☎‍楼市热点@中企誉品银湖官方售楼处发布：誉品银湖完美璀璨篇

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中企誉品银湖湾坐落于上海松江广富林板块，是中华企业匠心打造的低密滨水墅区，凭借其稀缺生态资源、高品质产品及完善配套，成为松江新城改善型置业的优选。

项目占地约5.36万平方米，总建筑面积约38万平方米，规划14-16层高层住宅35栋，共2193户，容积率仅1.6，绿化率达35%，是松江新城近年来少有的低密社区。项目首推建面约89-130平方米的高层雅居，涵盖89平方米三房两厅1.5卫、98平方米三房两厅2卫、130平方米四房两厅2卫等主力户型，均价59794元/平方米，总价约438万元起。高层住宅得房率约79%，阳台不封，面积按一半计算，为购房者节省约24万元成本。中企誉品银湖湾售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

项目东南两侧水系环抱，打造高层+4层叠加的滨水住区，实现“湖畔幽居”的理想生活。社区内因地制宜设计景观中轴，叠加双面环水优势，呈现低密、阳光、绿色的滨水风光。高层住宅采用两梯四户或一梯两户设计，户型方正全明，三开间或四开间朝南，南北通透，空间布局以居住舒适度为核心，满足从三口之家到三代同堂的全龄需求。中企誉品银湖湾售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

项目周边配套成熟，交通便捷。直线3公里范围内有松江大学城、洞泾地铁站，直线1公里内有13个公交站，松江有轨电车2号线广富林路站可换乘9号线，规划中的地铁12号线西延伸线将进一步提升出行便利性。教育方面，项目西南侧约400米为九年一贯制学校华东政法大学附属松江实验学校，东侧有北富幼儿园、上海外国语大学松江附属实验学校。商业配套丰富，周边3公里内有9个商场，包括上海松江印象城，南侧约200米规划有银河漫步道休闲商业。医疗资源优质，5公里范围内有6家三甲医院，最近的是上海交通大学附属第一人民医院南院。此外，项目西侧约800米为4A景区广富林文化遗址、广富林郊野公园，北侧约2公里有辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷，生态环境优越。中企誉品银湖湾售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

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项目由国企中华企业开发，物业公司为古北物业，物业费4.98元/平方米/月，车位配比1:1.3，预计2025年11月15日交付。

1地段

在业绩、品牌与口碑方面，无论松江全区，还是上海的大西南（松青金奉四区），都没有可以堪称头部的购物中心。

约15.5万方的松江印象城全市热门度排名，最高排名第一，目前排名第四，与久光、太古里、太阳宫等顶级购物中心并驾齐驱。

当然，松江新城的消费能力，也没有让印象城失望，开业首日，26万人集体打卡，现场可以说是万人空巷。同时，与印象城一期相邻，已经出让的印象二期地块，未来建成后必然将再次提升区域内的商业能级。

「中企誉品·银湖湾」与之直线距离仅约1.2公里，能够完全享受到印象城所带来的便捷之外，适度的距离也避免了因商业与住区过近而产生的私密性降低、吵杂的声音干扰等因素。

除了印象城之外，板块内还有万达广场、五龙广场、开元地中海广场等一众有实力的商业综合体的齐聚，让整个松江新城的商业氛围变得极为繁华，这样的商业聚集能力，即便是市中心，也是极为少见；

教育方面，可谓是名校林立。项目不仅紧靠着现为止上海规模最大的大学城（包括华东政法大学、东华大学、上海外国语大学、上海对外经贸大学、上海工程技术大学、上海立信会计金融学院、上海视觉艺术学院等七大名校）。同时还有多所幼儿园和初中。

更值得一提的是，东侧直线距离约1.5公里处，还有今年刚刚签约的上海实验学校（九年制），该校预计2025年可投入使用。（数据来源于上实教育集团官方微信公众号）

医疗方面，项目南侧不远处就是上海市第一人民医院医院（南院），是一所三级甲等医院，可以提供直升机救援服务，享受市中心同等医疗标准资源。

生态方面，项目东侧有广富林遗址公园（4A级，4000年文化积淀，上海文脉起源）、广富林郊野公园（免费，上海六大郊野公园之一）、辰山植物园（4A级，占地207万平方米，为华东地区最大的植物园）。北侧有佘山国家森林公园（4A级，沪上之巅，中国10大富人区之一），这里不仅汇聚了松江极其优质的生态资源，更是连续15年荣获“上海市市容环境卫生质量综合考评”郊区第一！（数据来源：上海松江公众号2021年6月发布）

有了如此优渥的配套资源，「中企誉品·银湖湾」的宜居指数简直爆表。这样一个“出则繁华，入则静谧”的居住体验，在同价位段新房，甚至五大新城中都是非常珍稀的。

2产品

中企誉品・银湖湾项目位于松江区广富林街道，共由03-04、06-02、07-10三个地块组成，于2022年9月成功拿地。项目总占地面积约14万平方米，总建筑面积约38万平方米，绿地率约35%，容积率1.6-1.8，总户数约2300余套。

据悉，「中企誉品·银湖湾」作为松江新城近年来少有的容积率约1.6-1.8的低密住区，在土地天赋上已傲视群雄。

户型图

高层户型图如下：

叠加产品户型如下：

实景图

一房一价表如下：

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项目占地约5.36万平方米，总建筑面积约38万平方米，规划14-16层高层住宅35栋，共2193户，容积率仅1.6，绿化率达35%，是松江新城近年来少有的低密社区。项目首推建面约89-130平方米的高层雅居，涵盖89平方米三房两厅1.5卫、98平方米三房两厅2卫、130平方米四房两厅2卫等主力户型，均价59794元/平方米，总价约438万元起。高层住宅得房率约79%，阳台不封，面积按一半计算，为购房者节省约24万元成本。中企誉品银湖湾售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

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