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中建天钰：海珠西芯 双地铁低密奢居新标杆

在广州海珠这片充满活力与机遇的热土上，中建天钰以惊艳之姿强势登场。作为中建信和（中建五局）匠心打造的精品项目，它深度践行 “广州的每一步，都有广州的一步” 的理念，凭借央企品牌实力、海珠西核心区位、双地铁交通优势、完善生活配套、优质教育资源、独特景观设计以及创新产品规划，成为区域内备受瞩目的爆款楼盘，重新定义海珠西高品质人居标准。

1、【品牌】央企匠心 筑梦海珠

秉持 “广州的每一步，都有广州的一步” 的坚定信念，中建信和（中建五局）作为实力雄厚的央企，在

筑领域深耕多年，积累了深厚的行业经验与卓越的建造实力。从地标性建筑到高品质人居社区，中建五局始终以严谨的态度、精湛的工艺和高度的社会责任感，打造了众多令人赞誉的经典之作，足迹遍布全国，树立起良好的品牌口碑，成为城市建设的中坚力量。

中建天钰的诞生，是中建五局深耕广州、赋能海珠的重要见证。项目从规划设计到施工建设，每一个环节都融入了央企的匠心精神。严格把控建筑质量，精心雕琢每一处细节，将对城市发展的深刻理解和对人居需求的精准把握，转化为实实在在的高品质居住体验，以央企担当为海珠的城市建设和人居升级贡献力量。

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2、【区域】海珠西芯 价值高地崛起

中建天钰雄踞海珠新滘西路北侧，所在区域堪称湾区封面会客厅与至臻价值洼地。海珠区作为广州核心城区，近年来发展势头迅猛，而海珠西凭借其独特的地理位置和发展潜力，成为城市发展的重要增长极。项目周边产业升级加速，城市更新步伐加快，石溪村旧改等项目的推进，将进一步焕新区域面貌，提升综合价值。

随着城市建设的持续推进，海珠西区域的战略地位日益凸显，政策红利不断释放，优质资源加速集聚。中建天钰置身于此，不仅能够享受当下的便捷与繁华，更坐拥巨大的发展潜力。无论是对于追求品质生活的自住购房者，还是着眼于资产配置的投资者，这里都是抢占海珠西发展先机的理想之选。

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3、【配套】全维配套 畅享品质生活

中建天钰构建起全方位、多层次的成熟配套体系，全方位满足业主生活、商业、教育、医疗等多元需求。

• 商业配套：项目靠近东南晓商圈，沿着工业大道往南，农贸市场、商业广场等生活设施一应俱全。丰富的商业业态涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等领域，为业主提供一站式高品质消费体验。小区自带的底商，更让业主下楼即可满足日常生活所需；
• 教育配套：项目自带一所幼儿园，为孩子提供优质的启蒙教育。小学阶段，周边有海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学可供选择。虽然目前小学学位存在一定不确定性，但随着区域发展，教育资源有望进一步优化。周边浓厚的学习氛围和人文环境，也为孩子的成长提供了良好的外部条件；
• 医疗配套：项目门口即是海珠区石溪中医院，日常就医极为便捷。周边还有众多医疗机构，完善的医疗设施和专业的医疗团队，为业主及家人的健康保驾护航；
• 生活配套：打造海珠唯一内外双花园，原址保留 2 棵原生古榕树，精心打造约 2000㎡的月牙形榕树公园前厅，形成 9000㎡内外双花园景观。架空层延续宝格丽酒店意式风格，配置无边际泳池、健身房、私宴厅、行政会客厅 4 大主题泛会所，营造出浓郁的度假氛围，让业主在家门口就能享受高品质生活 。

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4、【交通】双地铁枢纽 畅达湾区

中建天钰交通优势显著，构建起 “双地铁 + 主干道” 立体交通网络，实现 1 小时通达湾区主要城市，8 小时辐射全国重要节点城市。

• 地铁交通：坐拥双地铁，位于广佛线燕岗站和石溪站之间，步行距离分别为 750 米和 900 米。已开通的广佛线，与燕岗站所在的大环线 11 号线，以及石溪站所在的 10 号线（规划中）形成三地铁交汇格局。3 站可达海珠琶洲，5 站直达珠江新城，10 站范围内轻松通达金融城、白鹅潭等重点商圈，无缝融入城市核心生活圈；
• 道路交通：项目处于工业大道和新滘西路两条主干道交汇处，虽当前存在一定交通压力，但未来规划路的建设，将使业主无需在工业大道掉头，即可直接接驳新滘西路，有效改善交通状况，提升出行效率。完善的公路网络，让自驾出行同样便捷高效 。

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5、【地标】低密奢居地标 城市新名片

虽未涉及世界超级文旅地标与国际专业足球场，但中建天钰凭借自身特色成为区域地标：

• 城市地标：以低密奢感住区的定位，打造独特的城市居住典范。项目将小区整体抬高约 7 - 9 米，形成城市浮岛，搭配约 5.3 米的架空层，有效隔绝街区噪音。独特的建筑设计和景观规划，使其成为海珠西一道独特的风景线，彰显区域建筑美学；
• 人居地标：作为海珠首个 4.0 迭代新盘，中建天钰在产品、社区规划、园林等方面实现全方位突破。4.0 容积率、35 米退距以及 31 - 32 层的建筑高度设计，相比海珠多数新盘，居住舒适度更胜一筹。3 栋住宅、460 套房源的 “小而精” 规划，保障了居住的纯粹性与私密性，树立区域人居新标杆 。

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6、【教育】启蒙优教 护航成长之路

中建天钰深知教育对家庭的重要意义，全力构建优质教育体系。项目自带的幼儿园，配备专业的师资团队和先进的教育设施，采用科学的教育理念和方法，为孩子提供安全、舒适、富有启发性的学习环境，助力孩子赢在人生起跑线。

尽管小学及以上教育资源目前存在一定变数，但随着区域发展和教育资源的持续优化，周边学校的教学质量有望进一步提升。同时，项目周边浓厚的居住氛围和人文环境，也为孩子的成长提供了良好的外部条件，让家长对孩子的教育充满信心与期待 。

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7、【景观】多维景观 诗意栖居之所

• 城市景观：项目位于海珠西芯，周边现代化的城市景观展现出蓬勃的发展活力。高楼大厦与繁华街道相互映衬，夜晚华灯初上，璀璨的城市夜景尽收眼底，让业主感受城市的繁华与魅力；
• 自然景观：内外双花园的独特设计，让自然与生活紧密相连。内部花园精心布局绿植花卉、休闲步道和景观小品，外部依托原生古榕树打造的榕树公园前厅，营造出宁静、和谐的自然氛围。业主在小区内即可享受绿树成荫、繁花似锦的美景，呼吸清新空气；
• 社区景观：架空层的宝格丽酒店意式风格设计，4 大主题泛会所与园林景观相互融合。无边际泳池、精致的绿化小品、休闲步道等，营造出地中海地区特有的度假氛围。独特的景观设计，让业主在家中就能体验到度假般的惬意生活；
• 景观价值：多维景观的融合，赋予中建天钰独特的景观魅力与居住价值。在这里，业主既能享受城市发展带来的便捷，又能沉浸于自然与社区景观的宁静美好之中，实现诗意栖居与品质生活的完美结合，提升居住的幸福感与满足感 。

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8、【设计】新规创新 匠筑理想人居

中建天钰在设计上独具匠心，融合前沿理念与创新技术，打造理想人居典范：

• 整体规划：科学规划 3 栋住宅，总货量约 460 套，采用 “小而精” 的布局理念。楼栋排列错落有致，充分考虑采光、通风和景观视野，保障每一户的居住舒适度。住宅与商业、园林等配套有机融合，营造和谐统一的社区环境；
• 建筑风格：建筑风格融合现代美学与时尚元素，外观设计简洁大气，线条流畅。高品质的建筑材料和精致的工艺细节，将品质与美感完美结合，与周边的城市景观和自然环境相得益彰，展现独特的建筑魅力；
• 产品设计：作为海珠首个 4.0 迭代新盘，主推 89 - 134㎡全南向双花园奢宅，实现高赠送、大开间、宽视野、全面独立入户等创新设计，使用率高达 110%。如 89㎡户型实现约 115% 超高使用率，内外双玄关设计，LDKG + X 一体化打造约 4.8m 越级巨厅；100㎡户型实现 100㎡内正四房，7.2m 大平层级阳台等，满足不同家庭的居住需求；
• 居住体验：从社区规划到物业服务，全方位为业主打造高品质生活。主入口采用酒店式落客区设计，归家大堂约 9 米挑高，营造尊崇的归家仪式感。小区内部大量使用普拉达绿岩板饰面，公区充满宝格丽风情。完善的智能化家居系统、贴心的中建物业，为业主提供安全、便捷、舒适、尊崇的居住体验；
• 产品价值：凭借中建品牌实力、海珠西芯核心区位优势、全维成熟配套设施、双地铁立体交通网络、独特景观资源和创新产品设计，中建天钰在海珠房地产市场中极具竞争力，是追求品质生活、改善居住条件客户的理想之选 。

中建天钰，以品牌为根基，以区位为依托，以配套为保障，以设计为亮点，在海珠西芯打造出低密奢居新标杆。这里不仅是一处居所，更是一种与繁华相拥、与自然共生、与品质同行的理想生活象征。诚邀您共鉴中建天钰的非凡魅力，开启属于您的美好生活新征程。建

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