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睿思网讯：4月24日，凯德中国信托（CLCT）公布了2025财年第一季度的财务业绩，数据显示，期内其净财产收入（NPI）为2.925亿元人民币（约合5280万新元），较上年同期的3.131亿元下降了6.6%。
本季度，CLCT的总收入从去年同期的4.681亿元人民币下降至4.397亿元人民币，降幅为6.1%。这一变化主要源于零售和商业园区收入的下滑，但物流园区收入的增加部分抵消了这一影响。尽管总收入有所下降，但CLCT的NPI降幅相对较小，这得益于其整体投资组合同比节省了5%的运营费用。
具体来看，零售收入因凯德MALL·新南的租金下降而减少了2.7%（若考虑凯德MALL·望京、西直门和学府的超市升级工程，降幅扩大至3.7%）；商业园区收入则因新加坡-杭州科技园二期和腾飞创新园的入住率下降而下滑了9.6%。相比之下，物流园区收入因昆山物流园的入住率提高而增长了3.3%。
截至2024年12月31日，零售是CLCT最大的资产类别，占总租金收入的71.4%。零售投资组合的出租率保持在97.7%的高位，与2024财年第一季度持平。在凯德MALL·西直门和雪府超市升级改造的推动下，该物业还录得了0.5%的正租金调升率。
截至2025年3月31日，CLCT的负债率为42.6%，略高于2024年12月31日的41.9%。同时，按总租金收入计算的加权平均租期为1.7年，按净可出租面积计算的加权平均租期为2.4年。
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