®中建虹悦里售楼处官方网站中建虹悦里欢迎您-中建虹悦里楼盘详情

中建虹悦里开发商售楼处电话400-8118-224

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，官方营销中心400_811._8224✔✔✔专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买

「中建虹悦里」

虹口区中环 3号线旁

建面约79-99㎡2-3房户型

均价8.7万/㎡ 总价约580万起

装标3000元/㎡ 共248套房源

样板房提前线上预约

项目基本信息

【可售面积】约79-99㎡（2-3房）

【联动价】8.7w

【总价】580万-960万

【装修】精装

【总高】一幢6F二幢23F三幢14F四幢15F

【层高】2.95米

【占地面积】10617.4㎡

【地上建面】26331㎡

【容积率】2.48

【绿地率】35%

【车位配比】1 : 1.2

【梯户比】一幢1梯2户/三/四幢2梯4户 二幢3梯5户

【交房时间】2026年12月31日

【物业管理费】7.4元/㎡/月

央企匠筑 中环精致生活名片

除了占据能级高且非常成熟的城市资源外，【中建虹悦里】在社区产品的打造方面也是不遗余力的。

央企巨擘匠筑精品，更精致！

【中建虹悦里】由央企中国建筑的骨干企业中建东孚倾力匠筑，2024年位居中国房地产开发企业综合实力第26名、责任地产第1名。

项目在精工技艺和选材方面，采用环保材料及四新技术，从空气、温度、水、声、光、智能化层面，精益求精只为敬献更舒适更有品质的家。

高颜值时尚立面，更好看

项目立面主体造型为简洁框架设计，削弱板楼带来的沉重感，营造轻松的居住氛围。以米白色、深灰色作为整体主色调，香槟色点缀，给人以耳目一新的感觉。

全龄组团式绿化，更有趣

项目将景观营造与生活动线相结合，布局自然尊崇的景观体系，打造全龄儿童乐园、自然野趣的休憩场地等，满足日常锻炼、亲子娱乐、邻里交谈等需求。

户均资源占有率高，更精致

项目从形象感知、景观沉浸、社交体验、户内私享、智慧运营五大人居细节出发，全方位营造畅意生活引力场。

再加上项目只有248户，小社区优势在于户均占有景观、服务等资源高。

项目推售详情

产品方面，中建虹悦里整盘248套房源一次性入市，从建面约79㎡精致2房，到建面约91-99㎡轻奢3房，多元户型总有一个适合你。

项目还在每个户型中都设计了不同的发光点，即便与同纬度同价位的产品相比，中建虹悦里的户型产品力也非常出众。

建面约79㎡精致2房：

• 整套户型全明设计，室内空气流通性更强。
• 进门配有入户玄关，便于收纳随身物件的同时，也让出入更具生活仪式感。
• 餐客厅一体化设计，更好的提升了空间利用率。
• 卧室均自带飘窗，既延伸了使用面积，也让空间利用进一步提升。

建面约99㎡轻奢3房：

• 三开间朝南且全明设计，让采光和通风同步提升。
• 在户型动线方面，通过T字形动线，实现动静分区，并且将几个功能空间融为一体，大大提高了空间利用率和实用性。
• 厨房、餐厅、客厅采用LDK一体化布局，让空间在视觉上无限延伸。
• 主卧采用套间设计，飘窗增加了空间的尺度感，另外两个房间也考量家庭中不同成员的生活需求，充分照顾到功能性和舒适度。

建面约99㎡边套3房：

• 这是一个边套观景户型，整体拥有三面270°视野，采光更加出众。
• 进门映入眼帘的就是衔接超大飘窗的客厅，让会客和休息区充满了开阔的尺度感。
  
• 双卧朝南，主卧是套间，空间利用极致，连门背后都预留了收纳空间；次卧带阳台，丰富生活情景，同时项目阳台都是不封闭的，为客户省下真金白银。
  
• 此外南向次卧北侧还有一间储藏室，这在该级别中颇为少见，可以放置不常用的物件。

该户型兼顾了功能性和舒适度，非常三口之家的改善居住，也是二胎家庭的理想居所！

样板间实景图▼

1地段

交通方面，项目距离中环线不到1km，南侧中环高架，东侧逸仙路高架，也可以直上内环，地块直线距离3号线大柏树站约800米。

商业方面，江湾镇这个板块是宝山/静安/虹口/杨浦四区交界处，板块“左邻右舍”都是比较热闹的商圈——西面市北高新+协信、北面高境+宝山万达、东面杨浦五角场，南面虹口曲阳+四川北路商圈。

教育方面，项目周边有车站西路幼儿园、红旗小学、民办丽英小学、凉城二小、复兴高级中学、上海工程技术大学逸仙路校区。

医疗方面，项目周边有上海市虹口区江湾镇街道社区卫生服务中心、同济大学附属上海市第四人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等。

2产品

中建虹悦里兼得虹口中环的都荟优势与醇熟老城的生活氛围，重识海派烟火气，顺应科技美学的趋势，采撷世界滨水的灵感，倾力打造精致而美好建面约2.63万方品质住区，创享愉悦生活。

轻氧花园 都市绿谷里的人居谧境

结合归家动线，营造儿童乐园、林下休憩等不同需求的室外空间。

中建虹悦里以国匠精工技艺与严苛选材，遴选精装品牌，采用环保材料及四新技术，从空气、温度、水、声、光、智能化层面，精益求精只为敬献更舒适更有品质的家。

虹口江湾镇板块「中建虹悦里」规划设计方案公示，将建设4栋住宅联动价8.7万/㎡！

具体经济指标：

最新户型图

样板间实拍图：

售楼处实拍

总的来说，项目是虹口北中环少有新房供应，不过这边中环内环贴的很近，处于中外环间。同时也是罕见小2房供应，约650万即可上车。他的缺点就是中外环间同环线的板块还有宝山南大（价格6.5-6.8w），普陀桃浦（价格8.3w），虹口8.7w算比较高的价格，但好歹是市区板块。

江湾镇和凉城交界处，看了一圈这里附近是真没新盘和次新，都是老房子比较多，界面一般。

地铁纯靠3号线，步行1公里15分钟左右还可以，开车靠逸仙路高架和内环高架和中环都比较近，不堵的时候20分钟到人广还是比较香的，位置只能说中规中矩，但是对浦西上班族蛮友好的。

商业有个百联曲阳，日常够用了，嫌弃老旧的去五角场太阳宫都不远，其他的配套城市界面只能说一般般，不得不吐槽北虹口的城市界面更新力度啊！

小区地块较小三栋楼，小区公区面积不多。适合北区周边刚需选手低总价上车！

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

感谢您阅读本文！如果您喜欢我的内容，请关注我的账号，以便获取更多精彩文章。同时，也欢迎点赞、收藏、评论和转发本文，让更多人看到并受益于我的分享。您的支持是我最大的动力，谢谢！

中建虹悦里售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线4008118-224售楼处地址4008118224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，官方售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。400/811/8224