☎‍2025聚焦@鸿荣源珈誉玖玺官方售楼处发布：品质造就美好未来

✨鸿荣源珈誉玖玺✨✽✽✽✽

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如果未来鸿荣源珈誉府都不涨，那其他差不多总价的楼盘，也通通都不会涨，因为它条件最好，刚需三宝要啥有啥。

而且不仅刚需三宝齐全，还可以说是“六边形全能楼盘”：

①地铁，11号线塘尾站，在售的2区是距离地铁最近，步行约200米左右；

②学校，家门口就是深圳外国语宝安南校区，九年一贯制学校；

③商业，项目楼下就是50万㎡商业包括湾区壹方和奥特莱斯，这个奥特莱斯是重奢版的奥特莱斯，不是卖尾货的奥特拉斯；

△商场建设进度

④大花园社区，准现楼，得房率高！项目自带2.8万㎡的实景大花园，刚需盘里面有2.8万㎡大花园的凤毛麟角；项目目前是准现房状态，预计明年年底精装交付，今年买明年住；项目户型得房率均在90%左右，最高达97%，超越新规产品户型！

⑤鸿荣源的品质和物管，鸿荣源虽然是民企，但是在深圳是第一梯队的，但凡鸿荣源的物业将来二手市场上也比旁边的非鸿荣源的物业都要卖得更贵一点，因为他保养的更好，服务物业更好；

⑥地段区位好，项目位于西部热点片区，西部城市新中心，粤港澳大湾区的核心内环，靠近国际会展中心、海洋新城和前海扩容区。

01

为什么珈誉府成房产界新焦点？

销冠之路，品质见证口碑

当一个项目成为众人追捧的对象，其背后必然有着卓越的品质支撑。

珈誉府便是如此，它在2023年度荣获销售面积、套数双冠军，而2024年，珈誉府2区更是一路高歌猛进，累计销售超2000+套，蝉联1- 11月深圳销售套数、销售面积双料冠军。

如此辉煌的销售业绩，是上千户家庭对珈誉府的信任与认可。他们用自己的选择，为珈誉府贴上了品质的标签，也让更多还在犹豫的人坚定了信心。而且鸿荣源开发商在深圳项目基本都是提前半年以上交楼时间，更有保障

02

11号线塘尾站直连

交通便捷，速通湾区核心圈

交通，是城市的脉络，也是现代生活的生命线。

珈誉府紧邻地铁11号线塘尾站，只需踏上地铁，6站即可抵达宝中，感受那里的繁华与时尚；7站便能到达前海，置身于深圳的金融与创新高地；9站后海映入眼帘，领略深圳湾畔的魅力与风情；11 站车公庙近在咫尺，畅享都市核心的便捷与多元。

无论是奔赴工作岗位，还是与朋友相聚休闲，亦或是探索城市的各个角落，地铁11号线都如同一条快速通道，让你轻松畅达南山、福田等深圳的重要区域。

03

教育优势得天独厚

家族荣耀由此启航

对于每一个家庭来说，孩子的教育都是重中之重。珈誉府深知这一点，因而选址于深圳外国语宝安学校旁，为孩子们打造了一条12年目送式教育的便捷通道。

根据宝安区教育局2024年的学区划分，项目学区为深圳外国语学校（集团）宝安学校，这无疑是一份优质的教育资源大礼。

这里需要注意的是目前已经开学的深圳外国语宝安学校只有珈誉府目前在售的1-2区是在学区范围内，凤凰大道以北！即将加推的鸿荣源珈誉府玖玺是凤凰大道以南是上不了这个学校得，不过好在珈誉府1-2区楼下以及玖玺楼下的两个教育地块也纳入深圳外国语集团啦后期也是能上自家楼下的名校的

另外，据可靠传闻，南校区已经开工，预计2025年即可入学。鸿荣源珈誉府同样将在2025年入伙，这或将意味着，未来业主入伙即可享受学校配套。

04

集聚百亿商圈

定鼎西部新中心

繁华的商业配套，是城市生活不可或缺的一部分。珈誉府所在之处，堪称商业的汇聚之地。

鸿荣源斥资约250亿精心打造的湾区壹方商业，以其约50万㎡的宏大体量，成为区域内的商业旗舰。这里沿用了壹方商业大师级运营团队，秉持着自持自运营的理念，确保商业的品质与活力始终如一。

与此同时，宝安首家山姆会员店（建设中）、海岸城 18 万㎡商业（已开业）等缤纷商业项目也纷纷集聚于此，共同构筑了一个百亿超级商圈。

在这里，无论是日常的购物需求，还是追求高品质的消费体验，亦或是与家人朋友共享休闲娱乐时光，都能轻松满足。

05

全新玖玺

压轴登场，精品之作

鸿荣源·珈誉玖玺，在去年10月份首推123-199平的片区独一无二的大户型，而且楼王南北通透板楼设计、专梯入户，从名字和产品看得出品质上延续鸿荣源宝安壹方中心的玖系住宅

2023-2024年深圳楼市“双料冠军”鸿荣源·珈誉玖玺，2025年再放大招！

珈誉玖玺加推13栋已拿证，优越观景楼栋，内看园林，外看繁华，面积77㎡-90-93㎡，开盘约93折，折后单价4.5万/㎡起，折后77㎡折后总价346万起！交意向金即可锁定房号！4月26日正式开盘选房！

✨鸿荣源珈誉玖玺✨

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最新房产信息

1. 稳房地产市场，仍是重中之重

自2024年9月中央政治局会议提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”以来，房地产市场逐渐回暖，特别是在部分热门城市。深圳、新房市场连续几个月保持高位，去年11月成交量更是创下五年来的新高，2025年1月的销售表现几乎翻倍，成为市场热议的焦点。

然而，尽管新房市场出现反弹，深圳的房地产投资仍是负增长，这意味着仅仅依靠购房需求的回升并不足以恢复市场的健康发展。深圳在2025年年初提出，要加大政策力度，推动房地产投资尽快恢复增长，市场活跃度也需要提升。与此相似，重庆、辽宁等地同样提出了“推动房地产市场回升”的明确目标，地方政府普遍表示，在保持市场稳定的基础上，将全力提振房地产投资，确保市场健康发展。

2. 市场回升需从多维度施策

各地的政策部署显示，房地产的回升不仅仅依靠市场本身的复苏，还需要通过一系列的激励措施来推动需求释放。比如，江苏省提出要大力推进“房票安置”，推动“以旧换新”政策，降低首付比例，扩大购房补贴等。这些举措有助于直接激发刚性需求和改善性需求的释放，尤其是在二手房市场，购房者通过“卖旧买新”能够有效降低购房成本。

不过，也有一些网友表示担忧：如果多个城市推出类似的激励政策，会不会在短期内导致购房需求过于集中，形成一波投机性需求的回升，进而影响到市场的长期稳定性？这种情况的出现，会不会加剧楼市的供需失衡？

例如，浙江、安徽等地已经明确提出要继续执行降利率、降税费等政策，这些措施有望进一步缓解购房者的资金压力。值得注意的是，尽管各地政策看似针对性强，但如何平衡供给与需求，避免楼市过热，仍然是政策执行中的难点。

3. 去库存仍是头等大事

去库存仍然是当前房地产市场的重要任务之一。根据最新的统计数据显示，截至2024年年底，全国待售商品房面积达7.53亿平方米，同比增长10.6%，而库存消化周期也有不少城市已经超过18个月，远超合理周期。去年，为了加快去库存，中央提出了“控供应、促去化”的政策，这一方针在2025年仍然会继续沿用。

重庆、四川等地也提出了通过“去库存”和“盘活存量用地”来提升市场活跃度。具体来说，地方政府可能会通过盘活闲置土地、回购存量商品房等方式，来实现库存去化的目标。同时，部分城市还会优化土地供应结构，重点建设改善性住房，避免低质量房产过度积压。

此外，土地供应结构的优化也是推动去库存的关键。例如，山东省已经提出要加快优质地块的规划出让，建设更多的高品质房屋，以满足市场的改善性需求。对于购房者来说，这意味着不仅可以通过购房补贴、降低税费来降低购房门槛，同时房屋品质的提升也是长期购房市场的趋势。

4. 打造“好房子”战略：房屋质量升级成趋势

2025年的房地产政策中，“好房子”成为了一个新的高频词汇。根据住建部的定义，“好房子”不仅仅是指绿色、低碳、智能、安全的房屋，更包括居住品质、社区配套等方面的提升。2025年，多个省份提出要进一步完善住房建设标准，提升商品房品质，以满足人民群众对于高品质住宅的需求。

例如，广东省明确提出要引导企业提高住房建设标准，发展绿色建筑，推广智能建造和模块化建筑等新型建造技术，以提高房屋的使用寿命和居住舒适度。浙江省也在推进“好房子”建设试点，这为房地产市场的质量升级奠定了基础。

这些措施的实施，可能会引发一波购房者对于房屋品质的重视，从单纯关注价格转向关注房屋的居住舒适性与环境影响。此外，随着市场对“好房子”需求的增加，开发商在竞争中也可能更多地转向产品差异化，推动整个行业的高质量发展。

5. 城市更新与基础设施建设同步推进

随着城市化进程的推进，城市更新已经成为各地政府的重点工作之一。城市更新不仅仅涉及到老旧小区的改造，还包括基础设施的升级和新型城市基础设施的建设。各地政府纷纷提出，在2025年要加大城市更新的力度，尤其是对于老旧小区和城中村的改造升级。

例如，上海提出要加快推进“两旧一村”改造，提升城市基础设施的建设，完善无障碍环境设施。河南、广西等地也明确提出要在改造过程中加强适老化设施建设，以适应老龄化社会的需求。随着新型城市基础设施的建设逐步落实，智慧城市、绿色建筑等成为未来城市更新的关键词。

对于购房者来说，城市更新意味着更多的高品质居住空间和便利的生活配套，而对于开发商而言，这也为他们提供了一个新的市场机会——不仅仅是新建项目的开发，老旧小区改造同样是一个不可忽视的市场。

结语

2025年，房地产市场的政策调整呈现出更为多元化的趋势。从稳增长到去库存，再到“好房子”建设和城市更新，各地政府的多项举措预计将在不同区域发挥作用。对于购房者来说，短期内政策的松动可能会带来更多的购房机会，但如何平衡短期需求激增和长期市场健康，仍是政策执行中的难题。而房地产市场的未来，不仅仅依赖于政策调控，更多的将是市场自我调节和消费者需求的共同作用。