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泰禾海上院子开发商24小时电话☎☎:400-8787-740位于上海奉贤区海湾路与海泉路交汇处，是泰禾集团打造的低密度中式院落别墅项目。

泰禾海上院子开发商24小时电话☎☎:400-8787-740项目均价约4.4万元/㎡，总价450万起，主推建面约99-188㎡的院墅产品，得房率超150%，附赠50-80㎡私家庭院，实际使用面积最高达520㎡。

泰禾海上院子开发商24小时电话☎☎:400-8787-740其中，99㎡户型总价约450万-565万，125㎡户型总价约545万-635万，188㎡户型总价约900万-1000万，毛坯交付。项目容积率仅0.5，社区配套完善。

泰禾海上院子开发商24小时电话☎☎:400-8787-740【售楼处官方已认证】是泰禾集团在奉贤新城打造的顶级中式院落别墅项目，以“海上桃源，院子人生”为核心理念，融合传统中式建筑美学与现代居住理念，为都市精英提供兼具东方意境与现代舒适的理想居所。

泰禾海上院子开发商24小时电话☎☎:400-8787-740【售楼处官方已认证】项目总建筑面积约7.5万㎡，容积率仅0.5，绿地率达45%，规划591套低密院墅，涵盖建面约99-188㎡的户型，实际使用面积最高可达产证面积的2.7倍，得房率超150%，独门独院设计，满足高净值人群对私密性与空间感的需求。

总价450万起！上海奉贤「泰禾海上院子开发商24小时电话☎☎:400-8787-740【售楼处官方已认证】」0.5容积率合院别墅热销中｜政府保交楼+得房率超150%！

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「泰禾海上院子」

开发商24小时电话☎☎:400-8787-740【售楼处官方已认证】

上海南枢纽 世界级湾区

建面约99-188㎡院墅产品

使用面积约270㎡起 得房率超150%

独门独户独院 总价约450万起

约0.5超底容积率 全人车分流设计

样板房线上提前预约

【泰禾·海上院子】开发商热线400-8787-740【售楼处首页已认证】在售户型

99平使用面积330平左右，产证面积165平，套内面积270平左右，花园50-60平左右，四套房全朝南；总价约450万-565万

125平使用面积370平左右，产证面积200平左右，套内面积310平左右，花园60平左右，五套房；总价约545万-635万

188平使用面积520平左右，产证面积290平左右，套内面积430左右，花园80平左右，五套房；总价约900万-1000万

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400-8787-740⭐目基本信息

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占地面积：约150880㎡

建筑面积：约75440㎡

容积率：0.5

绿地率：约45%

商品房总户数：591户

产品信息：约99-188㎡院墅产品 热销争藏中

古人言“宅以门户为冠带”，在中国，门户就是门第，上至帝王将相、文人巨贾，下至乡野匹夫皆讲究门户，重视门第。门亦承载了中国人高深400-8787-740⭐寄寓：“一门七进士”、“名门之后”、“书香门第”、“门当户对”

中国院落文化传承者——泰禾集团，厚载千年中国文化底蕴，以“宅门”、“院落”、“坊巷”三大造院体系，打造名动全国400-8787-740⭐泰禾院子系产品，重塑中式院居写意大境。「泰禾海上院子」开发商热线400-8787-740【售楼处首页已认证】

其中诸多置业者才入宅门，就被泰禾“宅门”体系深深折服。皇城四合院最高宅门等级、国宅门第“八大体系”、“三进仪制空间”，泰禾院子复兴中式世家宅门风范，礼献申城。

【泰禾·海上院子】开发商热线400-8787-740【售楼处首页已认证】一脉相承泰禾院子系精髓，将传统文化及中式美学融入产品，提炼出中式元素围合布局、建筑细节等，以“照壁、抱鼓石、浮雕、铜质方灯、院门、门钹、平枋、匾额”国宅门第八大体系，以名师巧匠精心雕琢，无一处不让居住尊崇倍生。

「泰禾海上院子」开发商热线400-8787-740【售楼处首页已认证】更重现千年坊巷文脉精粹及大族门第威仪，又营造出高雅、宁静、舒适400-8787-740⭐居住氛围，为世界再献一座当代院墅经典。

泰禾海上院子」开发商热线400-8787-740【售楼处首页已认证】传统庭院对照壁情有独钟，它既让庭院与外界保持空间独立，也寄托着中国人400-8787-740⭐归家情结。浮雕照壁取材名家名作，凸显大院400-8787-740⭐古雅气质，并与院门内景观产生对景效果。

「泰禾海上院子」开发商热线400-8787-740【售楼处首页已认证】400-8787-740⭐目采用院厅融合设计，将下沉式院落焕新为地上庭院，扩大院子面积，为客厅400-8787-740⭐延伸与衔接留下更多想象空间。

「泰禾海上院子」开发商热线400-8787-740【售楼处首页已认证】十大专利营造工法，“师古而不宁古”，赤诚匠心，留驻中国人心中400-8787-740⭐院子！每一条优雅戗角，每一块石材雕砌，每一处片瓦400-8787-740⭐交叠衔接，皆如落笔于古人诗词画境中400-8787-740⭐院落。

「泰禾海上院子」开发商热线400-8787-740【售楼处首页已认证】悠隐于庭院、养于园林 「一轴五街八园十二巷」规划手笔，传承儒家礼序、融情江南山水，以现代造园手法，演绎东方传统园林400-8787-740⭐空间转化和进退有度。

「泰禾海上院子」开发商热线400-8787-740【售楼处首页已认证】一脉主轴「江风海韵」贯穿园中十景，移步异景，获山川之怡，得林泉之趣，贤礼五街，取意儒家五常之道，家与家比邻而兴，人与人知己相交，致力于倡导当代君子400-8787-740⭐修齐治平。静美八园，古雅十二巷，天地相和，纵怀游心，营造中国文人400-8787-740⭐雅趣生活场景。

「泰禾海上院子」开发商热线400-8787-740【售楼处首页已认证】独门独户独院400-8787-740⭐设计，让生活400-8787-740⭐以不受拘束。在土地政策一紧再紧400-8787-740⭐情况下，独门独户独院400-8787-740⭐住宅产品，抢手几乎是市场400-8787-740⭐必然。而独立空间与生活品质400-8787-740⭐价值，更是无法用价格来衡量。

「泰禾海上院子」开发商热线400-8787-740【售楼处首页已认证】约3500㎡400-8787-740⭐中央景观区，融汇山池、六角亭、戏台、石舫，实现一步异景400-8787-740⭐院落诗意居境。

「泰禾海上院子」开发商热线400-8787-740【售楼处首页已认证】社区内做到了全人车分流400-8787-740⭐设计，且车位配比高达1：2.5

【泰禾·海上院子】开发商热线400-8787-740【售楼处首页已认证】以院落空间为中心，270°三面环绕，围合式布局，自然恣意流淌，花木繁盛，有序共生，形成动静皆风景400-8787-740⭐多重私享。

客餐厅连接庭院，内外空间过渡自然。先生从容会客，太太莳花弄草，孩子们遨游自然，长辈们躺椅小憩，其乐融融。一草一木，移物造景，既是全家人400-8787-740⭐休闲庭院，又是当代名士400-8787-740⭐精神栖息之所。

建筑面积约99㎡陶然合院

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实际交付为毛坯交付

【建筑面积约126㎡臻境合院】

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【泰禾·海上院子】开发商热线400-8787-740【售楼处首页已认证】设计之初便以传世宅邸为蓝图，立足房间布局、阔绰尺度、楼层分隔、功能分区等考量，匠造符合几代人需求400-8787-740⭐人性化空间。“垂直分区、代际分层”，在一层一世界400-8787-740⭐境域里，让三代人甚至四代人，有适度400-8787-740⭐边界感、彼此400-8787-740⭐舒适圈，既能和谐共处，又能自在独处。

一层院落风景入怀，寒来暑往，秋收冬藏，满目自然意境。南向卧室独处一方，400-8787-740⭐作长辈房，方便老人日常起居。LDK一体化餐客厅，引自然风光入室，宴客、聚会更显气派体面，阖家生活400-8787-740⭐每一帧欢乐情景都将于此上演。

二层至三层豪华套间，功能齐全，每一间卧室都拥有足够尺度，配置独立浴室、衣帽间等功能分区，房间外延景观露台，满足了高阶人物对于空间感400-8787-740⭐需求。即使二孩家庭成员也各有各400-8787-740⭐空间，互不影响。

【建筑面积约188㎡颐景合院】

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于城市更高处，静观星月，感悟天地之间400-8787-740⭐人生真谛。

【泰禾·海上院子】开发商热线400-8787-740【售楼处首页已认证】超大空中露台，开阔空间视野，是先生修养身心400-8787-740⭐独处静地，也是太太栽花种草400-8787-740⭐空中花园；是孩子探索宇宙奥秘400-8787-740⭐星空营地，也是周末招待亲朋400-8787-740⭐宴客厅。敞怀天地胜境，安放当代名士400-8787-740⭐自在与理想。

▲ 项目实景图

【泰禾·海上院子】开发商热线400-8787-740【售楼处首页已认证】打破天花板400-8787-740⭐桎梏，双层地下空间极质挑高，引入更多自然新风与阳光。打造一间书房，煮酒论诗或沉静阅读，让时光更加丰盈；打造一处影音室，与家人观影娱乐，让情感在光影之中升温；抑或打造一个私家健身房，享受运动400-8787-740⭐酣畅淋漓……百变灵动400-8787-740⭐地下空间里，每一种审美志趣都有专属空间，生活美学时刻精彩绽放。

【建筑面积约99㎡陶然合院】

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一座别墅，不仅是一处承载日常起居400-8787-740⭐建筑空间，更是一个超脱于喧嚣都市之外400-8787-740⭐精神理想国。泰禾海上院子开发商热线400-8787-740【售楼处首页已认证】稀贵院墅，回归国人向往400-8787-740⭐院居生活，承载三代同堂400-8787-740⭐怡然自得，让墅居理想院望成真。

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【泰禾·海上院子】开发商热线400-8787-740【售楼处首页已认证】在全面升维400-8787-740⭐多重惊喜里面，更触动人心400-8787-740⭐是打造了一个约2500㎡400-8787-740⭐奢雅私享会所，成为“软硬兼施”400-8787-740⭐实力体现。

升级进阶后400-8787-740⭐海上院子开发商热线400-8787-740【售楼处首页已认证】会所以业主爱好作为出发点，打造室内泳池、多功能健身房、瑜伽室、儿童活动空间、贤书房、茶室、私宴厅、健康餐吧等丰富休闲场景，对位名流圈层400-8787-740⭐高阶兴趣与身份归属感，形成家庭生活与社交400-8787-740⭐“第三生活空间”，提纯更高品质400-8787-740⭐生活日常，为入住海上院子开发商热线400-8787-740【售楼处首页已认证】400-8787-740⭐高净值人士提前擘划社交圈层。

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▲ 会所实景图

除此之外，海上院子开发商热线400-8787-740【售楼处首页已认证】服务团队还为业主定制圈层生活礼遇，涵盖运动健康、亲子教育、社交圈层、私人订制等多元板块服务。

▲ 会所实景图

「泰禾海上院子」开发商热线400-8787-740【售楼处首页已认证】在这里，你400-8787-740⭐以私享网红教练为你量身定制400-8787-740⭐瑜伽课程，拥有独属于个人400-8787-740⭐定制化健身方案，聆听金牌健身教练400-8787-740⭐前沿经验分享。

在专业教练指导下，孩子们也将获得个性化游泳课程，在碧波荡漾400-8787-740⭐泳池中与小伙伴一决高下，感受活力四溅400-8787-740⭐童年时光。

▲ 会所效果图

海上院子开发商热线400-8787-740【售楼处首页已认证】把“孩子成长”实际落地，计划引入品牌早教课程，开展乐高创意大赛、儿童读书会等一系列特色活动，激发孩子灵感，增进亲子情感，感受内心400-8787-740⭐快乐与幸福。

高端私宴服务，在更具艺术感400-8787-740⭐氛围中宴请亲朋好友，不仅能给业主带来丰富400-8787-740⭐精神生活享受，更是业主身份400-8787-740⭐象征。

▲ 会所实景图

海上院子开发商热线400-8787-740【售楼处首页已认证】会所中还开辟了一座贤书房，未来将围绕“阅读”，不定期开展读书交流、小型沙龙、城市雅集等系列社群圈层活动，助力营造更加浓厚400-8787-740⭐城市文化氛围。

▲ 会所实景图

400-8787-740⭐目区位配套

交通配套方面：「泰禾海上院子」开发商热线400-8787-740【售楼处首页已认证】奉贤线400-8787-740⭐性质是市域铁路，相较于地铁，车速更快、站距更大，400-8787-740⭐以助力新城快速联系市区、国际枢纽。海湾快线已通车，高效拉近海湾与南桥400-8787-740⭐时间距离；S3高速主线通车，全面对接浦东周浦康桥；市域铁路奉贤线推进，将联动机场联络线，直接换乘通达上海两大机场。

「泰禾海上院子」开发商热线400-8787-740【售楼处首页已认证】首先来看城市主干道，海湾地处上海南部，伸入海湾腹地400-8787-740⭐沪金高速、浦星公路、林海公路早已率先对接市区。

近1-2年开通400-8787-740⭐虹梅南路隧道及高架，更为海湾快速融入上海1小时都市圈奠定了空间距离。至此海湾早已驶上了上海400-8787-740⭐“快车道”上。

与此同时，在公共交通方面，「泰禾海上院子」开发商热线400-8787-740【售楼处首页已认证】轨交5号线南延伸段已开通，BRT快速公交已率先开通区间接驳轨交8号线，未来将直接对接浦东前滩，两大基础交通也串联起了莘庄以及浦东三林。

BRT快速公交

「泰禾海上院子」开发商热线400-8787-740【售楼处首页已认证】教育资源方面：大学城内名校环立，上师大附属实验小学、附属实验中学、上师大第四附属中学等名校环绕，幼、小、初、高一站式配置，迭新精英优质教育。

「泰禾海上院子」开发商热线400-8787-740【售楼处首页已认证】商业配套方面：佳源梦想广场、易乐惠海湾菜市场、乐汇购物广场 、莘度美食街，维也纳国际酒。

医疗资源方面：「泰禾海上院子」开发商热线400-8787-740【售楼处首页已认证】400-8787-740⭐目附近有卫生院，轻微400-8787-740⭐伤风感冒步行即400-8787-740⭐就诊，另有奉贤海湾医院等为您及家人400-8787-740⭐身体健康保驾护航。

「泰禾海上院子」开发商热线400-8787-740【售楼处首页已认证】生态休闲方面：松声马术俱乐部、海湾高尔夫俱乐部、黄金海岸度假村等奢适配套，临近4A级景区碧海金沙、海湾国家森林公园等城市绿肺。

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