北京
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债务没到期，能约定“以物抵债”吗？
“朋友找你借钱，说还不上就用房子抵债？于是你们签了以房抵债协议， 你能直接拿房吗？
今天聊聊债务未到期前签的“以物抵债”协议有什么效力和作用？
这种协议有效吗？
债务未到期前能否签订以物抵债协议，法律没有禁止。但是，必须债务合法，抵债协议才可能有效。
你能根据协议直接拿物吗？
法律绝对禁止抵债物“直接归债权人”条款！比如“还不上钱，房子归你”，这种条款写了也白写！
以物抵债协议本质是“担保”，不是卖身契！债务到期后债权人不能直接拿房拿车，只能这么处理：
其一，协商拍卖或申请法院拍卖抵债物。
其二，按市场价把房子、车子折现还债。
有什么风险？
抵债物没办过户，不能保障优先受偿！
如何优先分钱？
协议签订后要及早办理过户登记或交付，特别是债务人有多个债主时，否则，别人可能抢先一步！比如车子，及早开走！房子，及早过户到自己名下！
总之，债务没到期可以签“以物抵债”协议，但前提是债务本身要合法，协议有什么作用得按担保规则定！
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