广东
作者 | 智谷趋势内部研判团队
智谷趋势智库为中高净值用户提供每周研判，为您解读近期大事、会议以及趋势信号。
安全成政策主线
如何应对关税战冲击，上周“一正四副”密集行动暗示了方向。
5位负责人全体出动分赴各地调研，近年来十分罕见。
从行程看，广交会、出口转内销、中欧班列等稳外贸举措最受关注；其次则是科技创新和产业升级，重点是能源、矿产、军工等行业；再次则是房地产（金融风险）、粮食安全、就业等安全与稳定议题。
智谷趋势研究员布语注意到，此轮调研流露出比较清晰的防风险偏好，稳就业与稳外贸并列。
此前国常会推进《社会救助法》作为兜底保障措施，安全构成了未来政策叙事主线。
促消费和增加居民收入在两会被列为今年重要目标，但在此轮调研中并不特别突出，政策偏好依然在生产端，依然在大国博弈的相关领域。
卖房难度增加，二手房挂牌量快速上涨。
北上深杭4城一季度挂牌量逐月递增（CRIC监测数据）；广州贝壳内网挂牌量（包含车位等）逼近19万，深圳有效二手房源在售量达73145套，均创新高；北京挂牌量逼近14万套历史高点；杭州贝壳4月以来日均挂牌量700多套，成都贝壳3月新增挂牌超4万套。
抛盘大于成交，楼市重新感受到下行压力。
智谷趋势研究员瓜片分析：
1、尽管成交量连续数月维持在高位，但业主信心缺乏支撑，卖多于买，不想错过这个小阳春；
2、“好房子”、四代宅、零公摊、120%使用率等新房概念激发置换需求。
最新一期LPR纹丝不动，楼市刺激政策预期落空，“4月魔咒”接下来会加速显现：量价齐跌，再次探底。
目前深圳部分非核心区二手房议价空间扩大到10%。
本年度最大商战出现——京东美团掀“外卖大战”。
京东声称把外卖作为1号工程，全职骑手“五险一金”全包、首批进驻商家0佣金、百亿补贴等招招瞄准美团痛点；美团则发布即时零售品牌“美团闪购”反击。
京美之争意不在外卖（饱和，年均增速仅6%），而是快速增长的万亿即时零售市场（2023年增速28.89%）。
京东急在美团闪购已杀入了它的核心腹地——3C业务，去年美团手机通讯、电脑办公方面的订单量分别达到京东全站的40%和100%，“30分钟送万物”正在颠覆京东当日达/次日达。
京东不指望外卖能赚钱（刘强东定调“外卖利润不能超5%”，美团也才2.8%），而是觊觎于日均500万外卖订单以高频打低频，能激活京东App打开率。
智谷趋势研究员暴雨认为，互联网能热闹起来当然是好事，但外卖大战暴露的是行业创新见顶，只能在存量业务内卷，不同于十年前......
本期研判内容关注经济政策、楼市变化和行业竞争。欢迎扫码订阅，解锁更多趋势预测，助你看清趋势，及时调整决策。
每周一篇大事研判，每月一场闭门直播
目前优惠价199元/年，约0.55元/天
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
