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金茂璞印梅溪是长沙梅溪湖二期的高端低密别墅+洋房项目，由央企中国金茂开发，主打稀缺性和改善型需求。

【长沙金茂璞印梅溪】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 6868【开发商线上售楼中心，预约看房】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

金茂璞印梅溪置业顾问：姜经理18597819935【开发商直营，预约看房热线，中介勿扰

如需要资料及户型图请直接电话联系金茂璞印梅溪销售经理：18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

长沙金茂璞印梅溪，需要预约入内，看房请务必提前来电预约登记！！！避免跑空！

一、核心优势

1. 产品稀缺性

项目以3层真别墅为主（容积率0.92），搭配低密洋房（容积率1.62），是长沙主城罕见的纯墅区，尤其别墅在梅溪湖板块近10年无新供应，稀缺性显著。

别墅户型赠送率高（如215㎡实得约580㎡）、独门独院设计、地下室及花园配置，满足高端改善需求。

该户型属于中户，共有58套，属于主力户型。

改造后地上有三层，地下有负一层和夹层，可做5房2厅4卫。

花园面积约82平，综合计算后的实际使用面积高达约580平，非常夸张！

再看建面约248㎡户型：

该户型属于边户，共有37套，相比中户来说多了一面花园。

改造后同样是地上有三层，地下有负一层和夹层，可做5房2厅5卫。

花园面积约120~170平(不同位置花园面积有差别)，综合计算后的实际使用面积高达约650平，相当惊人！

最后看建面约268㎡户型：

该户型也是边户，共有20套，数量稀少。

改造后同样是地上有三层，地下有负一层和夹层，可做6房2厅6卫。

花园面积约140~170平(不同位置花园面积有差别)，综合计算后的实际使用面积高达约780平，令人震惊！

毛坯交付还能带来非常灵活的自主改造空间：

餐厅足够容纳中岛台+高端橱柜，轻松摆下8-10人大圆桌。

家政间、保姆间、娱乐室、藏书阁、瑜伽室、健身房、酒窖都能随心定制。

奢华主卧套房、父母套房，亲子房......让每个房间都是头等舱。

金茂璞印梅溪的洋房主要集中在北区，南区只有2栋洋房。

北区洋房为8栋11-12层板楼，5#栋一梯一户，其它楼栋一梯两户，共有329户。

地段与未来规划

紧邻地铁6号线象鼻窝站（直线约500米），未来梅浦联络线通车后可快速连接洋湖、大学城等区域。

周边规划有雷锋湖中央公园、象鼻窝森林公园等生态资源，但当前部分仍处于初步建设阶段。

容积率仅1.2，板块最低密墅区

项目由32栋别墅+10栋洋房组成，容积率1.2，完胜周边竞品（如中海阅溪府1.8、绿城招商桂语雲峯1.5）。

东方美学建筑，细节彰显匠心

立面设计：洋房采用公建化立面，“大面积玻璃+铝板”，别墅以全干挂石材+玻璃+铝板为主，历久弥新。

五重园林景观，复刻岳麓书院意境

项目打造“三进礼序归家动线”，移植百年罗汉松、乌桕等名贵树种，并以“桐荫别径”“柳塘烟晓”等八景致敬岳麓书院。下沉庭院、风雨连廊、琉璃桥等设计，营造“可行、可望、可游、可居”的沉浸式体验。

双会所+四感地库，高定生活方式

北区“山居雅苑会所”配备恒温泳池、私宴厅、瑜伽馆；南区别墅会所主打商务社交。地下车库采用铝板吊顶、结晶磨石地坪，媲美五星酒店大堂。

金茂物业护航，安全与服务双保障

金茂服务（港股上市）提供24小时智慧安防、专属管家及特色社群活动（如金邻节、急救响应），曾获业主多次锦旗表彰。

集中供能+绿色科技

依托梅溪湖二期能源站，项目实现集中供暖供冷，外立面无外机悬挂，美观且节能。

金茂璞印梅溪的别墅总共有4个户型，具体分布如下图所示：

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