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七星潮鸣最新动态

4月CCD郑忠

美学作品经典再现

超平层875方

值此臻献2席

总价约6800-9600万

新品450方重新定义顶豪大平层

总价约2000-3500万

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七星潮鸣】 430-875平

一线江景+奥体地标尽收眼底

总价约2500万-1个小目标

108席稀贵恒产全球发

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杭州蓝城·七星潮鸣 有它独自的时代符号，塑造了一个又一个的城市传奇，当然杭州也不例外，为此迎来了2022年杭州亚运会主会场。杭州奥体中心作为核心区域自然承担着它独特的角色。奥体中心主要由体育场"大莲花"、体育馆/游泳馆"化蝶"、网球中心"小莲花"、综合训练馆"玉琮"等组成，可举办世界性、洲际性综合运动会。TIRONES 去定义标签化追随精神找到属于它本身的意义孤心心“飞”仅飞。
【项目户型】400平方 一线江景大平层
【均价】预计65000左右
【装修】精装修交付
【交付时间】2023年6月
【产权】40年
【户数】155套
【开发商】蓝城集团

【装修标准】12000一平方

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主要材料：大理石、奢石、黄铜、不锈钢金属、影木、烤漆、特殊墙纸。
主创设计：郑仕梁 潘国华 林军波梁志天作品
占地面积：61148㎡建筑面积：166503㎡
产权：写字楼 商业大平层容
积 率：2.2
绿 化 率：57%
开 发 商：杭州润奥房地产开发有限公司
物业公司：华润物业科技服务有限公司
投资商：圣奥集团有限公司，保亿集团有限公司局部两层配套商业、长逾百米的空中连廊、塔楼顶部空中平台轨道6号线沿线

2.配套：
道路交通：西兴大桥、庆春路过江隧道，博奥路过江隧道(在建中)、秋石高架、机场高速；轻松连线绕城高速、沪杭高速、杭甬高速、杭州湾环线高速等
周边商业： 华润置地杭州奥体中心PPP项目(内含逾万方主题商业运营面积）
周边交通：地铁6号线博览中心站上盖
周边公园：西为奥体中央公园(规划中），钱江世纪公园
周边医院：杭州萧山盈丰新华医院(盈丰院区)，利二社区卫生服务站
周边学校： 萧山区世纪博奥幼儿园，萧山区世纪实验小学，钱江世纪城学军中学附属文渊中学万象世界中心，择址规划杭州中央商务区CBD，是华润置地“万象”商务生态体系杭州首发之作。万象世界中心整体定位商务生态综合体。立足华润置地高端写字楼运营服务经验，秉承生态办公理念，集成华润置地写字楼生态服务平台OE2.0升级标准，迭代建构华润置地新一代国际商务代表作，为总部型、创新型企业打造未来办公新平台。万象世界中心，择址规划杭州中央商务区CBD，是华润置地“万象”商务生态体系杭州首发之作。万象世界中心整体定位商务生态综合体。

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七星潮鸣详情：区 域：奥体核心，产 权：40年，地 址：博奥路与平澜路交叉口，面 积：400㎡，交 付：2023年6月，楼 层：33F，精 装 修：精装修交付，厨卫品牌:嘉格纳、当代、劳芬、霍尼韦尔等或同档次一线奢华品牌，物业服务：绿城物业！

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全球稀贵恒产收藏，一线景观为上

TRIONES

当我们翻开世界地标作品地图，从纽约到香港，再到国内的一线城市，稀珍恒贵资产始终以“少数人的拥有”执掌绝对定价权，因极少数买家对一座城市顶级资源的峰值占有，领潮创造刷新着生活梦想；亦以堪称奢侈的人均资源占有率极大程度满足了顶级买家们的情绪价值，吸引着全球富豪资产配置的目光。

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THE OF

NOT MANY

中心恒景

决定全球恒产收藏标尺

实景拍摄图，图片来源于网络

你所身处的时代，往往是由窗外的视野所决定的。对城市中心资源的恒景性追寻，催生了全球恒产时代的一再刷新。

世界最高住宅楼，Central Park Tower，约472米摩天地标位于纽约中央公园南端的西57街，也被称为亿万富翁大道。共179套超奢华住宅，总售价高达40亿美元，在此可俯瞰整个纽约，中央公园、帝国大厦一览无遗。

示意图，图片来源于网络

One Madison 是位于纽约曼哈顿麦迪逊广场公园旁的豪华大平层，因传媒大亨默多克的住址而闻名于世，他以7800 万美元购置两套景观大宅，哈德逊河、东河、帝国大厦等壮阔都会中心胜景成为其收藏的焦点。

安缦公馆，东京当前炙手可热的顶级物业，坐落于麻布台之丘的Mori JP Tower顶部54层-64层，建筑高度达到330米，是时下东京最高的住宅，可俯揽东京铁塔及都会盛景。近日，顶层住宅以约14.3亿人民币，被日本超级富豪收入囊中。

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示意图，图片来源于网络

在香港，中心恒景同样是收藏“硬通货”。傲立半山传统豪宅区的波老道21號，创下香港及亚洲分层公寓价新高。项目山峦环抱风光独好，大半个城市平铺为时间画卷，近瞰中环CBD与瑰丽维港，看尽国际金融中心的璀璨。

示意图，图片来源于网络

THE OF

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时代盛景

全球藏家资产配置的焦点

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示意图，图片来源于网络

一个时代，有一个时代的盛景，全球繁华地标的崛起不仅见证着国家发展的方向，也是资产潮水的流向所在。背靠大湾区发展战略，从深圳前海到超级总部基地，深圳湾沿岸地标崛起，代言大湾区时代封面。金融总部、科技大厂、独角兽企业集聚，湾区澎湃势能荟萃，也吸引全球置业的目光。

从深圳湾1号到SIC65，TOD上盖地标大平层物业备受追捧，屡屡刷新城市价格新高。目前深圳湾1号以25万+/㎡价格遥遥领先，定义着深圳城市的未来前景。

示意图，图片来源于网络

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一线江景始终

是城市物业的高端仰望

实景拍摄图，图片来源于网络

核心城市的江景已然成为最稀缺资源。在纽约，曼哈顿One Madison 俯瞰哈德逊河和东河的大宅，传媒大亨默多克曾出7800万美元购买两套景观公寓。

在国内，一线江景与二线江景有明显的等级划分。上海顶级物业沿着黄浦江一脉生长，外滩、北外滩、陆家嘴等物业撑起城市价格天花板。在上海同一板块，一线江景价格远超二线江景物业。比如一线江景的中粮海景壹号约29万/㎡，拥有二线江景的世茂滨江花园售价约14万/㎡。在广州，同一板块，一线江景的桥鑫悦汇台、凯旋新世界广粤尊府价格约30万/㎡，二线江景如珠光新城御景等项目价格只在约12-14万/㎡。

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反观杭州，从钱江新城CBD到奥体核心区，一线江景较二线江景价差翻倍不止。

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坐拥亚洲地标群时代盛宴

观止钱塘一线恒景

实景拍摄图，图片来源于网络

从城市核心资源的恒景性、时代地标的盛景性，到一线江景的不可复制，定义着收藏全球珍稀恒产的价值内核。在杭州奥体之心，七星潮鸣将以上收藏逻辑完美兑现，定制108席全球稀贵恒产。

横亘于七星潮鸣窗前，向西迤逦至六和塔的10公里江面，尽收眼底。玉皇山脉、六和塔如一幅江山长卷舒展，这幅恒景自北宋起，穿越时空流传至今。

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杭州七星潮鸣售楼处电话☎：400-8123-664（官方预约看房热线）一面正对“日月同辉”和市民中心，没有偏角，更没有遮挡。杭州「新世纪中轴龙脉」正在这一视线上，自武林中心—市民中心—奥体中心，这一格局奠定了杭州整体城市的气运走向。

另一面近瞰“大墨镜”和“莲花碗”，世界赛事、重量级政经盛会经纷至沓来，伟大时刻在此上演，媲美世界湾区的时代发展立意尽汇于此。

实景拍摄图，图片来源于网络

在杭州，难觅如此一幅集历史之韵、人文之美、时代之兴的恒景长卷。这种彼此呼应的共鸣之美，成为七星潮鸣最恒定的价值所在。

实景拍摄图，图片来源于网络

七星潮鸣正居奥体七星之首天枢正位，定鼎未来的中心地位。此外，作为地铁6号线上盖TOD，融合轨道交通、办公、商业、会所、大平层多维业态，是一座高效的立体城市。建筑和景观由美国gp、德国hpp和香港lead 8操刀，室内则由CCD、水平线设计、梁志天等大师执笔，拥有同频世界的审美品位和领潮生活方式。

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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