◈招商弘安里官方售楼处 | 虹口招商弘安里发布：最新户型图!

虹口北外滩，那是一个承载着历史与现代交融的地方。而【弘安里】别墅，就静静地坐落在这片充满故事的土地上，与北外滩仅一路之隔。它就像是时光的守护者，见证着城市的变迁，又以其独特的韵味，吸引着那些追求高品质生活、懂得品味生活的人。

走进【弘安里】，仿佛穿越了时空，回到了那个充满风情的石库门时代。这里，是内环唯一的纯石库门里弄豪宅，每一块青红陶砖，都诉说着岁月的沉淀和历史的厚重。四期建面约230 - 500㎡的风貌别墅，实际使用面积更是宽敞得令人惊叹，达到约455㎡ - 1000㎡。总价5500万起，这不仅仅是一个数字，更是一种对稀缺资源的珍视，一种对品质生活的执着追求。

说起【弘安里】的位置，那真是得天独厚。苏州河旁，水流潺潺，仿佛为这片土地注入了灵动的气息。4轨交环伺，让出行变得无比便捷，无论是前往城市的繁华中心，还是探寻那些隐藏在角落的美好，都能轻松到达。周边醇熟的商业配套，更是满足了生活的方方面面。在这里，你可以尽情享受都市的繁华与便利，又能在宁静的家园中找到属于自己的一片天地。

而【弘安里】的样板房，更是让人眼前一亮。泳池空间、会客空间等已经实景呈现，每一处细节都彰显着匠心独运。整个泳池天花板，呈现出海派拱形元素，落地玻璃窗外，是下沉式的景观空间。当阳光洒下，光影交错，仿佛置身于一幅美丽的画卷之中。在这里，你可以尽情享受游泳的乐趣，感受身心的放松与愉悦。

会客空间，则可以作为业主平日里的第二客厅。想象一下，在这里洽谈生意、接待客人，优雅的环境、精致的布置，无不展现出主人的品味与格调。建面约380㎡的样板间，整体地面三层，地下两层，空间布局合理而又富有层次感。

地下二层被设计为家政间及保姆间，保姆间也是套房设计，带独立卫生间，动线隔离，让私密感得到了更好的保障。地下一层，是影音空间及吧台空间，建筑面积约150㎡左右。这里既可以是享受视听盛宴的影音室，也可以是与朋友小酌一番的吧台空间，甚至可以设计为酒柜、游艺室等，满足多样化的生活需求。

一楼的餐客厨空间，面宽超过13米，客厅南向正对别墅庭院，采光充足。餐厅空间足够设计有中西双厨，满足不同口味的需求。在东南方向，样板间设计为了茶室，配合西向落地玻璃窗，正对庭院，品茶赏景，别有一番情趣。在实际装修中，这里也可以根据个人喜好，设计为老人房或者独立豪华餐厅空间。

二楼设计为了两件套房卧室及书房空间。东侧卧室带大露台，露台视野开阔，北外滩的摩登楼宇、自家的庭院、青红陶砖的肌理，尽收眼底。清晨，迎着第一缕阳光醒来，夜晚，伴着璀璨的灯光入睡，这样的生活，无疑是许多人梦寐以求的。

三楼整层为主卧套房，样板间设计了双开门入卧室。进入起居空间，艺术装饰、设计吧台相得益彰，彰显出主人的独特品味。在这里，你可以尽情享受属于自己的私密空间，放松身心，享受生活的美好。

如今，【弘安里】的样板房已经开放，但只有预约客户才能实体参观。这不仅是为了保证每一位客户都能享受到优质的服务，更是为了保护这份珍贵的美好。如果你也对【弘安里】心动不已，不妨通过官方预约通道进行预约。识别二维码，进入“弘安里”官方预约通道，案场销售会第一时间与你联系。报名后，请静待销售电话确认，确认后再行前往现场。因为，这里只为那些真正懂得珍惜、懂得品味生活的人敞开大门。

【弘安里】别墅，不仅仅是一处住宅，更是一种生活方式的象征。它承载着历史的记忆，又融入了现代的时尚与舒适。在这里，你可以感受到城市的脉搏，又能享受到家的温馨与宁静。全球珍藏，不容错过。让我们一起期待，在这片充满魅力的土地上，开启属于自己的美好生活篇章。

四期中心位置房源▼

目前，泳池空间、会客空间等已经实景呈现：

整个泳池天花板，呈现出海派拱形元素，落地玻璃窗外，是下沉式的景观空间：

会客空间，可以作为业主平日里的第二客厅，在这里洽谈生意、接待客人等：

建面约380㎡样板间，整体地面三层，地下两层：

，时长04:54

样板间将地下二层设计为家政间及保姆间：

保姆间也是套房设计，带独立卫生间，动线隔离，可以拥有更好的私密感。

地下一层，是影音空间及吧台空间，建筑面积可以达到约150㎡左右，除了影音空间以外，也可以设计为酒柜、游艺室等，即便作为纯收纳空间，空间也非常足够：

一楼为整体餐客厨空间，整体面宽超过13米，客厅南向正对别墅庭院，整体室内采光充足：

餐厅方面，其空间也已经足够设计有中西双厨：

整体一层空间的东南方向，样板间设计为了茶室，配合西向落地玻璃窗，同样正对庭院。

在实际装修中，这里同样可以设计为老人房或者独立豪华餐厅空间。

样板间二楼设计为了两件套房卧室及书房空间：

东侧卧室带大露台，露台视野开阔，北外滩的摩登楼宇，自家的庭院，青红陶砖的肌理，尽收眼底：

三楼整层为主卧套房，样板间设计了双开门入卧室，进入起居空间，样板间选择在这里放一些艺术装饰、设计吧台来彰显主人品味。

靠户型东侧，样板间设计了一个独立衣帽间和主卧套房的第二个卫浴空间。

而样板间里这第二个卫浴空间，更接近于享受级。嵌入式浴缸，设计了魔镜系统，可以供业主泡澡时观影娱乐；除此之外，这个卫生间也有独立的淋浴房，并设计有桑拿房。

据悉，这是北外滩纯别墅社区，第一次将历史保护建筑作为住宅买卖，有花园、露台、阁楼，小区总体121套房源。

弘安里这块地原由8个街坊组成，其中东寿坊和永安里因后期加建改建较大，体量也很小，为了园区整体考虑，不再保留，延续了剩余6个组团：德年里、和乐里、宝兴里、更富里和鸿安里。

虹口区北外滩板块的超级别墅项目「弘安里」从进入市场视野后，就热度不减。

官网信息显示，弘安里是上海市政府批复的风貌保护街坊，全上海一共就250处，大部分是作为商业，很少作为住宅买卖的，目前一期二期基本售罄，前期仅有少量大户型在售，说明上海豪宅市场的购买力还是足够强，富豪们大几千万的房子直接下单买。

项目更多效果图：

前情回顾：

2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以111.35亿拿下了虹口区四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）、HK193-03（地下部分）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）。

同年，8月13日进行了80%股权转让，开发主力变为招商蛇口。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设上海弘安里项目。

地块信息

四至范围：东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路

出让面积：58025.2㎡

规划用地性质：普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地

容积率：普通商品房1.1、商办10

成交价（万元）：1113534.0

整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属，虹口北外滩，历史风貌保护项目，容积率1.1纯别墅「弘安里」稀缺性拉满~

项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。

「弘安里」占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。

示意图

在建筑风格上，弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。

产品打磨和规划上，项目非常用心，邀请了像GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程。

效果图

立面设计上，项目还原了上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。

效果图

景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。

产品方面，项目将推出1-3层低密里弄住宅，主力产品面积段特别丰富，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知。

效果图

另外，由于项目所处地段位于虹口内环内、北外滩辐射区，因此周边资源非常优质且密集。

首先，「弘安里」东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。

该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。（数据来源文化虹口）

如今这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。

其次，在交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。

项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。

教育资源方面：项目周边有静安区第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。

市北中学

医疗方面：附近有第一人民医院、上海市中医院等。