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前言

珠江村位于广州老黄埔的核心地带，鱼珠CBD区域。作为广州第二CBD最先成熟的节点之一，珠江村凭借其独特的地理位置、丰富的配套设施以及高端的居住体验，成为了众多购房者心中的理想选择。本文将从项目简介、特点、配套等多个角度深入解析珠江村的魅力所在。

一：项目简介

开发背景

珠江村城市更新项目由中交四航局开发，总建筑面积约92万平方米，汇聚了购物中心、总部办公、高端住宅、学校/幼儿园、康养中心、生态公园等多种功能。它不仅是广州东进战略的重要组成部分，也是未来广州建设中心性世界城市的关键环节。

项目概况

珠江村占地面积约25万平方米，容积率为4.49，总席位约为1490席，车位数达2450个，绿地率≥35%。项目首推的6#、7#、8#栋户型面积主要为130-180平方米的大户型，确保圈层的纯粹性和高阶人群的居住需求。

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二：项目特点

区位优势

珠江村位于鱼珠CBD核心区域，距离珠江仅约200米，拥有长达630米的南向江景资源。项目不仅与金融城紧密相连，还构成了“珠金琶”中的重要一极。同时，珠江村是老黄埔最靠近天河的旧改项目，交通便利，生活配套完善。

设计亮点

项目设计注重空间感和尺度感，提供超高使用率的新规大平层产品，满足现代家庭对高品质生活的追求。园林景观结合自然公园资源，打造樱花水岸及夜光跑道等特色设施，提升居民的生活品质。

三：丰富配套

交通详情

珠江村周边交通网络发达，包括5号线和13号线二期两条地铁线路，中山大道和黄埔大道两条超级城市主干道，以及正在建设中的临江大道隧道、临江大道东延线和鱼珠隧道。这些设施将进一步增强珠江村与珠江新城、金融城、琶洲等地的连接性。

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教育详情

珠江村自带18班幼儿园和49班九年制中小学，周边还有广州石化小学、港湾小学、怡园小学等多所省一级学校，以及广州市第86中、广州市第123中学两所初高中，教育资源丰富。

商业详情

珠江村3公里半径内有宜家家居、山姆会员店、美林M·LIVE天地购物中心、鱼珠时光、华润万象系商业配套等，尽享繁华都市生活。此外，通过便捷的交通网络，居民可以轻松抵达珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈等世界级商圈。

医疗详情

珠江村紧邻中山一院东院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医院等多家优质大型三甲医院，为居民健康保驾护航。

休闲环境

项目背靠蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园等约10万平方米的自然公园资源，享有1.2公里滨水景观长廊。这里不仅有樱花水岸，还有夜光跑道，为居民提供了丰富的户外活动空间。

四：区域介绍

珠江村所在的鱼珠CBD是广州第二CBD的重要组成部分，政府预计投入近6000亿元进行建设，规模相当于10倍珠江新城的资金投入。区域内已经聚集了广州国际港航中心、广汇云报、保利鱼珠港等多个经济总部，成为广州东进战略中最先成熟的区域之一。

五：户型鉴定

珠江村首推的6#、7#、8#栋户型面积主要为130-180平方米的大户型，采用3梯3户或3梯4户的设计，保证了居住的舒适度和私密性。每个户型都经过精心设计，超越了传统产品的空间感和尺度感，特别适合高阶人群居住需求。

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六：总结

珠江村以其优越的地理位置、丰富的配套设施和高端的设计理念，成为了广州老黄埔最具吸引力的居住项目之一。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望享受便捷都市生活的上班族，珠江村都是一个理想的选择。在这里，您不仅能享受到便捷的交通、优质的教育和医疗资源，还能感受到家的温馨与幸福。选择珠江村，就是选择了更加美好的生活方式。让我们共同期待，在这片充满活力的土地上开启一段新的美好生活篇章吧！

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