®招商时代乐章官方发布：可生长户型里，藏着二人世界的小步舞曲

✨招商时代乐章官方售楼处☎☎：400-8787-740✨是招商蛇口在宝山顾村板块打造的TOD综合体项目，总建筑面积约33万平方米，涵盖住宅、商业、酒店等多元业态。项目紧邻地铁7号线潘广路站，直线距离仅约150米，未来可换乘15号线，且规划中的宝嘉线也将在附近设站，交通优势显著。项目周边规划有25万平方米的商业空间，旨在打造集购物、休闲、娱乐于一体的生活圈。

✨招商时代乐章官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目主推建面约89-126平方米的三至四房户型，设计兼顾空间利用率与美学，配备全屋一线品牌精装。户型包括89㎡（3室2厅1卫）、97㎡（3室2厅2卫）、103㎡（3室2厅2卫）及126㎡（3室2厅2卫），满足不同家庭需求。项目采用S墙设计，扩大厨房操作空间并增加收纳空间，配备高仪卫浴、GE净水设备、全屋新风、地暖和中央空调等高端配置。

最新消息，招商时代乐章售楼处营销中心☎：400-8787-740！一期累计认购260+组！约400万级北上海TOD轨交，二期开盘当天抢光！三期火爆认购中！

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招商时代乐章

官方售楼处☎☎：400-8787-740✨

宝山顾村 约33万方TOD大城

地铁7/15号线双轨交盘

三期加推建面约89~126㎡3房

均价4.85万/㎡ 总价约410万起

公园住区 大规模商业 星级酒店

样板房线上火热预约

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项目基本信息

• 开发商：招商蛇口

• 项目板块：宝山新顾城

• 房地联动价：约49400元/㎡

• 容积率：D地块2.3

• 总套数：D地块可售套数约555套

• 户型分布：

建面约89㎡（3室2厅1卫）

建面约97㎡（3室2厅2卫）

建面约103㎡（3室2厅2卫）

建面约126㎡（3室2厅2卫）

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外环线旁+轨交旁约150米TOD

非中心城区真正的地段巅峰

招商时代乐章距离人民广场直线约18km，是距离外环线更近的非中心城区板块。

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示意图

与招商时代乐章同纬度的板块，大多均已突破6万+，像唐镇、颛桥等成熟的置业地，价格甚至突破了7万大关。

而招商时代乐章的总价仅约400万级，首开房源中有部分甚至总价不足400万。这个价格，在这个地段位置上，真的只能说是降维打击！

更重要的是，这是整个外环线上目前距离轨交更近的新房，直线仅约150米。

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【0303-02地块】‍‍

普通商品房用地，用地面积约39769㎡，容积率2.2，限高60米；招商时代乐章官方售楼处☎☎：400-8787-740✨据规划显示，规划12栋可售住宅，总高17-18层，总户数约901套，容积率2.2，非人车分流，车位比约1:1.2。

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【0309-04地块】‍‍

普通商品房用地，用地面积约29337㎡，容积率2.3，限高60米，招商时代乐章官方售楼处☎☎：400-8787-740✨含商业建筑面积5100㎡。拟建8栋可售住宅，总高18层，总户数约645套（含保障房），容积率约2.3，车位比约1:1.2。

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【0304-06地块】‍‍

招商时代乐章官方售楼处☎☎：400-8787-740✨商业用地，用地面积约60299㎡，容积率2.9，限高80米，含文化建面1万方。

招商时代乐章官方售楼处☎☎：400-8787-740✨（商业部分）规划约17.5万⽅新一代“花园城X+商业”，力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，以及赋予故事性的设计表达，打造成为北上海具有活力的高品质特色商业聚集地。

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预计引入主力店品牌20+，以“潮流X热力、人文X生态、亲子X科技”全新组合，开启城市奇幻之旅。

以“在地⽂化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间，为城市生活注入鲜活能量。

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招商时代乐章官方售楼处☎☎：400-8787-740✨管总部联发国内外品牌涵盖350+，包含餐饮、健康、亲子、休闲等全品类，一站式满足高品质生活设施和休闲娱乐体验。

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通过两横三纵⼀贯通设计，紧密链接街区与社区，打造block式漫步街区，下楼即享花园商业街区、城市公共客厅，从顾村公园到热店打卡再到网红餐饮，享受全天候的微度假体验感。

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宝山顾村，

7号线潘广路直线约300米‍‍‍‍处，

北上海在建TOD项目

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建面约89-126㎡全3房户型，联动价4.94w！

目前三期火爆认购

即将开盘...

招商时代乐章真的错过不再。

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地上地下约25万方商业综合体

体量、能级与市区顶级商圈比肩

城市的核心配套，要有两个特点：

第一，体量能承载下整个区域+周边外溢板块的全部人口。

第二，能级要能吸引潮流、时尚、有消费力的购物群体。

这样的一座商场，才有资格和能级成为区域商业地标。

而招商时代乐章官方售楼处☎☎：400-8787-740✨的配套商业招商花园城X是一个不管体量、能级都极为出众的大型商业体。

上一个招商花园城X项目位于浦东曹路， 招商时代乐章官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目 秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的 “天环飞瀑”、屋顶星际跑道 等特色场景，并以超200个的全业态品牌数量，超50%的区域首店，成功点燃区域消费热情。

开业当日，曹路招商花园城客流破10万人次（工作日），开业前4天总客流超58万人次、总销售额逾3500万元 。

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实景图

而这一次潘广路的招商时代乐章官方售楼处☎☎：400-8787-740✨X商业会比曹路更高能级、更大体量。

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示意图

首先，体量上：项目总体量约25万方，纯商业体量高达约17.5万方。

这个纯商业体量的商场在上海，每一个都是区域的标杆商业。

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示意图，数据来源百度

更重要的是，招商时代乐章官方售楼处☎☎：400-8787-740✨与约14万方的龙湖宝山天街相接壤，也就是说，这里未来会有一个约31.5万方的庞大商业集群。

这个体量，甚至比一些中心城区的高端商业CBD更大。

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示意图，数据来源百度

再加上龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。未来整个区域的高端商业体量，超越了大多数的市区CBD。

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示意图

其次，能级方面：商场力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，以及赋予故事性的设计表达，打造成为北上海极具活力的高品质特色商业聚集地。

本次预计引入主力店20+ 总门店400+。

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而根据目前的招商进展来看，这里的商业配置可能也是整个北上海的更高标准：

• 预计引进常州恐龙园的合作方，以经久不衰的侏罗纪为背景，打造科技互动探索基地

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示意图，具体以开发商公示为准

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• 预计将引入冰雪世界，将冰雪、娱雪植入购物中心，集合一众衍生业态（如雪地户外、雪山攀登等）；

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示意图，具体以开发商公示为准

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• 预计引进面积高达4500平的电影院，预计标配高12米的中国巨幕；
• 预计引进奈尔宝科技体验旗舰店；

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示意图，具体以开发商公示为准

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• 相比其他商场餐饮每个菜系2家左右的情况，招商花园城X每个菜系预计都会引入4-5家

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示意图

而未来住在招商时代乐章，能拥有的商业配套，不管是体量还是能级，都是拔尖的存在。再加上TOD住宅带来的国际化潮流生活方式。

招商时代乐章官方售楼处☎☎：400-8787-740✨又在居住方式上对其他约450万级新房形成了降维打击！

最新户型图如下：

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招商时代乐章官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目区位

招商时代乐章官方售楼处☎☎：400-8787-740✨位于主城区内的新顾城板块，新顾城规划总建筑面积约638万平方米，规划人口约14.2万。项目东至陆翔路、南至鄱阳湖路、西至联杨路、北至瑞丽江路。未来将建设建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区。招商时代乐章官方售楼处☎☎：400-8787-740✨

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03.【周边配套】

招商时代乐章官方售楼处☎☎：400-8787-740✨交通配套： 项目距7号线潘广路站直线约300米，2站换乘15号线。无缝直达普陀长风、静安寺、古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。

同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。可以说，未来招商时代乐章官方售楼处☎☎：400-8787-740✨出门两站后就有三轨交环伺，通勤覆盖市区的范围很广。自驾方面可上外环，出行便利。

招商时代乐章官方售楼处☎☎：400-8787-740✨商业配套：项目自带约17.5万方大体量商业，作为7号线潘广路TOD综合体项目，沿线还聚集了多个商业综合体——龙湖北城天街、绿地正大缤纷城等，商业体量超过35万方。加之龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。未来整个区域的高端商业体量，甚至可以比肩市区的CBD。招商时代乐章官方售楼处☎☎：400-8787-740✨

招商时代乐章官方售楼处☎☎：400-8787-740✨教育配套：项目一路之隔则是一块教育用地。同时，周边配套有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等多个民办教育资源。（新房不承诺学区）

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