案名公布！马上公开！南通3大纯新盘爆出大动作！

五一小长假即将到来，南通有纯新盘抢跑对外公开，也有楼盘斥巨资包下游船，邀请市民游濠河......格外热闹！

• 日前，位于濠河商圈板块的原BU中心地块备案名通过审批，备案名为观濠别院，将打造多层、别墅项目，预计4月30日对外公开；

• 位于濠河商圈的濠东璟园项目在五一假期开足马力，直接包下了一艘游船，将在5.1-5.5对外启动预约，预约后可以乘船游览濠河美景，更有机会领取茶颜悦色文创礼盒，值得期待；

• 位于城山路的R23002地块备案名通过审批，备案名为景荣别院，打造多层、小高层住宅。

01.

原BU中心地块备案名通过审批

预计4月30日对外公开

日前，位于濠河商圈板块的原BU中心地块备案名通过审批，备案名为观濠别院。

据项目方透露，观濠别院预计4月30日能够对外公开。

根据地块指标显示，观濠别院占地面积32349m²，共规划有16栋3-7层洋房及别墅住宅，容积率1.3，总户数135户。

观濠别院充分汲取南通在地文化，外立面以石材和金属等现代材料来呼应“民国风”建筑，以坡屋顶来呼应中式水乡的意蕴，从而因地制宜的传承该地区的风貌和文化。

洋房效果图

联排效果图

叠墅效果图

除了与濠河近在咫尺的优势以外，R23020地块内的部分别墅楼栋甚至做到了两面环水，优势明显。

同时，项目配套建设物业服务用房、邮政服务用房、文化活动站、体育活动站、卫生服务站、居家养老服务站、婴幼儿照护服务站、社区服务站等配套，同时地块内还设置有下沉式庭院、洗车房等配套，尽显豪宅气质。

该地块紧邻南通濠河风景区，位置不可多得——

南大街商圈咫尺即达，南通市实验小学、南通中学、南通中医院、南通大学附属医院等高能级配套环伺，南通地铁1号线、2号线均在周边穿行而过，居住于此兼具舒适性和便利性。

02.

五一小长假

濠东璟园包船请你游濠河

作为濠河板块的当红炸子鸡楼盘，濠东璟园小长假期间也放大招了！

项目方直接包下了一艘游船，将在5.1-5.5对外启动预约，预约后可以乘船游览濠河美景，更有机会领取茶颜悦色文创礼盒，值得期待。

濠东璟园共打造13栋6-11层住宅，容积率仅约1.41，户型建面约128-178㎡，全人车分流设计，公共区域内设置有下沉式庭院、水景及大面积的公共绿地。

项目以宋氏美学为灵感，以一环两轴六景为设计理念，将宋代建筑与濠河的自然风光相融合，打造出一种全新的宋风美学生活方式。

在户型的打造上，濠东璟园打造建面约128-178㎡的全龄段改善户型，各个户型都自带宽厅设计，特别是建面约178m²户型，主卧自带270°转角瞰景飘窗 ，濠河风光尽在眼底。

R24003地块位置堪称主城难得一见的宝藏地块，西侧紧邻濠河风景区，一路之隔便是濠河景区，生态怡人，居住舒适感较强。

交通配套方面，从地块向北可达江海大道高架，南侧不远处就是人民路、南通地铁1号线，交通便捷。此外，地块周边南大街商圈、南通大学附属医院、南通中医院等商业医疗配套齐备，生活氛围浓厚。

地块属于二附郭里园小学、田家炳中学的施教区范围。

据销售透露，项目示范区预计今年5月底开放，目前预约登记中，感兴趣的可以在假期前往濠河东岸一探究竟.

03.

城山路西侧R23002地块

案名定档——景荣别院

日前，城山路西侧R23002地块案名正式通过审批，案名定档——景荣别院。

此前，南通市行政审批局公布了《崇川区R23002地块项目规划方案批前公示》。

根据地块新规划，R23002地块占地面积4921㎡，容积率低至1.1，建设有2栋别墅和1栋7层洋房，总户数仅20户，全人车分流。

项目户型为210m²一600m²，其中210m²户型13套，300m²户型6套，600m²户型1套，入门门槛较高。

2023年5月6日，南通强邦置业有限公司以总价7710万元拿下江纬路南、规划城山六路西R23002地块，成交楼面价14242元/㎡，未来不限房价。

整体上来看，R23002地块处于位于城南板块内，距离南大街商圈、中南商圈、圆融商圈都距离不远，堪称“出则繁华、入则宁静”。

此外通师一附朝晖校区、易家桥中学、田家炳中学高中部、苏果超市等遍布周边，配套较为齐全。

地块所处的城山路沿线板块为南通传统的富人区，苏建名都城、城山隐、金茂府、锦安花园、春晖花园、天安花园等小区均是当时的天花板，目前周边二手房挂牌价在2-3万/㎡之间。

此外，小长假期间，滨江国际街区将举办首届五一国际滨水生活节

作为对过往5年巨变的回望与对未来的展新， 南通滨江将以“向新”为锚点：滨江之链、滨江体育公园、滨江荟、崇川区图书馆滨江分馆等四大配套同步开放，巨物风筝节、潮汐音乐节、落日市集、芭比露营颜值party、春日狂欢季等丰富而新奇的活动拉开帷幕，将成为假期南通又一大热门打卡地。

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