招商时代潮派火热中——2025官方售楼处发布:时代潮派生活新篇章!

招商时代潮派售楼处电话：400-8824-258✨是位于上海松江区泗泾板块的一个备受关注的楼盘，紧邻地铁 9 号线泗泾站，直线距离约 200 米，9 站直达徐家汇，还可便捷换乘其他地铁线路，快速到达上海各大核心区域。项目自带约 18.5 万方商业，其中纯商业达到了约 12.5 万方，将打造上海第五座 “招商花园城”。直线距离 1km 内有三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊、大润发、金地方邻等；直线距离 8km 内有松江印象城、松江万达广场、青浦奥特莱斯、山姆会员店等。

• 商时代潮派售楼处24小时电话☎☎:400 - 8824 - 258【售楼处已认证】直线距离 500m 内有松江泗泾第十幼儿园、松江第五幼儿园、泗泾小学；直线距离 2km 内有松江区泗泾镇中心幼儿园、海伦幼儿园、上海师范大学附属松江实验学校、松江区泗泾实验学校等。

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• 医疗资源：泗泾医院（二甲医院）直线距离 600m，9km 处有上海第一人民医院。根据规划，泗泾医院将提升为区域医疗中心，并在现有基础上新建国际医疗中心，改建牙防所，商时代潮派售楼处24小时电话☎☎:400 - 8824 - 258【售楼处已认证】东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。

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2025年，西上海红盘招商·时代潮派迎来全新期待。

500万级即可上车建面约99㎡潮派三居，更有建面约143平最后低密滨水洋房收官敬献，认购进行时，欲购从速！

西上海潮流年轻聚集地

500w级TOD高品质大城

超配装标+地铁+约18.5万方潮流商场

「招商时代潮派」七批次

已过会，现已开启认购

主推建面约99-143㎡3-4房

商时代潮派售楼处24小时电话☎☎:400 - 8824 - 258【售楼处已认证】

（效果图）

招商时代潮派售楼处24小时电话☎☎:400 - 8824 - 258【售楼处已认证】在“站、城、人”一体化的TOD4.0模式之下，立足9号线的招商时代潮派为上海擘画了一座约50万方的“微缩大城”，为松江标定了一处全新的潮流坐标，也为西上海带来了一种全新的生活体验。

于时代澎湃处

筑就无界共融的理想大城

招商时代潮派有别于以往的TOD，招商时代潮派售楼处24小时电话☎☎:400 - 8824 - 258【售楼处已认证】在约50万方的基底之上，向内聚合商业、住宅、文化、酒店，于外近赏教育、医疗、办公、绿地（最终以政府规划文件为准）等多元配套，在复合的链接下，围合一座丰盛多元的醇熟大城，为上海献上TOD理想生活的全新范本。

（示意图）

·一座澎湃西上海的超级枢纽

依托地铁9号线，招商时代潮派为西上海带来一座同频国际的超级TOD枢纽。

公交、出租、有轨电车存车线(规划中)、PR换乘、非机动车等多种交通方式打造超30000㎡超级交通枢纽，带来更加便捷、多元的出行方式，快速通达全城，链接着同频世界的精彩。

而枢纽之下带来的密集人流加上周围成型的生活圈意味着区域内将形成后劲十足的消费潜力，作为枢纽中芯的花园城，招商时代潮派售楼处24小时电话☎☎:400 - 8824 - 258【售楼处已认证】将链接了西上海的巨大流量，以“流量”赋能经济“增量”，助力泗泾城市能级的跃升。

（示意图）

（示意图）

·一座约18.5万方的潮流商业钜制

如果说9号线的超级枢纽是这座大城的“源点”，招商时代潮派售楼处24小时电话☎☎:400 - 8824 - 258【售楼处已认证】那么一座汇聚潮流与时尚的多元商业则将成为未来生活的中芯聚点。

（效果图）

泗泾花园城定位打造“青质潮流生活新样本”，在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、“新乐潮”（新兴娱乐、沉浸体验等）、“新夜潮”（酒馆清吧等）、“新文潮”（文创空间等）四大主题。同时，在场景空间上也将规划城市客厅、宠物社交、招商时代潮派售楼处24小时电话☎☎:400 - 8824 - 258【售楼处已认证】户外运动等多元主题聚集地。

（效果图）

·一座潮奢主义的理想住区

生活，是永恒的主题。

为了打造一座当代年轻人理想中的栖居之所，招商时代潮派在设计中以自然、松弛、社交、度假等关键词为灵感，招商时代潮派售楼处24小时电话☎☎:400 - 8824 - 258【售楼处已认证】在“一带、一轴、一环、两堂、两庭、四园”的规划，回应都市人群对于居住与精神的诉求。

（实景图）

东侧人行的社区门庭蓝翡翠奢石、以及甄选的2颗对景罗汉松，到度假式园林中诗意的林下跌水，从全龄架空层中的天山暮雪，到归家大堂中仿云石艺术玻璃以及蓝金沙岩板….仔细品味便会发现，时代潮派的每一处,都有超高颜值相伴。

（实景图）

（实景图）

招商时代潮派售楼处24小时电话☎☎:400 - 8824 - 258【售楼处已认证】全龄架空层（13幢）容纳邻里间的温情、水岸会客厅是家之外的第二客厅、艺术家乐园陪伴孩子们的成长…...一方亲近自然的空间，解锁生活里的更多的可能,和同频的人随时随地“玩”在一起。

（实景图）

精质空间应势加推

焕新潮流生活新享法

高品质的生活，不止在于门头、社区、景观……更在于日久相伴的居住空间。一个好格局、好尺度的户型，不仅是资产配置的优选，招商时代潮派售楼处24小时电话☎☎:400 - 8824 - 258【售楼处已认证】更能为全家人创造舒适幸福的生活。

·建面约99㎡超配三居 耀目加推

建面约99㎡的C1户型带来新风、地暖、空调三大件，带来全天候的舒适体感与清新空气，为家人的健康保驾护航；除了洗碗机在内的厨房三件套，更是贴心引入集成线性凉霸，让每一次下厨都成为一种享受；卫浴双智能马桶（2卫户型），让生活智享洁净；主卫美妆冰箱，更为爱美的女主人带来精致体验；而玄关入口处精致的花纹、极具质感的背景墙、优雅的弧形吊顶、典雅的人字拼地板……无一不彰显着惬意质感。

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（创意展示空间图）

（创意展示空间图）

温馨提示：上图为创意展示间实景图，非实际交付为准。展示的尺寸、图片、文字描述、材质工艺、装修标准、空间布局、家具陈设、设施设备及所有细节均仅供参考，实际交付标准及买卖双方的权利义务以双方订立的商品房购房合同及其附件、补充协议为准，请留意最新资料招商时代潮派售楼处24小时电话☎☎:400 - 8824 - 258【售楼处已认证】。

·建面约143㎡奢适四居 收官大宅

时代潮派7批次，为西上海带来臻稀的低密滨水洋房。

建面约143㎡全能性改善大四房，室内空间完整方正，营造舒适的视觉感受。为了实现更好的陪伴场景，建面约143㎡半开放式的厨房、餐厅、客厅与阳台相链接，形成奢阔LKDB家庭社交空间，重拾家庭成员之间的亲密关系。

U型厨房设计，让烹饪更为流畅；主卧套行政套房设计，步入式衣帽间、独立卫浴让生活更加从容；主卫专门定制美妆冰箱，有序收纳女主人的化妆品……

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TOD大城的美好蓝图徐徐展开

一种更舒适、潮流的生活落地深根

打开未来理想生活的无限可能

“上海新房返现15万”、“上海浦东新房9.5折返现”、“上海某楼盘买房返现200万元”……近日，不少房产博主在短视频平台打出“吸睛”标题，引来不少购房者关注，声称跟着其买房能得到较大优惠和返现。

对此，上海近十家楼盘发出严正声明称，部分外部人员为了吸引流量，在网络平台发布不实返现信息，对准业主和客户造成干扰。声明称，所有关于项目房源的信息及价格以案场输出口径为准，其他渠道发布的优惠信息，均为虚假信息，“请个别中介机构及个人自重，停止发布类似不实信息”。

经新京报贝壳财经记者调查发现，大多数房产博主发布的“新房返现”实则是“返佣金”，“上海每卖出去一套新房，开发商会给到10万-30万元的佣金”，而这些渠道方（房产博主、中介等）在收到佣金后会不同程度地返给购房者，甚至还会提出签订合同，其打出高额返现广告的目的就是“引流”。

业内人士指出，新房返现的楼盘大多数为去化不力的楼盘，在当前“买方市场”下，开发商发动渠道售房，渠道为了抢夺客户才出现了“返现”的做法。而此次上海开发商集体发声，其背后原因在于此类做法本是渠道中介的行为，且真假难辨，但其却以在售楼盘的信息发出，扰乱了市场秩序。

“买房返现”实则为“买房返佣”

新京报贝壳财经记者联系到短视频平台一位发布“买房返现”的博主，其介绍道：“以浦发上品为例，目前有9.5折+15万车位优惠券+2年物业费+8万家具包的优惠。根据所购买房子总价，我们还可以返现8万-15万元，但是必须是首次去项目看房、保证佣金能够结算到账，开发商结算佣金后我们就会返还给你。”

该博主进一步称：“在买房之前，我们会和你签订一个返佣的合同，是法人签约而不是个人，给足保障。”随后，其提供的《返佣（返点）协议书》称，“本公司（甲方）收到佣金3个工作日内会转到乙方（购房者）指定账户，如果收到佣金未及时转还，乙方有权要求返佣金额以一赔三；乙方也承诺购房需是首次和甲方看房，在此之前未进入售楼部，不属于开发商自来客户，符合结佣条件。结佣条件为草签、网签、人脸识别通过、银行放款，达到结佣条件2个月，甲方仍然没有收到佣金，需要每月向乙方说明情况。”

随后，记者也联系浦发上品的售楼部，其工作人员表示：“目前确定的优惠是房源打9.5折，外加15万的车位优惠券，物业费等优惠是需要看情况的；至于购房返佣和我们无关，案场也不承诺这个。”

不止浦发上品，在这名博主的浦东新房折扣明细列表中，所列新房项目多达近30个新盘，包括招商星耀翠湾、中建玖海云天、华发观澜半岛等，最高返现（返佣）达到了50万。而类似返现返佣的消息在短视频平台上还有不少。

一名短视频博主也在视频中表示：“在上海，每卖出去一套房子开发商会给10万-30万的佣金。”其也透露：“其实，这也是开发商变相降价，因为上海规定开发商售价最低是备案价打9.5折，开发商不能大幅度降价，所以只能变相降价出售。”

同时，对于引发广泛关注的“上海某楼盘买房返现200万元”，记者也查到了某博主的广告称：“总价500万，首付75万，返现200万”，发布时间是去年年底，而后记者联系到这位博主，其表示：“这个项目是浦东玖里书香，目前已经没有房源了。”

对于“上海某楼盘买房返现200万元”如何操作，另外一名博主向记者表示：“就是以做高房价的方式做高贷款，比如这个项目网络平台显示250万-437万的售价，去年年底贷款最高做到600万，返现200万，但这是违规操作，目前这个项目也卖完了，市场上这种开发商直接返现的违规操作已经难见，目前就是返佣的做法，浦东项目最高返佣是50万。”

某短视频平台“买房返现”等消息截图。

近十家开发商集体发布声明

据新京报贝壳财经记者了解，多个楼盘的“购房返现”目前出自于中介、博主的承诺，但是这种“购房返现”的广告多是以在售楼盘的信息发出，让购房者误认为是开发商的举措，因此，多家开发商也对外发布声明表示，“折扣返现”等传言不实。

截至目前，包括能建・西岸誉府、中环置地中心・望云、翡云悦府、露香园天誉、金茂棠前、海玥黄浦源、象屿天宸雅颂、招商时代乐章、中建虹悦里等在售楼盘，均已针对此类“折扣返现”等现象发布声明。

4月17日，上海建工房产公司旗下官方信息平台发布严正声明称，近期有个别中介机构、个人利用客户购房心切的心理，对外发布关于海玥云都“有额外的返现折扣”等不实消息。公司郑重声明，项目自开盘以来，严格按照公示价格进行销售，从未推出任何形式的优惠、折扣或返现的方案或政策。网络上关于“折扣返现”等传言均不属实，所作承诺与公司无关。

“请个别中介机构及个人自重，停止发布类似关于海玥云都的不实信息，请广大客户勿听信此类不实信息，有任何疑问咨询售楼处官方销售人员避免造成不必要的损失。”上海建工房产公司方面表示。

同时，金茂上海公司也通过微信公众号发布严正声明表示，发现部分外部人员为了吸引流量，引人关注，在部分网络平台发布金茂棠前项目的不实返现信息，对准业主及客户造成干扰。

象屿地产发布的严正声明表示，项目不收取除意向金、认购定金、购房款以外的任何价外款，现阶段没有与任何中介和其他渠道进行合作，亦未开展线下代理。同时，项目按一房一价实价销售，无任何折扣，销售人员信息在现场公示。

华润置地也在声明中称：“目前，有个别机构及个人利用广大客户谋取私利，对外发布可预留更名、卖号、返佣等不实信息，严重影响了公司的声誉，并扰乱了正常的房地产秩序。外界宣称可预留房源、更名、卖号、返佣等情况均不属实，属谋求不正当利益行为。”招商时代潮派售楼处24小时电话☎☎:400 - 8824 - 258【售楼处已认证】

部分开发商的公开声明。图/企业官微截图

业内：警惕“购房返现”骗局

其实，返佣、返现已经不是楼市的“新鲜事”，此前也曝光过类似案例。记者搜索发现，不仅是上海，新房返现（返佣）等信息在嘉定、合肥、重庆、昆明、深圳、广州等多个城市也都有存在，其背后原因还是“新房不好卖了”。但在这一系列操作中，购房者也需警惕“返佣”存在的风险。

“‘购房返现’现象出现也是当前楼市结构不均衡的表现，不同项目‘冰火两重天’，销售好的楼盘不缺客户，销售差的楼盘通过中介等渠道带客，中介又以‘返佣’吸引购房者购买。”上海易居研究院副院长严跃进进一步分析表示：“购房者也需要警惕‘返现骗局’，例如，销售前期承诺得很好但是后期不兑现，或兑现多少，都有不确定性，是有风险的，而且这种扰乱市场秩序的行为本身也是不被允许的。”