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项目坐落于2000亿中大商圈之核，与珠江新城、琶洲两大城市CBD，共筑广州商业黄金三角。

【项目概况】

开发商：珠江投资集团

物业公司：缦合物业，破亿豪宅同款物业

占地面积：约3.7万㎡

建筑面积：约31万㎡，LOFT空间约6.8万㎡

LOFT层高：约4.5m中空挑高复式

面积段：49-95㎡二至五房

总户数：875套✨✨珠江壹号售楼处电话:400-861-9050【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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梯户比：10梯35户

层数：共34层（仅25个标准层）

拿地时间：2005年

交楼时间：2023年6月（预计22年10月可交付）

产权年限：50年

装修：精装修

【交通配套】

5站珠江新城，5站琶洲

11号线逸景路站正上，现场可以看到地铁站正紧锣密鼓施工中。11号线作为大环线，串联起天河、越秀、荔湾、海珠、白云五大中心区，预计将于2022年通车。

项目坐落于2000亿中大商圈之核，与珠江新城、琶洲两大城市CBD，共筑广州商业黄金三角。

中大国际创新谷，依托中山大学、中国科学院南海研究所等前沿资源打造重大国际创新谷，将成为集合科研总部、科技孵化、商务配套功能于一体的高品质创新科技集聚区。✨✨珠江壹号售楼处电话:400-861-9050【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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未来，中大商圈将以中大国际创新谷的全新风貌展现在世界面前，成就比肩世界的“广州硅谷”。

珠江壹號凭借其不可复制的核芯地理位置，将成为炙手可热的当红明星。

大体量商业旗舰，城芯风向标

除了地标的稀缺价值、地铁物业价值之外，珠江壹号还坐拥一站式高端配套等多重优势，万达广场、合生广场以及珠江壹号自带的7万㎡时尚MALL举步即达，汇集全球时尚娱乐休闲，高端餐饮美食，文体商务等全配套生活业态，开启万千精彩生活。

此外，项目15分钟生活圈内，坐享体育中心、珠江新城、客村、江南西、琶洲会展等6大商圈，庞大商业配套无与伦比。

11号环线地铁正上盖✨✨珠江壹号售楼处电话:400-861-9050【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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5站直达珠江新城

广州首条环线地铁11号线逸景路站正上，负一层与地铁站联通，连接天河、越秀、荔湾、白云和海珠中心五区，串联广州十大专业市场，5站直达珠江新城，预计2022年底通车，届时珠江壹號业主将畅享便捷出行。

家住在公园旁

城市繁华一览无余

约220米海珠新地标，天际视野，俯瞰一城繁华，与小蛮腰相互对望，同时举步即享城芯自然风光，同时拥有上涌果树公园、海珠国家湿地公园双重生态景观。上涌果树公园总面积达142公顷，大小相当于8个晓港公园，是海珠区最大的公园之一；海珠国家湿地公园，是广州第一个国家湿地公园，被誉为“南肾”。

31万平方米城市地标综合体

项目具有超甲级写字楼配套优势，写字楼标准层建面约2200-2500㎡，在售户型建面约127-285㎡，层高达到奢阔的4.2米，堪称天幕会客厅，是中大板块目前唯一的超甲级写字楼。

珠江壹號，31万㎡城市地标级综合体，携220m超甲级写字楼落位中大商圈，目前中大板块中唯一地铁正上的超甲级写字楼。集超甲级写字楼、墅级奢居复式、约10万㎡商业旗舰于一体，享受全配套优质生活圈，满足居住、办公、购物休闲等一站式需求。

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金牌户型，宜居宜业宜投资

珠江壹号主推49-95㎡时尚LOFT空间，4.5米层高，使用率非常高，买一层可享受两倍的奢阔空间。而且户型多样，总价可控，能满足各阶段的住房需求。

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其中49㎡两房两厅一厨一卫设计，非常适合投资或是小家庭自住。入户即是大入户玄关，推拉式电视柜、嵌入式冰箱，全屋隐藏式收纳设计，小面积大使用。

4.5米中空挑高设计，视野开阔不压抑；开放式厨房、超宽飘窗、两房左右分开布局、动静分区、每一个细节都力求给住户最舒适的入住感受。

84㎡户型全明设计，南北通透，通风效果俱佳；而且毫不拥挤，4.5米挑高的客厅，让空间充满奢华感，能享受到普通住宅140㎡以上才能达到的产品功能，市场上实属罕见，非常适合二胎或三代同堂的家庭居住。

双层空间，楼上楼下，互不干扰。二楼不仅有卧室、衣帽间、工作区，还有卫生间，主人居住在二楼主卧，在保证私密性的同时，亦享有舒适尺度，太太可以在主卧休息，先生在工作区工作，互不干扰。

多出来的房间，可根据喜好打造成运动房、儿童房等，功能多变。无论是新婚夫妻，一家三口还是三代同堂，都可以根据实际需求进行调整，满足不同家庭的多样化需求。

目前海珠在售四房以上户型不多，只有世茂珠江天鹅湾、天誉半岛等少数楼盘有这样的户型，单价均要10万+/㎡，一套总价至少2000多万。

但在珠江壹号，你只要用别人首付的钱就能全款拿下老城五房，这样的性比价，全广州罕见。

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财联社4月16日讯，国家统计局数据显示，2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

国家统计局城市司首席统计师王中华就2025年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行了解读。

2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

3月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨

二三线城市环比总体降幅收窄

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

一、一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。

3月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。

3月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和7.0%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2个百分点。