兰亭江南臻园ʚɞ ꦿ℘官方售楼处发布：兰亭江南臻园盛邀您品鉴

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【项目名称】兰亭江南臻园

【建设用地面积】32346.3㎡

【总建筑面积】74169.45㎡

【容积率】约1.5

【总户数】207

【车位配比】约1:2.2

【产品类型】建筑面积约103-120㎡墅境洋房/建筑面积约165-236㎡静美墅居

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【兰亭江南臻园信息简介】

兰亭江南臻园，择址中心湖之畔，锋速交通，比邻湖境，万象繁华。自建轻奢商超酒店、精致时尚街区，约1.5容积率低密墅境敬献城西鼎序圈层奢享。

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【一环一院七园 诗意日常生活】

汲取江南园林造园手法，打造“都市臻境、归家礼序、禅林雅苑、云境森林、枫染石径、自然栖谷、清雅林栖”等七大江南韵味景观园林，构筑诗意流淌的居境。

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【美好与共 湖居轻奢生活】

轻奢商超酒店

家门口的轻奢配套，日常所需，无需远行，亲朋来访便捷招待

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精致时尚街区

花店/烘焙/精品店的日常，创造时尚而充满生活气息的归家感

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互动邻里社交

楼下的咖啡吧茶室/书店，家门口的社交圈，兰亭独享的生活集

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保证每条房源的真实性，保证每个资源在售的可靠性。

本人从事房地产行业8年，在昆山专门从事别墅，厂房交易就业年限7年，见证了房地产近年的发展历史，也见证了昆山房价从3000元/平米到今天破20000/平米的的历程。

I have been working in the real estate industry for 8 years, specializing in villa and factory transactions in Kunshan for 7 years. I have witnessed the development history of real estate in recent years, as well as the process of Kunshan's housing prices from 3000 yuan/square meter to over 20000 yuan/square meter today.

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。