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华侨城在前海宝中又一代表作——华侨城宝辰，主力面积约109-280㎡天幕藏品。

该项目备案名为宝辰大厦，位于宝安中心区·区政府西南侧，占据世界前海与宝中

双中心叠加战略要址。华侨城运用丰富的地产开发经验，融合项目业态与周边资源，为城市湾区建筑群增添新的摩天生活范本。

项目建筑高度约230米，是前海湾摩天建筑群中又一道独特风景线。项目建成后，

将成为集城市中心丰盛配套、公园绿地、精品地铁商业、互联社交空间为一体的区府CBD湾芯公园资产典范。

在华侨城宝辰，步行即可抵达欢乐港湾，延绵1.5公里滨海廊桥穿越核心商务区绿带，不仅收藏着滨海动人的海景与繁华的城市风光，还融合“滨海廊桥+公园”双重自然景观。未来这里将成为塔尖圈层公认的绿色漫游栈道——从家门口到海滨公园，让居住者可以在运动中感受滨海自然的蓬勃生机。

区位优势

位居前海湾中轴之核，踞守湾区总部经济区
前海湾处于珠江口东西两岸发展版图的核心，是继深圳湾后，深圳重点打造的“黄金内湾”，融合了山、海、林、城、岛、港、湾等特色资源。

内湾由宝中、腾讯未来科技城（大铲湾）、妈湾、前湾、桂湾等片区环绕形成，为前海扩容后的核心组团，也是深圳西海岸上的湾区门户。

前海湾示意图

前海湾中轴区位是深圳仅有的南北向直接面向海湾，且有成规模的滨海公共空间。

正以CBD+TBD，即商务活动密集的“中央活力区+科技创新服务区”为引领，联袂前海湾组团，依托总部经济，打造国际滨海城市新中心。

华侨城宝辰可为这些企业主们提供各圈层兼备的优质物业配套。

链接多元醇熟配套，尽享繁华都市生活

作为华侨城开拓前海湾的主要领地，前海宝中是前海湾范围内配套最为成熟，发展最为均衡的片区之一，享有“前海三湾+宝中”叠加的配套资源。

涵括湾区书城（湾区之眼）、欢乐港湾摩天轮（湾区之光）、深圳滨海艺术中心（湾区之声）、滨海廊桥（华侨城代建）等全功能、高规格设施。

为方便业主，华侨城宝辰地下一层和二层将与滨海廊桥相连，并借鉴纽约高线公园城市景观的成功经验之作，通过廊桥实现项目穿越核心商务区绿带直达滨海文化公园，沿途便可体验文旅、艺术、购物、商务、酒店等融为一体的滨海生活。

道路通达轨交成网，地铁站点直通相连

区位及配套出色，交通亮点也颇多。华侨城宝辰具体位于宝安区政府西南侧，临近的多条主干道与前海的桂湾、前湾、妈湾纵向相连。

同时，通过宝安大道、广深公路等大道，可便捷连接北环大道、南坪快速路、广深沿江高速等城市高、快速路，华侨城宝辰可尽享粤港澳大湾区便捷生活圈。

更便捷的是，项目商业宝辰荟将与地铁11号线宝安站直接连接，周边亦有1、5号线等多条成熟线路及站点环绕，可快速通达前海全域、南山高新园、深圳湾总部带、福田中心区等城市核心商务、产业片区。

不仅如此，项目所能享有的线网层次及密度将进一步丰富，比如穗深城际机前段、深惠城际等线路正在建设中；地铁9号线西延二期、15号线、28号线、港深西部快轨等多条规划线路将适时启动建设。

除此之外，项目片区还将依托宝安国际机场（扩建中）、深中通道（建设中）、机场东综合交通枢纽（规划中）等重大设施，充分发挥前海湾战略桥头堡和国际门户作用。

交通示意图

湾区地标天幕藏品，大师团队匠心打造

华侨城宝辰高度约230米，总建面约13.5万㎡的垂直地标，是片区天际线的“制高点”代表，主要由天幕藏品、空中会所、宝辰荟组成，其中：

天幕藏品，总建面约8.6万㎡，主打建面约125-280㎡天幕藏品，分布在楼层的中区、高区、超高区，分别命名为风邸（6-24F）、兴邸（27-37F）和颂邸（40-52F）。

宝辰荟，为项目打造的美学商业空间，总建面约1.2万㎡，与地铁，滨海廊桥、滨海绿厅（滨海公园&中央公园）相通。

私梯入户，八座入户电梯厅，部分单元甚至独享入户电梯厅，为业主营造私密性和仪式感俱佳的生活场景。

配置阳台，在同类型产品中，很少有阳台的设计元素。在保证立面效果整洁、美观的同时，增设阳台十分难得，可带来更好的自然通风采光及景观效果。

三归家大堂，打造地下入库大堂、首层礼宾大堂、空中大堂的三重立体大堂，其中考虑到了大部分业主私家车出行，地下入库大堂不仅重仪式感，还从根源处做到车库的降热降噪，给业主打造舒适、气派入户体验。

双云端会所，分别位于26层及38层，将作为生活与艺术无界相融的社交领域，给予业主在“云端”享有会客、健身、休闲与艺术等多功能体验。

三重智能系统，设计了智能家居系统、智能健康系统、智能社区安全系统，三重保障住户无接触智能归家及健康安全，在后疫情时代尤为具有更深刻的意义。

奢阔层高，户型单元层高约4-4.1米，相比其他常规产品，尺度相当奢阔，更显豪气。

宽幅幕墙，约2米宽的超白玻璃幕墙，安全尺度好，大尺寸的幕墙能带来更好观景体验，配合270°环幕般全景效果，将前海湾尽收眼底。

户型图

平层：125㎡-375㎡，约4-4.1m层高

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