⚡❂#中企云启春申官方网出品#云启春申官方发布：居家首选

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位于上海闵行莘庄商务区，是区域内稀缺的高端改善社区。项目在售建面约96-127㎡的3-4房，均价约8.2587万元/㎡，总价641万元起。其中，96㎡三房总价约641万至840万元，127㎡四房总价约1060万至1100万元。

中企云启春申官方售楼处营销中心：400-885-2210☎☎项目毗邻地铁12号线七莘路站，周边商业、教育、医疗配套完善，容积率2.0，绿化率约35%，得房率最高达82%。作为莘庄副中心核心板块的标杆项目，中企云启春申以优越的区位和品质，成为改善型购房者的优选。

中企·云启春申售楼处营销中心：400-885-2210☎☎项目位于上海闵行莘庄商务区核心地段，由上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业）倾力打造。该项目总建筑面积约65,095.33平方米，容积率2.0，绿化率约35%，建筑风格现代简约，外立面点缀金色框线，简约而不失格调。

中企·云启春申售楼处营销中心：400-885-2210☎☎项目共推出388户住宅，户型包括约96平方米的三房两厅两卫和约127平方米的四房两厅两卫，满足不同家庭的居住需求。目前，项目在售房源均价约为82,587元/平方米，总价从673万元起，交付标准为毛坯或精装。

总价739万起 ！莘庄CBD 12号线旁「中企·云启春申售楼处营销中心：400-885-2210☎☎ 」对接销售！少量建面约96-127㎡3-4房丨

中企·云启春申售楼处营销中心：400-885-2210☎☎项目交通便捷，距离地铁12号线七莘路站仅约700米，周边还有在建的嘉闵线（预计2025年开通），双轨交出行无忧。项目周边商业配套丰富，维璟印象城、仲盛世界商城等大型购物中心环伺，生活便利。此外，项目周边教育资源丰富，医疗设施完善，为居民提供全方位的生活保障。

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莘庄CBD 湖居住区

12号线七莘路站旁

「中企·云启春申」二期热销中

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少量建面约96-127㎡3-4房

均价82587元/㎡ 总价739万起！

目前已开盘，现直接认购

售楼处线上火热预约中

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上海2023首轮土拍，中华企业以总价201100万元价格，竞得闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块，地块占地面积20930.1㎡，容积率2.0，楼板价48029元/㎡，溢价率8.47%。

地块北面就是同一天拿地的保利发展&上海建工莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块，房地联动价也是80000元/㎡。「中企·云启春申」售楼处营销中心：400-885-2210☎☎

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该地块坐落于闵行区莘庄镇，四至范围：东至秀涟路、南至16A-08A地块、西至16A-05A地块、北至16A-06A地块。

根据「中企·云启春申」售楼处营销中心：400-885-2210☎☎项目规划设计方案，项目拟建7栋10-18F高层住宅、1栋8F保障性住房以及若干配套用房。

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别样红！源自对中企70年匠心的信赖：好的作品，总能凭借自身非凡的品牌实力，打造一座又一座城市经典，中华企业，作为上海房地产事业的领头羊。从黄浦江两岸到杨浦、宝山、松江、莘庄等，始终跟随上海城市步伐，打造时代作品。

中企·云启春申，凝结中企70年匠心与经验，于莘庄CBD核芯热土，筑国际封面湖居。

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势难挡！源自上海副中心的总部实力：作为上海重要的城市副中心之一，莘庄以澎湃态势，展现强大吸引力，更有中国中铁、中国一冶、休斯卫星、蔚星科技等，总部企业如雨后春笋般涌入。

「中企·云启春申」售楼处营销中心：400-885-2210☎☎置业潮！醇熟全配套 双轨交无忧徐汇：莘庄CBD核芯，坐拥醇熟生活配套，双轨出行，迅抵虹桥、徐家汇。举步金街、盒马鲜生、便利店，便捷生活在身边。「中企·云启春申」售楼处营销中心：400-885-2210☎☎ 维璟印象城、仲盛世界商城等吃喝玩乐一站式综合体，一湖四岛，浪漫、精致、文艺。更毗邻淀浦河公园，双水系环绕，得天独厚的自然生态资源，无与伦比的城市宜居高地。

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中企·云启春申，二批次新房压轴开盘，全城热望已久的期待，即刻引爆，现场人潮涌动：

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在售户型图如下

中企云启春申一房一价表▼

项目基础信息

• 所属区位：闵行莘庄商务区
• 开发商：上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业）
• 建筑面积：约65095.33㎡
• 容积率：2.0
• 绿化率：约35%
• 建筑风格：现代简约
• 可售户数：388户（首批推出296户）
• 产品类型：约96㎡三房两厅两卫，约127㎡四房两厅两卫
• 均价：7.91万
• 总价：96平（640-840 万）127平（1060-1100万）
• 梯户比：1梯2户
• 物业：古北物业（6元/平/月）
• 容积率：2.0
• 得房率：最高约82%
• 车位数：518（人车分流）
• 车位配比：1:1.2
• 总高：1号楼10层、2号楼17层、5/6/7号楼18层
• 层高：96平2.95米 127平3.1米
• 绿化率：约35%
• 交房时间：2026年6月
• 交付标准：毛坯/精装 （1/6/7号楼毛坯、2/5号楼精装）
• 装修标准：3000元/平

小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。

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「中企·云启春申」售楼处营销中心：400-885-2210☎☎ 项目外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。

项目效果图「中企·云启春申」售楼处营销中心：400-885-2210☎☎

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社区景观方面，项目特邀全球顶尖设计团队贝尔高林，为项目量身打造舒适宜人的景观设计。

项目示意图

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大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性。

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小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。

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【中企·云启春申】推出约96㎡三房，及建面约127㎡四房这两种户型，刚需与改善都能选到适合自己的产品。

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建面约96㎡3房2厅2卫▼

✧活动区域LDK一体化设计

✧S型分户墙，多变布局搭配

✧大进深阳台，可变换的随心区域

✧全明格局，户型方正，南北向房间全飘窗

建面约96㎡样板间实拍▼

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错过再无！一文读懂（中企云启春申）优缺点！分析一下中企云启春申值得买吗？

建面约127㎡4房2厅2卫▼「中企·云启春申」售楼处营销中心：400-885-2210☎☎

✧改善型户型，全明设计，全屋飘窗

✧C型厨房，空间划分明确，动线清晰

✧三卧室朝南，尽享阳光

✧主卧独立衣帽间、卫生间、尽享尊贵

✧独立玄关收纳空间

✧阔气阳台，与餐客厅形成南北通透

项目区位配套「中企·云启春申」售楼处营销中心：400-885-2210☎☎

莘庄作为上海2035规划的四个副中心之一，东北方背靠漕河泾开发区、西北紧邻大虹桥主城区、西南接壤松江工业区和G60科创走廊、南部连通莘庄工业区、闵行工业区、紫竹高新区······地理位置得天独厚！‍‍

公共中心体系规划图@图源2035规划‍‍

未来上海市、闵行区2035规划定位莘庄副中心将承载行政服务、商贸服务、专业服务、高端制造、创新创业、窗口展示六大功能。中企云启春申售楼处营销中心：400-885-2210☎☎

示意图

占位综合枢纽大动脉，未来计划打造成为全市重要的楼宇总部、商务贸易、商业休闲、文化创意功能板块，多维度发展“五型经济”，营造一流的营商环境。

中企云启春申售楼处营销中心：400-885-2210☎☎规划“十四五”期间累计引进合同外资9.5亿美元、实际到位外资3.3亿美元，新增“亿元楼”5幢，新增总部及功能性机构12家，财政总收入年均增速达到7%，副中心新投入商务楼宇72.5万平方米，到“十四五”期末，计划商务楼宇单位面积产税达到3200元/平方米。（数据源于2035闵行规划）

中企云启春申售楼处营销中心：400-885-2210☎☎轨道交通方面：项目距离12号线七莘路站步行约1200米，进站直达南京西路，未来七莘路站还明确了继续向西延伸的建设方向。

中企云启春申售楼处营销中心：400-885-2210☎☎自驾方面，由于地处外环高架和嘉闵高架之间，坐拥七莘路和顾戴路两条快速路也使得开车出行也十分方便，

中企云启春申售楼处营销中心：400-885-2210☎☎商业配套方面：家门口的维璟印象城、周边万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等商业广场、又有怡丰城、卜蜂莲花和自带商业体，可满足业主购物休闲的一体化需求。

中企云启春申售楼处营销中心：400-885-2210☎☎医疗资源方面：项目周边有复旦大学附属儿科医院、闵妇幼、闵行中心医院、第六人民医院等。

中企云启春申售楼处营销中心：400-885-2210☎☎教育资源方面：项目附近学校有七宝中心幼儿园、七宝外国语小学、七宝明强小学、七宝三中、上宝中学、文莱中学、七宝中学、德怀特高级中学等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

中企云启春申

售楼处24小时电话:400-885-2210【售楼处官方已认证】

销售中心24小时电话:400-885-2210【售楼处官方已认证】

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