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项目简介：

广州鹏瑞1号，位于广州市天河区金融城东区AT101833地块，是一座集顶奢公寓、奢华酒店、艺术中心、高定商业中心等多种高端业态于一体的地标性综合体项目。该项目由广州市铮玥投资有限公司倾力打造，占地面积约5.42万平方米，总建筑面积达到约29.09万平方米，是广州首个合法合规的商业大平层居所，直接对标国际最新标杆案例，如纽约的220 Central Park South、迈阿密的87Park以及东京的安缦公馆等。

项目总共规划有6栋高层建筑，建筑高度在52至59层之间，其中包括临江的3栋高层公寓（T1、T2、T3）、1栋演艺中心（T4）、以及靠近黄埔大道的2栋公寓与顶奢酒店（T5、T6）。公寓面积从320平方米至2000平方米不等，主力户型为450平方米和550平方米，是广州目前唯一以300平方米起售的顶级豪宅项目。每层公寓均可揽江，将珠江美景尽收眼底，是真正的“珠江藏品”。

交通配套

广州鹏瑞1号周边交通网络发达，出行极为便利。在地铁方面，项目门口即是地铁5号线三溪站，距离楼盘直线仅45米，无论是前往市中心还是其他区域都非常方便。此外，金融城综合交通枢纽正在建设中，未来将汇聚更多地铁线路和公交线路，进一步提升区域的交通便捷性。

在公交方面，项目周边有多条公交线路经过，如杨桃公园总站、东圃站、桃园路站等，方便住户乘坐公交车前往其他区域。同时，项目周边还有多条城市主干道和高速公路，如黄埔大道东、中山大道等，自驾出行也非常便捷。

未来，随着金融城综合交通枢纽的建成和地铁线路的进一步延伸，广州鹏瑞1号周边的交通优势将更加凸显。无论是前往广州市内其他区域还是粤港澳大湾区其他城市都将更加方便快捷。

学校配套

广州鹏瑞1号周边教育资源丰富，为家庭提供了从幼儿园到高中的全方位教育保障。项目附近有多所知名学校，包括美林湖畔翰林幼儿园、前进幼儿园等优质幼儿园，为孩子们提供了良好的学前教育环境。小学方面，前进小学（桃园西路）和广州市天河区盈彩美居小学等学校近在咫尺，教学质量有口皆碑。此外，周边还有广州市第十八中学等优质中学，以及华南师范大学附属中学等名校，为孩子们的未来升学之路奠定了坚实基础。

这些学校不仅教学质量高，而且距离鹏瑞1号较近，方便家长接送孩子，减少了通勤时间和交通压力。同时，学校周边的学习氛围浓厚，也为孩子们的成长提供了良好的外部环境。

生活配套

广州鹏瑞1号周边生活配套设施完善，能够满足住户的多样化需求。在商业方面，项目对面就是多家大型商业中心，如宜家、美林M·LIVE天地、居然之家等，这些购物中心不仅品牌丰富、种类繁多，而且购物环境优雅舒适，为住户提供了便捷的购物体验。此外，周边还有多个超市、便利店和商业街，如众乐家超市、天河珠盈综合市场等，方便住户购买日常所需。

在医疗方面，项目周边有多家医院和诊所，如天河区人民医院、黄埔区中医院、广州医科大学附属第五医院等，这些医疗机构为住户的健康保驾护航。同时，周边还有多个社区诊所和门诊部，方便住户就医问诊。

此外，项目周边还有多个公园和绿地，如杨桃公园等，为住户提供了良好的休闲场所。这些公园不仅环境优美，而且设施齐全，是家庭出游、散步锻炼的好去处。

景观资源

细数广州南向望江板块，皆是豪宅聚集所在！尤其是南向一线江景，更成为城市高阶人物的珍藏。而鹏瑞金融城南向尽收壮阔珠江于怀，相比市面上豪宅盘的景观资源，更是有过之而无不及。无论是居住亦或投资都是稀缺的存在。

驻足鹏瑞金融城，将金融城曼哈顿式景观和270°的浩渺江景收归眼前，宛如掌握整个广州。一边欣赏约10公里浩瀚珠水和海心岛，一边眺望琶洲、珠江新城、小蛮腰等城市景观，这样双重城市封面景观，广州奢宅市场难有匹敌者。

可以说，无论是滨江长度、江岸宽度还是景观视界，鹏瑞金融城的景观，皆是城市仰望之所在。不仅窗前景观值直接升级，以后家门口就能体验到城市度假生活。

项目基本信息

位置：广州市天河区金融城东区AT101833地块
占地面积：54200㎡
建筑面积：290900㎡
容积率：5.8
绿化率：30%
产品：6栋高层+3栋公寓+1栋演艺中心
总层高：52~59层
在售：320~2000㎡

小区配套：作为豪宅缔造者，鹏瑞在广州市中心打造的第一个项目，建筑全部由圆柱体组成，非常罕见。是一个涵盖五星酒店、企业办公、服务型公寓、商业于一身的综合体项目。

除了配备环幕天际泳池，项目会所还兼具江景艺术展厅、景观健身所、咖啡吧等多重功能。可以想象，登上城市的高处，即可边俯瞰全城，边畅游其中，下楼即享的滨江生态公园，则是静，一静一动，人生之道。

鹏瑞会所以“现代、品质、大气、潮流”为气质基调，和城市活力交融、共鸣；容纳生活、玩趣、人文、社交、分享、创造等多重场景，引领全新的新生代生活方式提案。

满足商务谈判、休闲娱乐、圈层宴请、社交、酒会、电竞等多元化需求，融汇奢尚高端私人定制理念冲破生活边界，构成新生活的精致和高品质的体验，让24小时的热情生活由此展开，实现物质与精神的共鸣，开启沉浸式生活体验。

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