®国贸海屿佘山售楼处 | 松江国贸海屿佘山官方发布：绿奢生活样本

当上海的城市脉搏在时代的浪潮中加速跃动，楼市也悄然翻开了新的篇章，“低密改善元年”的画卷正徐徐展开，而佘山别墅区，恰似这巨幅画卷中最为浓墨重彩的一笔，以其独有的“双国级生态底盘”，宛如一颗璀璨的明珠，散发着迷人的光芒，重塑着高端人居的那杆标尺。

国贸海屿佘山，这一承载着万众期待的人居佳作，由世界 500 强国贸控股集团旗下的国贸地产精心雕琢，宛如一位技艺娴熟的工匠，怀揣着对美好的执着与敬畏，将佘山绵延千年的山林肌理，与滨海度假酒店所特有的摩登气质，巧妙地编织融合。它所处的位置，恰是 G60 科创走廊与虹桥国际商务区这两大核心区域的黄金交汇之处，仿若命运的垂青，让这里既享有都市的繁华脉络，又能沉醉于自然的静谧怀抱，就此构筑起一座宛如生长在公园之中的墅居城邦，勾勒出一幅诗意栖居的美好图景。

回溯时光，国贸地产自 1987 年踏上征程，便始终坚守“与城市共创美好”的使命，如同一位坚毅的行者，在房地产的广袤天地里稳步前行。38 年的风雨兼程，6 大区域的核心城市留下了它深耕的足迹，近 150 个高品质项目如繁星般点缀其间，原系、上系、天琴系等卓越产品线更是熠熠生辉，尤其是那荣获“全国十大豪宅产品系”美誉的天琴系，已然成为品质与品味的象征。

而上海这片充满机遇与挑战的土地，国贸地产已与之结缘超十年，松江更是成为了它书写故事的重要舞台。2014 年，国贸地产首度进军上海，落子松江，自此便开启了与这片土地的深度对话。连续拿下佘山北侧三块住宅用地，精心打造的国贸天悦大型住宅区，收获了无数住户的认可与赞誉，成为了区域内的标杆之作。

岁月流转，十年间，国贸地产在上海累计拿下 12 块住宅用地，其中 9 块都扎根于松江这片沃土。像国贸凤凰原梧桐原和国贸佘山原墅等项目，宛如城市更新进程中的璀璨瑰宝，既是老城区焕发新颜的杰出代表，又是低密度别墅区的匠心之作，见证着国贸地产与松江共同成长的坚实步伐。

如今，国贸海屿佘山作为佘山许久未有的别墅区新作，肩负着众人对理想生活的殷切期盼。过往的别墅群落，已然在这片土地上勾勒出了佘山生活的初步轮廓，而国贸在此基础上，以滨海度假酒店的美学视角，为别墅居住的环境氛围添上了浓墨重彩的一笔。

整个项目的设计，巧妙借鉴海滨度假酒店的景观布局精髓，精心勾勒出“一心双轴双庭四境”的海上森屿别墅区蓝图，仿佛是将那遥远的海滨胜景挪移到了佘山脚下。长达约 140 米的宏伟城市界面，气势磅礴地迎接着每一位归家的主人，其中那约 60 米长的度假酒店风格大门，恰似从广袤无垠的金色海面截取而来的一段绮梦，带着大海的豪迈与豁达，塑造出极具辨识度的海洋风情，让业主还未踏入家门，便能感受到扑面而来的度假氛围，仿若每一次归家，都是一场奔赴海滨天堂的旅程。

走进小区内部，精装叠墅的设计更是让人眼前一亮。每一处细节，都彰显着国贸地产对品质的极致追求，从选材到工艺，无一不精。客厅宽敞明亮，落地窗外便是盎然绿意，自然光影肆意洒落，仿佛将室内与室外的美景无缝衔接。卧室的布局温馨舒适，清晨被鸟鸣声唤醒，推开窗便是清新的空气与满眼的翠色，夜晚伴着虫鸣入眠，与自然同眠共醒。

而社区配套同样不容小觑，休闲步道蜿蜒其中，业主们可以漫步其间，感受微风拂面的惬意，或是与家人一同在草坪上野餐，享受亲子欢愉时光。健身设施一应俱全，满足业主日常锻炼需求，让健康生活与自然相伴。还有那精心设计的景观庭院，四季花卉争奇斗艳，无论何时漫步其中，都仿佛置身于一幅流动的画卷之中。

在这里，邻里之间的关系也变得格外融洽。时常能看到邻居们在社区的公共空间相聚，或是品茶聊天，分享生活趣事，或是一同组织亲子活动，孩子们在一旁嬉笑玩耍，大人们则笑着闲聊，温馨的氛围弥漫在整个社区。这种和谐的邻里情，如同春日暖阳，温暖着每一位居民的心田，让大家在繁忙的都市生活中，寻得一处充满人情味的心灵港湾。

国贸海屿佘山，不仅仅是一个居住的地方，更是一种生活态度的呈现，它将自然、品质、美学、人文完美融合，为上海这座城市，打造出一个难以再复制的绿奢生活样本，让每一个置身其中的人，都能在这方天地间，找到属于自己的那份宁静与美好，书写着属于佘山的全新生活故事。

当上海楼市进入 “低密改善元年”，佘山别墅区正以 **“双国级生态底盘”重塑高端人居标准。由世界 500 强国贸控股集团旗下国贸地产匠心打造的国贸海屿佘山 **，以 **“海上森屿” 美学墅区为核心理念，将佘山的千年山林肌理与滨海度假酒店的摩登气质深度融合，在G60 科创走廊与虹桥国际商务区** 的黄金交汇点，构筑起一座 “生长在公园里的墅居城邦”。

01

品牌背书

在房地产市场波动加剧的背景下，具有强大实力的国有企业无疑成为了购房者的信心来源。国贸地产，作为世界500强企业国贸控股集团的核心成员，自1987年成立以来，一直致力于“与城市共创美好”的使命。经过38年的发展，已在六大区域的核心城市布局，成功打造了近150个高品质项目，推出了包括原系、上系、天琴系在内的一系列卓越产品线。特别是天琴系产品，更是荣获“全国十大豪宅产品系”的美誉。

国贸地产在上海的耕耘已超过十年，与松江地区结下了深厚的缘分。

国贸地产进军上海的首个项目位于松江，自2014年起，该地产公司开始进入上海市场，连续购得松江佘山北侧的三块住宅用地，成功开发了国贸天悦这一广受欢迎的大型住宅区。

在过去的十年里，累计在上海拿下了12块住宅用地（包括合作拿地），其中9块位于松江区。例如，国贸凤凰原梧桐原和国贸佘山原墅等项目，都是老城区更新的杰出代表作，以及低密度别墅区的精选之作。

02

精装叠墅与度假美学

探索产品亮点

匠心打造的“卷王”

佘山应呈现怎样的生活品质？

在这片罕见的自然山林之地，往昔的别墅群已经揭示了答案。

紧邻的低密度生态住宅，正是佘山的核心所在。

与都市繁华保持适当距离，是生活的温馨气息。

如何让佘山的价值得到充分展现，国贸给出了精彩的解答——

以滨海度假酒店的美学，提升别墅居住的环境氛围！

国贸海屿佘山，作为佘山长时间断供后新推出的别墅区项目，整体设计借鉴了海滨度假酒店的景观布局，勾勒出“一心双轴双庭四境”的海上森屿别墅区蓝图。

效果图

为了增强业主回家时的感受，本项目构建了长达约140米的宏伟城市界面，包括约60米长的度假酒店风格大门，宛如从广阔金色海面截取的一段，塑造出具有鲜明海洋美学的标志性外观。大门上方的“蔚蓝光厅”采用彩釉玻璃制作，宛如一座悬浮的“海市蜃楼”。

图片仅供参考，具体以开发商实际交付为准

三次步入山间游历的场景转换：首先踏入开阔的宽广大门，接着进入幽静的泉景入口，最后抵达艺术化的转换空间。从踏入家门的那一刻起，度假便已悄然开始。喧嚣与宁静，仅隔一扇门的距离。

示范区实景图

踏入中央景观区，映入眼帘的是一座占地大约1600平方米的度假酒店岛屿。岛内生长着约50年历史的乌桕树，营造出海岛风情的层叠水池和细水长流，勾勒出一种优雅放松的生活氛围。三套海上花园风格的廊架，其设计灵感来源于海洋贝壳，为林间休闲空间增添了一份独特魅力。

示范区实景图

在中央景观的周边，架空层的总建筑面积大约为600平方米，涵盖了健身房、儿童活动中心以及城市会客厅等多个功能区域，旨在创造一个更加丰富多彩、品质更高的社区生活环境。

该项目充分利用了社区邻近河流的自然优势，构筑了一个长达约150米的林荫水院，并设置了多个亲水平台，满足了业主露营、运动和休憩等多种生活需求。

同时，将佘山的自然森林景观融入社区设计之中，通过山澜、望云、礁屿、秘谷这四大主题景观的统一打造，营造出一种雅致奢华的度假风格，为业主提供了如同酒店般的高端生活体验。

图片仅供参考，具体以开发商实际交付为准

在佘山，生活应展现出佘山高端的风范。

通过革命性的空间创新，缔造出叠墅生活的崭新巅峰！

国贸海屿佘山即将呈现的是约118-160㎡的“绿奢叠墅”。

该项目打破了传统叠墅在采光和空间上的限制，完美展现了叠墅生活的全新体验。

效果图

提升窗墙比例！

从外观来看，大范围的玻璃幕墙与铝板的融合，南向的立面实现了极佳的窗地比例，比同类型产品高出50%的视野范围，将自然风光带入室内，尽情享受佘山的自然生态美景。

示范区实景图

超宽尺度！

摒弃了传统叠墅产品纵深长、面宽短的局限性，每一层都呈现出宽敞无比的大平层空间。不仅横向尺度宽敞，室内空间的垂直高度也超越了市场上的常规标准，国贸地产不惜投入更多成本，以实现舒适度的显著提升。

示范区实景图

功能场景化！

宽敞的下叠户型地下室，可自由设计成视听室、藏酒室、家庭娱乐区等，而夹层空间可转变为书房、阅览室、健身房等，满足各种需求；主卧套房与老人房的分层设计，确保了三代同住的“动静分区”；上叠户型还拥有观星露台，将佘山的壮丽天际线私藏为个人画廊。

示范区实景图

无论是约118平方米的下层别墅，138平方米的中层平房，抑或是140平方米的上层别墅，每一层级均代表着对传统豪宅空间概念的革新，从而提升生活品质。

国贸海屿佘山不仅提供叠墅，还带来了更多选择。在墅区中构建小高层，与低密度墅区共同构成半环抱的格局，和谐地相融。叠墅与小高层均实现了采光和视野的极致优化，确保了无干扰的享受。

特别是约102㎡的小高层主力户型，让更多居民能够体验到佘山墅区的高端生活品质。

03

双轨交+科创中轴，执掌佘山未来

探索项目位置

繁华与自然兼备的“模范生”

国贸海屿佘山，不仅占据佘山之利，项目北侧紧邻赵巷别墅区，双别墅区环绕，不仅享有高端别墅区稀缺的生态环境，还拥有自带的社交圈层，精英云集。

地理位置和社交圈层双重价值，打造的高端配套设施也令人惊叹。

首先是市区罕见的生态配套。

近水楼台先得月，佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都成为业主们的私家花园。

此外，繁华的都市生活也近在咫尺。

项目位于国贸约50万方成熟生活大盘内，家门口就是约5400㎡国贸天悦邻里商业，国际知名品牌星巴克、KFC以及药房、洗衣店、超市、便利店等多方面配套的进驻。走出家门，各种生活休闲娱乐设施一应俱全。

为满足高端需求，区域引进了山姆会员店，距离项目直线距离仅约700米（高德地图）。并且，3公里范围内，拥有多个大型综合购物广场，如奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等，高端购物娱乐近在咫尺。

教育是精英群体关注的焦点之一，区域内的一流教育资源早已布局完善。

项目周边有协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校、阿德科特等10余所私立学校，为孩子提供国际化的教育视野，开启广阔未来。另外，区域内有公办学校佘山第三幼儿园、上海政法大学附属佘山外国语实验学校等。（免责声明：本项目的具体教育划分以政府部门后期审批意见和交付后学校当年的招生政策为准，私立以学校公布的规定为准）并且，步行可达范围内还有多块规划中的教育用地，未来可期。

未来，这里更有着巨大的发展潜力！

除了宜居环境外，项目还拥有G60科创走廊+赵巷科创极核两大顶级产业动能！

G60这艘科创航母无疑是上海产业的新高地，也将成为上海新的城市名片。目前已实现千亿营收，完成从科创中心到超级中心的飞跃！

赵巷商务区内的千亿级产业集群市西软件信息园预计将吸引15万国内外高精尖人才！

从市西软件园沿着嘉松中路向南约2公里的国贸海屿佘山，无疑将成为高新产业利好的受益者！

无论是自然美景，还是都市繁华，抑或是未来发展潜力，在国贸海屿佘山都能轻松拥有！

项目靠近嘉松中路等主要城市道路，便于自驾，出行顺畅快捷；

同时，9号线与17号线双轨交通，高效连接城市各处，加速美好生活的到来

结语：现象级红盘的价值启示

自首开以来，国贸海屿佘山已吸引超 2000 组客户到访，首开认购率突破 160%，成为佘山板块的 “现象级红盘”。这种市场热度的背后，是对 **“核心地段 + 低密社区 + 央企品质”的三重认可。随着实景示范区 **、1600㎡度假水院的开放，项目正加速兑现 “公园城市” 的美好承诺。

此刻的选择，不仅是一套房子，更是对城市发展红利的抢占。 国贸海屿佘山，上海佘山核芯的绿奢叠墅标杆，谨以 510 席珍藏之作，致敬远见城市未来的生活家。