@荥经人｜荥经县购房补贴政策红利来袭，政府助力安家！

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信息来源：荥经县融媒体中心

为深入贯彻落实党中央国务院、省委省政府决策部署、市委市政府及县委县政府工作安排，坚持消化存量和优化增量相结合，支持刚性住房需求和多样化改善性住房需求，进一步促进房地产市场平稳健康发展。经研究，提出以下措施。

荥经购房优惠政策

一起了解下

优化住房信贷政策

2026年6月30日之前，在荥经县购买自住住房，双职工均正常缴存住房公积金最高贷款额度为80万元，单职工缴存住房公积金的最高贷款额度为70万元:符合国家生育政策生育二孩家庭最高贷款额度提高10万元，生育三孩家庭最高贷款额度提高 20万元。

2026年6月30日前，职工在雅安市行政区域内购买家庭首套自住住房，且满足正常缴存6个月(含)以上等申请公积金贷款的基本条件的，公积金贷款额度不受缴存时间系数和账户余额的限制。

2026年6月30日前，缴存人在雅安市行政区域内购买自住住房，无未结清的个人住房公积金贷款，不存在其他不允许提取的情形，可一次性申请提取本人及其配偶的双方父母或子女的住房公积金，共同申请提取金额与贷款金额之和不超过购房总金额。父母与子女之间进行的房屋交易不适用本政策。商品住房以购房合同签约备案目期为准，再交易房以不动产权证取得日期为准。

缴存职工与父母、子女以共有产权形式购买自住住房的，取消公积金提取份额限制。

自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.775%和 3.325%。

2024年10月1日起，对于贷款购买住房的居民家庭:商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于 15%。

取消省内异地购房提取住房公积金限制。职工在四川省行政区域内购买自住住房申请提取公积金的，取消购房地应与职工本人或配偶户籍所在地或公积金缴存地一致的规定。

优化住房公积金租房提取频次。支持缴存职工自主选择按年、按月提取住房公积金支付房租。

支持居民购买新建商品住房

1. 支持刚性和改善性住房需求

2025年3月1日至2026年3月31日期间，以住建部门商品房网上签约时间为准，对购买新建首套或二套商品住房的群众，购房面积在140平方米(含)以下的给予每平方米300元的购房补贴，超过140平方米的按照140平方米给予购房补贴。

2. 对十五类人员给予购房支持

其中，教职工人员、医务人员、现役退役或残疾军人、消防救援人员、公安民辅警(职工)、“三属”(烈士遗属、因公牺牲军属、病故军人遗属)、新就业大学生、符合政策生育二个及以上孩子的家庭、技能人才、进城务工人员、县外来荥购房人员、少数民族同胞、荥经县范围内的其他公务人员、社区(村组)工作人员、见义勇为人员在2025年3月1日至2026年3月31日期间购买首套或二套140平方米以下(含)新建商品住房的再给予每平方米200元购房支持:购房面积在140平方米以上的按照购房面积140平方米，每平方米200元的标准给予购房支持。以上人群同时符合上述条件的，补贴金额不重复享受。十五类人员的购房补贴可与普通群众购买商品房享受的补贴叠加。

3. 对十五类人员的特殊购房支持

对在职期间有市级及以上表彰的教职工、医务人员、消防救援人员、公安民辅警(职工)，对在部队服役期间获一、二、三等功的现役或退役军人，在职期间获一、二、三等功的消防救援人员、公安民辅警(职工)，残疾军人在2025年3月1日至2026年3月31日期间购买首套或二套新建商品住房的再给予每平方米300元的购房支持。以上人群同时符合上述条件的，补贴金额不重复享受。十四类人员的特殊购房补贴可与以上 1.2条叠加。

4. 关于购房补贴相关要求

若购房人所购买的楼盘未参与购房消费券的实施，符合购房补贴条件的购房人需准备相关购房补贴资料。补贴发放时间从2028年起按照办理不动产权证书先后顺序进行发放。

5. 购房消费券的实施

在满足以上1.2.3条要求的基础上，若购房人所购买的楼盘参与购房消费券的实施，符合条件的购房人可使用“购房消费券”抵减购房款。鼓励全县各房地产开发企业积极参与“购房消费券”抵减购房款活动，以县住建局为实施主体，出台有关购房消费券兑付实施办法(试行)。

6. 享受过以下购房补贴政策的家庭不在本次补贴范围内

购房补贴实施不叠加享受原则，享受过以下政策的家庭不再享受本次购房补贴，包括《荥经县促进房地产市场平稳健康发展的十四条措施》(荥府办发〔2016〕31号)、《荥经县住房和城乡建设局荥经县自然资源和规划局积极有效应对新冠肺炎影响 促进县城规划区房地产市场及建筑业健康发展的九条措施》(荥住建发〔2020〕17号)、《荥经县住房和城乡建设局关于印发 <荥经县关于进一步促进城市房地产业良性循环和健康发展的若干措施> 的通知》(荥住建发〔2022〕5号)、《荥经县支持刚性和改善性住房需求确保房地产市场平稳健康发展的十六条措施》(荥府办发〔2023〕12号)、《荥经县关于支持刚性和改善性住房需求确保房地产市场平稳健康发展的补充通知》(荥府发〔2024〕8号)、《荥经县住房和城乡建设局等17家单位关于支持刚性住房需求和多样化改善性住房需求确保房地产市场平稳健康发展的十八条措施》(荥住建发〔2024〕10号)及县委组织部等其他部门出台的含有购房补贴措施的文件。

取得竣工验收备案书三年以上且已经退出县统计局项目库的房地产开发项目不享受本次购房补贴政策和购房消费券的发放政策。

购房消费券兑付实施办法

符合条件的购房人，到楼盘售楼部领取购房消费券申请审批表，经对应人员类别的行业主管部门审核后，由参与购房消费券活动的房地产企业按照购房消费券抵减金额先行让购房户享受优惠。

支持住房“以旧换新”

对有刚性和改善性需求的居民换购住房的，在2025年1月1日至2025年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售一年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税，具体退税办法按《国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》(2022年第21号)《财政部 税务总局 住房城乡建设部延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号)执行。

好房划重点 安家轻松选

购房消费券参与楼盘甄选推荐

（排名不分先后）

政策给力，各房企诚意十足，正是购房的好时机！符合政策的荥经人，千万不要错过这波福利。

·文章整理自政府文件，详细内容以政策批文为准。

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