北99豪装户型一睹为快！

古北99售楼处电话：400-883-9002✔✔全新项目即将亮相。该项目提供高端精装大平层和联排别墅，融合国际化配套和独特的文化底蕴，满足高净值人群的居住需求。特别是1.2万平方米的缦合荟会所和无边际服务，更是引人注目。本文将为你详细解析这个备受期待的顶级项目。

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上海古北99官方发布：时代的笔触绘就上海古北99清雅画卷独家优惠！折扣升级！总价约546万起！『古北99』加速清盘中！附看房报名通道纵观上海热门板块，容积率1.3左右的社区是绝对主流。而古北99的容积率只有1.6，妥妥的臻稀低密社区。

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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

其次，“”系，执掌区域定价30年成熟国际社区古北

低密社区别墅级体验

准现房所见即所得

上海城市核心CAZ规划加持

时隔多年再现天花板级大作

建面约134-154㎡精装平层

还有少量294㎡顶层珍藏复试

文末附二期一房一价（仅供参考）

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在上海高端楼市的新房市场，沉寂多年的老牌国际社区古北，正携30年成熟国际社区居住氛围和国家级的CAZ城市规划，全新一代的古北准现房低密社区，以其高规格的社区规划、超大商业地带的天花板级配置和奢华酒店级的无边际服务，助力古北这一上海经典国际社区样板重回高端豪宅市场的C位！

▷▶断供多年需求旺盛高端市场常年三甲！

何为高端市场王者地位？谈起上海的高端住宅市场，古北是30年来长盛不衰的标杆样板！早在上世纪九十年代，当上海商品房刚刚起步，市区核心地段单价仅售5000元/平之时，古北作为上海最早的国际社区，便以2000美金/平的成交单价，成为整个上海楼市的天花板！

时至今日，古北板块依然以6位数的二手均价成为西上海鹤立鸡群的存在！甚至力压徐家汇等市区核心板块！

而项目所在的古北核心区域，更是顶流豪宅的聚集区，与项目一路之隔的古北中央公园，二手挂牌均价普遍在14万元/平米！而板块内的明星项目古北壹号售价更已超25万元/平米！

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价格坚挺之余，古北板块作为几代上海人心中的白月光，市场需求也是相当旺盛，无奈板块内新房供应常年断供，最近一次新房供应还是2016年，回首十年新房供应甚至不足600套！

新房供应的缺失，也使得古北二手房成为圆梦古北的唯一选择，二手市场常年火爆，数据显示：2020年至今，上海1000-3000万价格段的二手房网签成交量中，古北连续5年高居全市第二，仅次于面积和楼市体量都远超古北的花木板块！

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大古北即将迎来多年一遇的上车机会，也是合生创展2024年重磅项目！

项目预计9月底售楼处公开，将推出建筑面积约133-154㎡平层以及建筑面积约300/419㎡联排别墅

项目已是准现房，所见即所得

也大概率是大古北最后一个准现房上车机会！

同时，合生创展接手后将对项目进行焕新升级，通过全市首屈一指的超大会所+缦合物业服务等，更好匹配高净值人群高阶服务需求。

古北大部分住宅房龄比较久远，产品力已跟不上时代前沿。

而合生这一次，不辜负大古北黄金地段，拿出了卓越产品力，在接手珠江铂世古北里后，对现有产品力进行全方位焕新升级，更好匹配高净值人士高阶需求，赋予社区更强的竞争力和生命力。

原石建筑 自然原生肌理之美，隽永美学的经典

在海派风格建筑精髓之上，承袭西方经典美学元素与现代精致生活韵味。天然黄金麻石材肌理柔美典雅，灵动的线条柔化了石材的坚硬质地，让建筑点缀生活的质感，亦能常葆建筑青春。

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1、约12000㎡超大会所，上海TOP级规格

当下大部分高端住宅不配置会所，即使有也主要聚焦在会客厅、健身房。

而古北项目眼光放得很远，配置约12000㎡超大会所，规模和配置放眼上海顶豪市场都是TOP级的。

2、缦合荟会所，链接世界丰盛的服务与资源

在服务方面，缦合荟会所链接26项世界资源，满足了高净值人群对于“第二精神空间”需求与对美好关系链接的向往。

在资源内容上，会所涵盖大型宴会厅、精奢私宴餐厅、风雅茶室、红酒雪茄吧、商务多功能厅、恒温泳池、健身运动、儿童亲子中心等多元场域，实现“个人、家庭、社区、世界”的关系闭环，为业主附加无限拓展的生活场景。

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3、媲美顶豪的圈层服务！

合生创展非常懂高端客户，深知一个精品项目不应该是复制粘贴的，而是从产品到服务都融入私人定制的理念。

因此引入了无边际物业服务，包括但不局限于以下服务：

儿童接送服务、入户保洁服务、43项免费日常维修服务、宠物托管、社区冻龄服务、健康咨询/名医推荐服务、纪念日策划服务、私宴服务等。（增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）

可以说，这是站在国际视野之上，为每一家住户、每一位个体提供独树一帜的生活私享。

事实上，合生创展成立超30年，坚持精品战略，在北京、上海、广州等城市打造精品高端住宅。

合生创展是一家豪宅开发商，有能力、有经验、有资源做好高端项目。

那珠玉在前，相信古北项目将是合生创展2024年又一重磅产品，规格、服务标准能向合生创展其它豪宅看齐，值得期待！‍

4、内中环难得的墅境生活，更低密、圈层质量更高！

项目由平层和联排别墅组成，一方面是中环内难得的墅区，享低密墅境生活；

另一方面，平层建面约133-154㎡，别墅建面约300/419㎡，清一色大户型，保证了邻里之间的纯粹。

5、于城市之芯，享一隅之宁静！

项目打造四重归家体系。

一进：宽境社区大门，感知礼序尊荣；

二进：四季景观巡礼，自然写意之旅；

三进：酒店式入户大堂/星级地库大堂，尽显典雅仪派；

四进：智能归家体系，便捷安全的生活体验。

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项目已是准现房，准现房相比期房的好处：‍

优势1——降低置业风险

高端物业由于购房者对品质和个性化需求远超普通住宅，因而实际交付与宣传间的差距往往是购房者最担心的问题！所见即所得的准现房交付，从社区环境、配置到所选户型楼层的采光、装修都可现场挑选，大大降低了信息差带来的置业隐患！古北99售楼处电话：400-883-9002✔✔✔✔✔

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优势2——节省过渡成本

高端社区往往动辄数万一个月的租金成本，以对面的古北中央公园为例，一个月租金基本在30000元/月，正常期房交付需要2年，那么过渡成本就在72万左右！而准现房交付就能为业主省出一个车位的成本！

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优势3——高端资源早享受

上文提到的古北板块内的各类教育资源，以及为准业主提供的多元商务资源，都与置业落户相关联，越早入住意味着越早享受各类高端资源，而2年的期房等待可能让业主的个人或家庭错失更多机遇！

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超低密度的土地性质，更赋予了社区更大尺度的产品设计空间！

为准业主们提供精装大平层联排别墅两大类产品系！

其中平层住宅建筑面积134平起步，整体面积段约134-154平米，联排别墅的尺度更做到了约300-419平米，纯大户型的产品设计，在大幅提升居住舒适度的同时，也确保了邻里之间的纯粹性与高品质生活氛围！

目前项目即将推出的四大户型产品如下：

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以社区景观为例，项目围绕交互全龄化的主旨，呈现了五大功能多元、景色各异的主题景观：

水榭林荫：掩映于自然诗意中的归家之路，移步换景，体验四季更迭之美妙画卷；

润心之境：典藏雕塑大师的艺术经典，定义生活之高雅品味，让心灵得以栖息；

闲庭花园：广阔观景会客厅与阳光草坪交相辉映，重塑邻里温馨和谐情谊；

童梦奇境：满溢幸福与欢乐的亲子乐园，构筑孩子梦想中的成长天地；

乐氧聚场：主打康体颐养，运动健身场与自然绿意交融，于美景中畅享活力四溢的健康生活。

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古北作为上海第一个大型高标准的国际住区，凭借完善的国际化配套以及独具特色的“国际范儿”，向来是上海购房者心中的白月光。面向新时代“上海2035城市总体规划”，提出CAZ中央活动区概念，古北占位CAZ核心区，并拥享其规划利好。不同于一江一河的多点开发模式，古北拥有更成熟宜居的城市界面、丰富涉外资源配套、国际化生活氛围及居住体验，肩负“助力大虹桥，链接徐家汇，拉动漕河泾产业区”等经济发展的重要保障，提质向新发展潜力不可小觑，是焕活新生的世界级名片。

古北99售楼处电话：400-883-9002✔✔✔✔✔事实上，整个CAZ的逻辑有三条：

1、“一江一河”，包括陆家嘴、外滩、苏州河沿岸以及徐汇滨江等；

2、上海市中心历史风貌区域，像黄浦老城厢、衡复风貌区等；

3、第三条很特殊，就是虹桥-古北，这是除去滨江沿线，上海唯一被划入CAZ的内中环区域。

虹桥-古北、联洋、碧云三大国际住区，也只有虹桥-古北被划入CAZ。

这足以说明古北是上海的城市名片，有着不可撼动的城市地位。

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赋能西上海经济发展 经贸核心圈唯一宜居住区无可替代的古北，执掌TOP级国际化城市配套与生活标准的多维提质。作为经贸产业核心圈唯一宜居的生活配套服务区，与其功能互补。综合承接虹桥国际商务区、虹桥经济开发区、漕河泾产业区、徐家汇商圈的高品质宜居生活区，为高净值人群带来时代繁华处的从容静谧的生活。

◼3.周边配套

程十发美术馆实景图

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交通方面，市区核心的两横两纵亦近在咫尺：

轨道交方面：

1. 步行约700米即达轨交15号线姚虹路站！

2. 步行约1.3公里即达轨交10号线宋园路站！

3. 步行约600米即达轨交25号线（规划中）古北路站！

凭借高端产业环伺的优势区位和四通八达的通勤条件，作为高端居住区最重要的地段优势已然成为古北锚定区域价值的重要一环！

自驾出行方面：

1. 直线距离约1.4公里左右即达中环、内环高架及宜山路！

2. 直线距离约2公里直通延安高架路！

通过项目周边的便捷路网，业主出门5分钟即可对接高架网络，约10-15分钟即可畅达周边重点商圈和产业园，约20分钟即可高效对接大虹桥！即便陆家嘴等浦东商圈通勤时间也在半小时以内

商业配套方面，2.5-3.5公里生活/商务圈，城市地标汇聚！

国宾礼遇：西郊宾馆、虹桥迎宾馆（上海第一批接待各国政要的涉外五星级酒店，随时享受国宾级礼遇）

国际时尚：虹桥尚嘉中心（汇聚LVMH旗下国际品牌、世界一线时尚品牌、以及名贵珠宝腕表品牌的高端时尚中心）、新鸿基ITC（超全极奢品牌汇聚、定位普世奢华的超级综合体）、恒隆广场（顶尖旗舰品牌店汇聚的老牌时尚高地）‍

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高岛屋（日本高端品牌零售中国首店）、古北SOHO（超甲级商办地标）、古北1699商业广场（地标级商办综合广场）古北99售楼处电话：400-883-9002✔✔✔✔✔

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教育方面上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校等世界知名的国际学校林立，也不乏建青实验中学、上海交大幼儿园等优质公立教育机构，给予高端人群更多元的全龄优质教育选择！（以教育局分配为准，新房销售中仅作为周边教育资源介绍）

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医疗方面嘉会国际医院、美华妇儿医院等国际高端私立医院汇聚于此，同时，瑞金古北分院、武警上海市总队医院、华山医院伽马分院、上海市第六人民医院等国内二三甲医院同样出门即达，古北居民在享受高性价比公立医疗的同时，还能选择真正与国际接轨的医疗体系！

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高端社交虹桥高尔夫球场（占地40公顷、9洞33杆，上海唯一夜间球场！）、程十发美术馆（上海画院运营、中国海派书画艺术大师程十发命名的文化新地标）、上海油画雕塑院（中国首个以油画、雕塑为主体的专业创作和研究机构，也是面向公众免费开放的专业展馆）

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新虹桥中心花园（海内外植被造景的上海市四星级公园）

名都体育公园（集足球、篮球、网球、高尔夫、极限运动于一体的专业体育公园）

黄金城道步行街（春赏樱花秋品银杏的古北地标级景点）

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古北能够成为上海高端楼市的常青树，与其不可替代的国际社区氛围和优质资源密不可分！“国际化”三个字对于许多新兴板块或许还是美好的愿景和规划概念，但对于上海最早国际社区的古北，却早已是浸透每个角落的日常！

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1.居民构成：数据显示，古北常住居民中有3.2万来自美国、日本、韩国、英国、法国等50多个国家和地区及港澳台，是上海涉外居民比例最高的板块之一！

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2.居住氛围：欧式建筑群配合街道旁参天银杏的风情组合构筑起古北赫赫有名的黄金城道！结合异域风情十足的各国咖啡馆、餐厅、酒吧等业态点缀，令每个流连古北街头的人们都仿佛置身异国他乡！

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3.国际生活圈：如果说异国风情的建筑街道还可以简单复刻，那么由诸多高规格、高品位的功能性地标编织的古北生活圈则是多年国际社区成熟发展所沉淀下的深厚底蕴！成就古北放眼全市都难以复制的国际高端生活氛围！

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