⚡#越秀江湾潮起官方网出品#售楼处发布：豪宅完美璀璨篇

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前言

越秀江湾潮起，位于广州海珠西板块，珠江后航道片区，紧邻天荟江湾和中海观澜府。这个由越秀地产开发的项目以其独特的地理位置、丰富的配套设施以及创新的设计理念，成为市场关注的焦点。本文将为您详细介绍这一新项目的各个方面，带您深入了解越秀江湾潮起的魅力所在。

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一、项目简介

越秀江湾潮起占地面积约15489平方米，建筑面积约为60398平方米，绿化率为20%，容积率为4.17。项目规划了4栋住宅楼，总户数为443户，每户配备1.47个车位。首推户型涵盖90-190平方米，分为低区（3-24层）和高区（25-37层），分别提供紧凑三房至四房和大平层产品。

二、项目特点

小区设计亮点

越秀江湾潮起以“未来社区”为设计理念，打造了一个立体无界的生活空间。通过先锋审美立面设计，重塑滨江水岸的住宅封面，使建筑集群成为城市进化的精神图腾。小区内部设置了立体园林、疗愈花园及滨江公园，居民可以享受到沉浸式的观景体验。此外，项目还配备了双层艺术泛会所、无边际恒温泳池等设施，提升了居住品质。

楼盘特色

越秀江湾潮起不仅优化了采光通风及提升窗景，还通过屋顶绿化、立体绿化等方式提高了绿化覆盖率，致力于打造一个立体的花园社区。高区与低区电梯独立运行，缩短候梯时间，提高出行效率。部分户型采用四开间朝南布局，保证南北通透，增强了隐私保护。

丰富配套

交通详情

项目距离在建的地铁10号线大干围站直线约700米，未来可通过地铁便捷到达中山大学、珠江新城等地。周边还有广佛线和2号线交汇的南洲站，方便前往老越秀或白云新城。自驾方面，项目门口即是环岛路，未来通车后将进一步缓解交通压力。

教育详情

项目500米范围内规划了一所66班的完全中学，并有广州第九十七中学、南武小学、海珠外国语实验中学附属第二小学等优质教育资源可供选择，确保孩子们的成长得到坚实保障。

商业详情

楼下即为广州首个滨江海港汇商业综合体，投资近40亿，包含3.4万平方米的商业Mall和高端商办设施。预计于2025年年底正式开业，为居民提供便捷的购物和休闲娱乐场所。步行300米即可到达约1.7万平方米的滨江公园，享受江边漫步的乐趣。

医疗详情

附近有中山大学孙逸仙纪念医院南院区、珠江医院、广医二院等多家医疗机构，确保居民能够享受到高质量的医疗服务。

休闲环境

越秀江湾潮起临近珠江，距离仅200米左右，提供了优越的自然景观资源。内部设有立体园林、疗愈花园及滨江公园，让居民随时亲近自然，放松身心。

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四、区域介绍

海珠西板块作为广州的核心区域之一，拥有深厚的文化底蕴和现代化的发展步伐。越秀江湾潮起所在的珠江后航道片区更是集繁华与宁静于一体，既有便捷的城市生活圈，又能享受到自然美景的宁静与和谐。这里不仅是广州的地理中心，更是文化与历史的交汇点，为居民提供了一个理想的生活环境。

五、户型品鉴

越秀江湾潮起推出的户型面积从90多平方米至190平方米不等，涵盖了紧凑三房至五房的不同需求。每个户型都经过精心设计，力求在有限的空间内创造出最大的实用价值。例如：

• 95平方米三房两卫：约5.6米开间宽阳台，超大LDK公区，四开间朝南。

• 138平方米四房两卫：四开间朝南，南北通透，双面宽阳台，主卧270度全景飘窗。

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• 190平方米五房三卫：客厅开间约8米，进深也是8米，东南向望江。

六、总结

越秀江湾潮起凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和创新的设计理念，成为了海珠西板块的一个亮点项目。无论是首次置业者还是寻求改善居住环境的家庭，这里都能为您提供理想的解决方案。随着城市的发展和区域的不断成熟，越秀江湾潮起的价值也将进一步凸显。现在正是入手的好时机，欢迎各位前来参观考察，亲身体验这里的独特魅力。在这里，您不仅能享受到都市生活的便利，还能感受到家的温馨与安宁。选择越秀江湾潮起，开启您的美好生活新篇章！

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