北京
4月24日，上交所官网显示，中金亦庄产业园REIT项目状态更新为“通过”。
该项目于去年9月12日申报至上交所，原始权益人为北京亦庄盛元投资开发集团有限公司（简称“亦庄盛元”），是北京亦庄投资控股有限公司（简称“亦庄控股”）全资子公司。
中金亦庄产业园REIT底层资产包括位于北京经济技术开发区融兴北一街11号院的高端汽车及新能源汽车关键零配件产业园N12-1地块建设项目（简称“N12项目”）及位于融兴北一街4号院的高端汽车及新能源汽车关键零配件产业园N20-1地块建设项目（简称“N20项目”）。
底层资产范围内国有建设用地的土地用途为工业用地，房屋用途为门卫、厂房、配套，建筑面积合计12.86万平方米。近3年末，项目整体出租率分别为77.79%、86.51%和84.32%。
底层资产类型为产业园区大类中的工业厂房，具体为高端汽车及新能源汽车关键零配件产业园；运营收入包括厂房租赁收入、物业管理收入及其他收入，其他收入包括代收代付租户采暖费、充电桩收入以及通讯服务收入等。
截至2024年底，该项目的租户主要分布在汽车制造业、科技推广和应用服务业、电气机械和器材制造业、商务服务业、科学研究和技术服务业和专用设备制造业，租赁面积占比分别为53.86%、34.82%、3.37%、2.94%、2.75%和2.25%。
目前，市场上已通过交易所审核未上市的项目还有华泰紫金苏州恒泰租赁住房REIT。根据目前进展，上市的时间应该比较近了。
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