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随着全国城区低密宅地供应的增多，善于做低密的绿城一跃成为了“爆款”制造机。

○绿城·义乌凤起潮鸣实景图

在苏州，玫瑰园和逸庐，在业界的一片喝彩声中，以打破苏州天花板的价格首开告罄；在嘉兴，总价千万级的湖境云庐刚一启动认筹，就被认购一空；在大本营杭州，绿城低密三子（湖栖云庐、润百合、咏湖云庐）也正蓄势待发，全城的高净值人群都在翘首以待。

而在义乌，绿城低密更是直接“杀疯了”。自5月首开以来，凤起潮鸣在短短半年里就热销了近60亿元，高居义乌第一，其中合院部分早在10月底就已悉数售罄。

○绿城·义乌凤起潮鸣开盘活动实景图

潮鸣之后，又见逸庐，绿城这台爆款制造机步履不停，给义乌的低密市场又送来了一个王炸作品——凤栖逸庐

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“庐系”作为绿城低密的“王牌”，几乎每次亮相都能撩动全城，前面提到的苏州逸庐就属于这个系列。而作为绿城在义乌打造的首个“庐系”，凤栖逸庐又有哪些能引爆市场的“尖叫点”呢？

“庐”者，拆开就是“广”和“户”，“广”意为天地辽阔，“户”意为安身立命。于一方自然天地中栖身，这便是东方居住文化的内核所在，也是绿城“庐系”的产品线索。

正因如此，但凡是绿城“庐系”，其在园林营造上往往有着突出的表现。

○绿城·义乌凤栖逸庐意向图

凤栖逸庐亦是如此，园区内会有一条景观水轴贯穿南北，三段跨桥置于其上，营造出山水游园式的归家体验。更重磅的是，绿城在园区南侧的主入口打造了约3000㎡的立体景观，且这个“公园”和泛会所完全融合在一起的，景观就像水一样渗透进了泛会所的每个空间。

○绿城·义乌凤栖逸庐意向图

从园区的大门头开始，一路游廊踏水，直至核心庭院的那一方“莲湖”水系，整条动线完美复刻了《桃花源记》中“山有小口，仿佛若有光”、“复行数十步，豁然开朗”的描述。
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绿城对于园林的营造甚至都考虑到了小区的外围。凤栖逸庐的南向正对的是雪峰西路，绿城退让出了红线内的一部分土地，打造了一个个小型的口袋公园，颇有种“结庐在人境”的隐逸感。

宋代有场很有名的party，名为“西园雅集”，驸马爷王诜在1087年夏秋之交，邀请了十五位好友到西园一聚，他们或吟诗，或作画，或弹奏乐器，或泼墨题石，突出一个风雅清乐。

“西园雅集”正是绿城打造凤栖逸庐泛会所的灵感所在。

○绿城·义乌凤栖逸庐意向图

整个泛会所空间的建筑面积地上地下合计达到约2500㎡，就规模而论已经不逊色于很多高奢度假酒店。除了私宴厅、影音室、恒温泳池、健身房这些常见的主题空间外，还融入了大量的极具东方意味的空间，如书吧、茶室、手工坊、艺术廊道等，琴棋书画诗酒花茶，一网打尽。

○绿城·义乌凤栖逸庐意向图

而且不只是功能多这么简单，其真正的精髓在于让人能够“游”起来

前面提到过，泛会所和约3000㎡的景观是无界交融的，也正因如此，上述的大部分功能空间也就实现了“使用”与“游赏”的结合。以茶室为例，这个空间被独立的放置在庭院的深处，三面落地玻璃外是满目的葱茏，使得人的身心得到了真正的放松；室内恒温泳池同样面向庭院，泛游水中，全景的落地窗将东方山水翩然展开，就仿佛从森林中滑行而过。

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○绿城·义乌凤栖逸庐意向图

房子要好看，这是绿城的“肌肉反应”。时至今日，谈及义乌凤起潮鸣，很多人的第一反应还是它那高耸的斗拱、飘逸的凤翎墙，以及取意古典建筑形态的东方审美。

凤栖逸庐的颜值同样在线，绿城结合在地文脉“莲湖如玉”，提取玉的特征予以应用，大面的玻璃+飞檐，让整个建筑看上去无比轻盈，如莲池中生长出来的璞玉，漂浮于山林之间。

○绿城·义乌凤栖逸庐意向图

除此之外，绿城还将“柱、栏、屏、帘、榫”这些东方古典建筑符号进行了现代化转译，并大面积的铺陈于建筑之上，在直击国人内心柔软的同时又平添了摩登的质感

○绿城·义乌凤栖逸庐意向图

颜值和功能往往是冲突的，很多低密产品会牺牲部分面积来换取外立面的高大上，甚至可能出现自遮挡。而在凤栖逸庐，绿城找到了一个绝佳的平衡点，几乎所有户型的南向面宽都得到了升级，与此同时，每家每户还都配备了超大的采光井，部分户型做到南北双庭院，采光条件极其优秀。

绿城甚至连地下空间也考虑到了，相比于常规地下室5.2米左右的层高，凤栖逸庐的地下室要高出约整整一米，约6.2米的层高全部隔成两层也是舒适宜人。

在凤起逸庐，室内外空间的无界交融是层层嵌套的，泛会所如此，户型也是如此。

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比如365方样板房的下沉庭院，拥有一个L型的地下环绕天井，全落地窗，采光面至少十几米长，就像把大平层中常见的转角厅搬到了地下，普通合院相对比较鸡肋的空间，在这反而变成了爽点。

○绿城·义乌凤栖逸庐意向图

再比如272方样板房的入户玄关，它从整个建筑中向外探出，是和庭院关系最为亲密的一部分，绿城会给它做两个采光面，使得玄关充分沐浴在自然光下，业主回家宛如“向光而行”。

○绿城·义乌凤栖逸庐意向图

此外，得益于建筑宽大的屋檐，凤栖逸庐每套户型的檐下空间都可以被充分利用起来，无论晴雨，摆上长几或小案，宜卧读、宜对弈，而目之所及，就是庭院的大好风光。

而上述的这一切，离不开幕后星光熠熠的大师团队

GOA大象设计总建筑师陆皓、享誉业界的中国豪宅设计大师李玮珉、水平线设计创始人琚宾，还有在室内设计领域享有盛誉的戴昆、李益中、及莉等等，每个名字的背后都是一部中国豪宅的演进史。

陆皓做过杭州西子湖的四季酒店和上海黄浦湾；李玮珉曾是上海九间堂、深圳湾一号的主创；琚宾设计的良壤酒店，是近年来中国房地产行业产品官必然要考察的现象级作品。

○绿城·义乌凤栖逸庐设计团队

他们动几块砖，或者移一面墙，便是另一个凤栖逸庐，那个美得更高级的凤栖逸庐。

只有玫瑰才能盛开如玫瑰，也唯有绿城能够超越绿城。

义乌的“绿城现象”堪称是地产黑铁时代最为浪漫的故事之一，当许多企业仍视义乌为“四五线城市”的时候，绿城给到这里的是完全超配的产品力，匹敌一线城市的产品待遇。所以在凤起潮鸣引领的销售热潮中，我们久违的看到了，人们不再只是谈论倒挂和差价，而是更多的为理想的生活愿景买单。

很高兴的看到，在凤栖逸庐，绿城依然是那个绿城，而等待这个项目的或许是更强烈的市场反馈。

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