信号隐现！房地产股大爆发！

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房地产板块大爆发。

A股市场和港股市场房地产板块股票集体大涨，成为上午市场最大亮点之一。

今年以来，房地产市场延续止跌回稳趋势，多方统计数据显示，今年一季度，房地产市场正式迎来了交易规模的企稳信号。同时，土拍热度也在不断上升。

另外，港股互联网和科技板块中，百度集团-SW表现相对亮眼，盘中涨幅一度超过5%。消息面上，百度正式发布文心大模型4.5 Turbo、文心大模型X1 Turbo。

房地产板块爆发

A股市场今天上午整体窄幅震荡，上证指数盘中围绕3300点窄幅波动。

行业板块和赛道方面，A股房地产板块大涨，板块盘中涨幅超过2%，其中德必集团盘中涨幅一度超过15%，后涨幅收窄。南国置业、世联行、渝开发、大龙地产等多股涨停。

港股内房股盘中也暴力拉升，国证港股通内地房地产指数盘中涨幅一度接近4%。金辉控股盘中涨幅一度超过80%，金地商置、中国奥园盘中涨幅一度超过20%，富力地产、融创中国盘中涨幅一度超过10%。

近日，多方披露的房地产行业相关数据显示，行业呈现回暖迹象。

据上海市统计局网站近日披露的信息，一季度，上海市固定资产投资同比增长6.5%，增幅比上年全年提高1.7个百分点。分领域看，工业投资增长22.5%,房地产开发投资增长5.1%，城市基础设施投资增长0.2%。新建商品房销售面积397.28万平方米，增长0.8%。

从楼市成交来看，克而瑞研究中心根据自然资源部和国家统计局数据估算，一季度，全国一二手房成交总量同比增长10%，其中二手房大幅增长34.7%。克而瑞研究中心认为，相比一季度一手房的持续筑底而言，二手房市场率先一步迎来大幅上涨，并拉动一季度一二手房成交总量达到383万套，同比增长10%。克而瑞研究中心认为，2025年初房地产市场正式迎来了交易规模的企稳信号。

除了楼市成交以外，土地市场热度也不断升温。据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市土拍月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州萧山区两宗地溢价率分别为59.4%、74.4%；4月1日，杭州出让的8宗地中有4宗溢价率超50%；4月7日，重庆渝北区新牌坊地块溢价率达38.9%；4月2日，苏州姑苏区地块以溢价率23.8%成交。

百度大涨 发布两款大模型

港股市场今天上午整体上行，截至发稿，恒生指数涨幅超过1%，恒生科技指数涨幅超过2%。

百度集团-SW大幅上涨，盘中涨幅一度超过5%。

据百度官方微博消息，4月25日，在Create2025百度AI开发者大会上，百度正式发布文心大模型4.5 Turbo、文心大模型X1 Turbo。

据百度方面介绍，两款新模型具备多模态、强推理、低成本三大特性。文心4.5 Turbo在多模态能力、去幻觉、逻辑推理和代码能力等方面明显增强，相比文心4.5，速度更快，价格下降80%，每百万token输入价格仅为0.8元，输出价格3.2元。

另据百度方面介绍，文心X1 Turbo相较文心X1，具备更长的思维链和更强的深度思考能力，同时进一步增强了多模态和工具调用能力，在性能提升的同时，价格再降50%，每百万token输入价格1元，输出价格4元。

百度方面表示，目前，文心大模型4.5 Turbo、文心大模型X1 Turbo均已在文心一言官网上线。

新股众捷汽车一度大涨超250%

今天A股市场有一只新股上市，为众捷汽车，盘中涨幅一度超过250%。

招股资料显示，众捷汽车主要从事汽车热管理系统精密加工零部件的研发、生产和销售，主要产品包括汽车空调热交换器及管路系统、油冷器、热泵系统、电池冷却器、汽车发动机系统等汽车零部件。公司生产的汽车零部件产品以铝合金制品为主，具有较强的轻量化优势，高度契合汽车轻量化发展趋势，符合全球绿色低碳转型的大方向。

招股资料称，作为统筹热量与发动机及整车之间关系的核心系统，热管理系统工作性能的优劣直接影响汽车的整体性能。而新能源汽车的发展，对于汽车热管理系统是一场大的变革，汽车热管理系统变得更加复杂，对于整车的重要性愈加提升。在新能源汽车逐渐替代传统燃油车的全球性趋势下，公司聚焦汽车节能环保、新能源方向，将主营业务与新能源汽车产业发展深度融合，2022年—2024年，公司新能源汽车零部件产品形成的销售收入占主营业务收入的比例呈逐年提升趋势，分别为29.16%、33.57%和 37.41%，根据公司在手项目定点函情况，若相关项目进展顺利，预计未来3年新能源汽车领域的销售占比将进一步提高。

日韩股市走强

亚太地区其他股市方面，日本股市上午整体走强，日经225指数上午多数时间涨幅超过1%。

日经225指数成份股中，尼得科盘中涨幅一度超过13%，瑞萨电子、藤仓、富士通、住友制药等盘中涨幅居前。

韩国综合指数盘中涨幅也一度超过1%，后涨幅有所回落。

来源：证券时报官微

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责编：周莎

校对：李凌锋

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