重庆
重庆市官方在前几天，公布了2025年供应计划，我们一起来看
之前几年，今天就不再重复了，大家可以去看，天狼去年发布的，最近2年，供应下降非常的明显，但是这只是一个方面而已，具体的我们一起来看
2024年
商品住宅用地 996 公顷、 保障性住房和安置房等其他住宅用地62公顷（今年没有公布中心城区）
2025年
商品住宅用地 730 公顷、 保障性住房和安置房等其他住宅用地57公顷
在2025年度，无论是商品端方向还是保障端方向，均是有所下滑，当然保障房端方向下滑不多，商品房方向下滑就比较多了，当然也是为了适应市场的需求，官方也有明确的说明的，合理控制增量、优化调整存量、着力提高质量，更好满足差异化市场需求
但更为关键是什么呢？
我们来看，在重庆陆续公布一些地块和已经拍卖地块来看，我们可以发现一个比较明显点，除了供应端方向下降比较明显，在地块质量上也是提升了N倍不等的，在今年的重要会议上，马上就是51了，要执行好房子的标准了，那么加上地块质量提升，在宜居性上对比之前房子提升N倍
今年的市场，其实从最近几年就可以非常清晰看到，二手房和新房之间分化非常的明显，包括新房项目，在面对新产品冲击下，除了降价以外，没有其他路可走的，而且在今年，新房的市场，总价越高项目，卖的也是越好的，价格低的项目基本都在二手房的市场上了
然后还有一点是什么呢？最近几年，重庆在保障房项目投入都是比较大的，其中修建出来一些产品甚至不比一些新房差，这里，可以非常清晰看到，中国特色版本的新加坡模式
那么对于购房者而言，要注意的是什么呢？
第一，供应量的下滑，地块质量提升，新房未来入市的产品，价格也是比较高的，起码对于大部分的刚需级的购房者而言，新房上车门槛是越来越高了
第二，供需两端改变，特别是供应端方向，有利于宜居性提升，同时也有利于金融属性方面的提升
第三，虽然好房子标准开始执行，新房更新换代速度也是比较快，从去年开始，2024年度4代住宅开始流行以来，今年全面在开始普及，包括小户型4代住宅，洋房类型4代住宅等等，大家可以非常清晰看到，产品更新换代速度非常快
那么由此，对于购房者而言，在置业重庆，首先要考虑宜居性，你住的舒适不舒适才是关键的
好吧，关于2025年，重庆楼市供应就给大家说这么多了
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