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越秀·天河·和樾府，这座公园学府高定住区位于广州天河的心脏地带，距离珠江新城仅约5公里，坐落在广州城市中轴线的黄金地段，匠心打造出建面约24万㎡的高端住宅区。作为越秀集团“和樾府系”的第三座作品，天河·和樾府无疑为天河的城市面貌带来了全新的升级。项目的命名和设计理念延续了和樾府一贯的高标准，并以“为天河升级而来”的姿态，注重生活品质的提升以及对未来居住需求的深刻理解。

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项目所在的天河北-梅花园板块是广州的核心区域之一，周围交通便捷，且深耕文化底蕴。天河·和樾府紧邻地铁3号线梅花园站，直线距离约400米；另外，紧邻在建的地铁18号线北延段京溪路站，预计2026年开通后1站即可直达东站，2站即到冼村，3站直达琶洲。地铁网络的建设将进一步提升该项目的交通便利性，真正实现“同频主城生活”，为业主提供便捷的出行选择。

不仅如此，天河·和樾府地处广府文化和现代商业的交汇处，周边生活设施应有尽有。约2.8万㎡的广垦壹号商业MALL和信达金茂广场近在咫尺，此外，天河城、天环、太古汇等国际高端商圈也在5公里范围内，汇聚了来自世界各地的高端品牌，确保了住户的购物和社交需求得到满足。无论是商务需求、休闲娱乐，还是文化体验，天河·和樾府都能够为业主提供无缝连接的便捷生活。

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在设计和规划方面，天河·和樾府延续了“和樾府系”的独特规划理念——“先做大公园，再做大规划，在公园里种房子”。项目总占地约4.6万㎡，建筑面积约24万㎡，由10栋高层住宅组成，共有1160户。为了最大限度地提高居住体验，开发商特意为住区打造了约1.5万㎡的中央立体大园林，园区内绿树成荫，景观宜人。此外，园内还特别保留了20余颗原生古榕，营造出一种自然、静谧的居住环境，让业主在繁忙的城市生活中依然能够感受到大自然的宁静。

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除了公园和园林的景观设计外，天河·和樾府在户型规划上同样注重细节和舒适度。即将推出的建面约180㎡户型，位于项目的正中央，俯瞰着整个中央园林。这个户型的设计可以说是超越了许多经典豪宅的布局，特别是在空间的宽敞性和采光通风方面做出了显著改进。例如，南向开间的面宽被大大延伸，使得南北对流的通风效果得到了极大的优化，尤其是在广州多雨和潮湿的气候条件下，这种设计让室内始终保持干爽，提升了居住的舒适度。

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此外，这一户型还采用了3.1米的层高，并将客厅、餐厅和厨房融为一体，采用LDKB一体化的设计，空间更加开阔，阳光与空气的流动无障碍。两个套间朝南，拥有极佳的视野和采光效果，主卧室内还特别考虑到“小家化设计”，可以根据个人需求灵活布置化妆间、游戏空间和阅读角等功能区，进一步提升了居住的舒适度与实用性。

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天河·和樾府的户型设计不仅仅注重单一的功能性，还十分注重家庭成员之间的互动和隐私空间的分配。客厅旁边的套间，不仅适合做长辈房，还可以作为小孩的成长套房，确保每个家庭成员都能在家中享有足够的私人空间。而且，景观阳台的尺度也得到了大幅提升，接近9米的面宽和约2.4米的进深，确保了室内的私密性和宽敞的观景视野。这种设计充分考虑到了家庭成长过程中不断变化的需求，特别适合有孩子的家庭。

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天河·和樾府不仅在空间设计上追求极致的舒适与实用，其生活配套同样充满用心。项目内配置了12班幼儿园、45班九年制教育设施，为业主提供从学前教育到九年级的全程教育服务。孩子可以步行上学，家长可以更加安心。此外，项目内还特别设计了多功能的“榕樾会客厅”，这是一个结合自然景观的多功能会客空间，满足业主不同的社交需求，无论是小型聚会，还是私人宴会，都能在这里找到理想的场地。

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最后，天河·和樾府的户型产品极具市场吸引力。除了180㎡的高端大宅外，项目还推出了约108-140㎡的臻品户型，分别有南北对流双阳台、瞰城大宅、头排景观等多种选择，满足不同家庭的需求。每一套户型都精心设计，确保每一位业主都能拥有理想的居住空间，享受高品质的生活。

作为广州天河区的公园学府住区，越秀·天河·和樾府凭借其卓越的地理位置、优质的教育资源、创新的景观设计和高标准的住宅品质，已经成为天河地区最具竞争力的高端住宅项目之一。无论是从生活便利性，还是从居住舒适度和未来增值潜力来看，天河·和樾府都在广州豪宅市场中占据了不可忽视的地位。

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