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TOD时代的理想生活，正悄然在广州番禺这片热土上生根发芽。广州地铁地产——珑曜上城，以“百年地铁工程”的严苛标准，筑造的不仅是一座城，更是一种全新的生活方式。项目由广州地铁集团倾力打造，自1993年开始，这家在TOD领域拥有丰富经验的企业，已在广州及周边地区创著了20+TOD人居范本，90个TOD综合开发项目。珑曜上城承袭其一贯的“轨道+物业+产业+生活”综合开发模式，力求在番禺这片南拓热土上，再现都市人居的新高度。

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站在珑曜上城，向南看是番禺区府，向北看是万博CBD。番禺的发展已悄然形成了“北万博，南区府”双核格局。北面的万博区域以经济为支撑，是广州未来的重要经济增长极；南面的区府板块则兼具行政、生活服务等核心功能，蕴含无限发展潜力。项目正处于这两大板块的中心点，近享区府板块的丰富资源与高级规划，前瞻着未来区域发展的蓝图，坐拥未来红利。

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项目总规模约68万㎡，一期占地面积约11.5万㎡，总建面约28.48万㎡，绿化率高达35%，整体规划设计更像是把一座大型花园搬进了社区。推窗见景、出门入园，宛若住进森林公园。野趣阳光营地、童梦儿童乐园、邻里会客厅、森林剧场等配套，让每一次回家都像是一场度假的开始。更令人心动的是，沿河打造的约1.6km滨水漫步公园（在建中），以及社区内规划的体育运动公园，让自然与运动成为日常生活的主角，营造出松弛感的生活氛围。

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交通方面，珑曜上城可谓天赋异禀。它不仅是3号线地铁的上盖项目，更是坐拥“五纵四横”立体交通网络。东新高速、新光高速、华南快速、绕城高速、南沙港快速等纵向干线，让你随时随地速达城芯各区及南沙码头；亚运大道、广台高速、南大干线、环城高速等横向线路，将东西方向的天河、海珠串联起来，半小时即可畅达。依托3号线，更是可以半小时共享广州黄金三角CBD、万博CBD和南沙CBD商圈的繁华配套，畅享粤港澳大湾区1小时生活圈。

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珑曜上城的商业配套同样令人期待。项目自建的立体商业长廊（在建中），未来将引入肯德基等知名品牌，打造集多元业态于一体的社区商业中心。约13万方龙湖天街商业（在建）更是与项目一路之隔，未来出门即享繁华。而5公里范围内，更有番禺广场、永旺梦乐城、基盛万科里等成熟商业广场，衣食住行一站式搞定，真正做到离尘不离城。

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在社区内部，除了丰富的商业配套，还有令人惊喜的多元会所规划。邻里共享意趣会所、健康魔方运动会所等，旨在为居民打造一个和谐友好的活力社区。这里不仅有满足年轻人健身需求的场地，还有专属于孩子们的童梦乐园，以及老年人休闲娱乐的场所。每一个年龄段的人，都能在这里找到自己的兴趣角落，享受美好时光。

教育资源方面，珑曜上城也颇为用心。项目引入了目送式九年一贯制品牌教育（在建中），孩子们可以在家门口享受优质教育资源，再也不用担心每天接送奔波的烦恼。真正实现了“上学不用过马路，家门口就是学校”的安心生活。这种配套，不仅解决了家庭的教育需求，更提升了社区整体的居住价值。

户型设计是珑曜上城的一大亮点。一期1地块共计约1120户，户型建面约71-127㎡，全南向布局，4/5空间两厅两卫设计，让每一寸空间都物尽其用。71㎡的户型，竟能做到4米超宽客厅，入户花园、全入户收纳空间一应俱全，小而精致，舒适而不局促。2T5、3T5的梯户比设计，既保障了居住的私密性，又兼顾了通透性与采光。车位比约1:1.1，彻底告别停车难题。

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