⚡#2025聚焦 ꦿ℘前海未来城官方售楼处发布:以品质铸就传奇

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前海未来城项目位于深圳市宝安区空港新城，毗邻深圳国际会展中心，卓越前海未来城项目地处前海会展海洋城版块与大湾区几何中心。项目共分五期开发，集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态于一体，打造集约高效、多元乐活、生态共融的品质人居大城。

项目一期总建面约20.2万㎡，秉承实用、超配、居家等人性化设计理念，打造建面约63-113㎡ 2-4房的美学空间。

项目基本信息

开发商：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司

项目名：前海未来城（备案名：蔚蓝海尚花园）

户型：建面约63-113㎡两房-四房

车位：2370个

容积率：5.4

绿化率：35.1

建筑面积：约21.51万㎡（一期）

住宅套数：2394套

物业类型：住宅

物业公司：卓越商企

产权年限：70年（2023.11.17-2093.11.16）

项目地址：深圳市宝安区沙井民主大道与德锦路交汇海上田园东站边

区域价值

前海中芯丨南宝中北会展，多重战略叠加的新中芯

【立序前海 再造深圳梦想 】

前海8倍扩容、宝安形成“南宝中、北会展”双中心发展格局。

项目所在前海—会展海洋城版块，拥享深圳不可多得的黄金海岸线，规划“三城一港”发展格局，正蜕变成为多重战略叠加的深圳西部城市新中芯。

卓越集团砥砺28载布局40余城，是极具深圳豪宅基因的地产开发商之一，匠筑众多知名豪宅作品，如深圳约80万㎡卓越蔚蓝海岸、深圳中心·天元、深圳卓越柏奕府、广州晴翠府、上海META CITY天元府等；更具备一流的造城能力，其开发的福田CBD约140万㎡深圳中心综合体，涵盖九大业态，被誉为划时代的全球都会新中心。

此次卓越落笔海上田园高端居住区，“十倍”倾力投入匠造了建面约178万㎡的前海未来城，以“人文化、生态化、数字化”三大价值坐标为核心，构建了集住宅、商办、旗舰商业、学校等多元业态为一体的未来社区。

项目依据既有空间条件和规划，提供了可即刻娱乐的设施，同时运营、衍生出各类志趣相和的特色场景，以及组建“未来社区UNi”社群，重构邻里生活连接，让所有人在风景中，在缤纷活动中相遇相识，友好来往。家楼下开放式十字商业街区连通地铁，还享有完善的教育、生态配套等，不出社区即可体验全维美好生活。同时，还通过智能化社区、智慧生活服务的全场景应用，呈现物业服务与数字科技的深度融合，让生活美好与科技环环相扣。从而建造一个注重邻里交流、生态共融、健康生活、绿色集约、智慧共享，可持续性自成一城的未来生活示范区。

卓越集团旗下商业项目15个，是目前同时布局深圳福田中心区、宝安中心区、前海中心区、后海中心区的商业地产开发商。代表性地标商业项目有福田卓悦汇购物中心、卓悦INTOWN、卓悦中心ONE Avenue、南山KALEDO、前海卓悦INTOWN、后海卓悦INTOWN等。

项目周边配套

交通配套：卓越前海未来城，家门口就是12号地铁线“海上田园东站”，一期是最靠近地铁站的，2站到国展北站可以换乘20号线，6站到福永站还可以换乘11号线，快速通达宝中，南山区。

沙井西站高铁站距离约1.1公里，目前开通的线路有穗深城际铁路，该线路是从广州南站开往深圳机场站，全程18个站，途径广州、东莞、沙井、宝安机场。

学校配套：项目自带1所9班制幼儿园，旁边规划有1所九年制学校，1所小学，1所初中，1所高中，据说会引进名校，已经初步谈成

另外根据2024年宝安区教育局最新的学区划分，小学学区划分在荣根学校小学部，初中学区划分在荣根学校初中部、沙井中学、和一学校初中部、会展湾实验学校初中部。

其中荣根学校在宝安的中学排名里面是不错的，不过荣根学校初中部积分高达115.7分，按照宝安区教育局的积分政策，宝安区户籍+学区购房基础分就有105分，另外有居住和户籍加分，也要提前做好购房准备才有机会入读，沙井中学84.8分和一学校初中部84.8分

商业配套：一期一路之隔的地块，将会打造卓越MALL，总建面高达10万㎡，对标福田卓悦汇购物中心，打造业态齐全、品牌旗舰等在内的集中式商业体。

另外在约3公里距离内，近享会展商业综合体（约32万㎡、在建中）、华发冰雪主题商业（约10万㎡、在建中）、京基百纳（约18万㎡）天虹（约10万㎡）等繁华商圈。

海上田园——约163万㎡国家4A级景区，西部知名生态旅游体验区，体量约3倍东部华侨城。

福海河——长约6.4公里深圳西部高规格景观河，升级版大沙河走廊，集生态、景观、休闲等功能为一体的高品质“城市会客厅”。

户型鉴赏

约63㎡两房两厅一卫

约76㎡三房两厅一卫

约86㎡三房两厅两卫

约113㎡四房两厅两卫

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