“晋心晋力” 奋勇争先 | 晋江市自然资源局：重点解决历史遗留建设用地问题

4月22日上午

“晋心晋力” 奋勇争先

创建全国营商环境最优县（市）推进会

在佰翔世纪酒店举行

大会现场，晋江市自然资源局针对企业反映集中的突出问题，对标先进地区经验做法提出年度重点举措。

晋江市自然资源局

重点解决历史遗留建设用地问题

一、压缩时限

1.免予编制成片开发方案，报批时间可缩短3个月。

2.支持按项目用地范围编制控规图则，用线上评审代替会议评审，评审期间同步公示，时间可缩短3周。

3.实行项目选址、立项、用林审批、违法处罚、社保审批等联审办理，变“串联”为“并联”。

二、降低成本

1.免予编制成片开发方案和征地社会稳定风险评估，企业每宗地块减少10万元费用。

2.允许土地出让金分期缴纳，最长一年内缴清。

3.支持工业用地通过长期租赁、先租后让、弹性出让等方式灵活供地，减轻企业拿地时的一次性付款压力。

三、优化规划

1.优化城镇开发边界，优先保障历史遗留建设用地纳入开发边界。

2.工业用地容积率可突破4.0，陶瓷、建材、机械等行业用地建筑密度由60%提高到80%，使企业机台设备更好布局。

3.减少建筑退让用地红线距离，多层建筑退让用地红线由9米降为3米，高层建筑退让用地红线由15米降为6米，提高土地空间利用率。

4.工业用地停车配建标准降低，建筑面积每百平方米的机动车位配建指标，由原来的0.3-0.4降低至0.2-0.3，降低企业投资成本。

四、完善政策

1.出台更简便的工业房产证补办政策，支持企业分栋补办房产证，手续齐全一栋办理一栋。

2.继续向上争取农村集体经营性建设用地入市试点，通过入市帮助企业完善用地手续，激发经济活力。

五、强化保障

1.抽调全局最精干力量组建攻坚专班，密切与泉州市局各部门沟通，快速组件、快速获批。

2.充分授权，设立单一窗口，让企业一次申办，少跑腿、好办事。

3.加强历史遗留建设用地处置政策宣讲，印制办事指南、拍摄宣传短片，赴镇街、企业开展政策巡讲、业务培训，提高政策知晓率。

下一步，晋江市自然资源局将把历史遗留建设用地处置工作作为全局工作的重中之重，举全局之力，集成破解要素制约、空间瓶颈，推动晋江市民营企业转型升级和高质量发展。

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记者 | 邓彬彬

编辑 | 李宇凌

审核 | 陈文经 张镇业 曾素梅

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