®保利天奕售楼处 | 浦东保利天奕官方发布：保利天奕绿奢生活样本

那是一个阳光明媚的日子，我像往常一样穿梭在浦东的各个角落，探寻着楼市的最新动态。就在这时，一个消息如同一颗石子投入平静的湖面，在浦东楼市激起了层层涟漪——保利天奕首开楼栋官宣了！这个消息对于浦东楼市来说，无疑是扔下了一颗重磅炸弹，瞬间吸引了无数人的目光。

我怀着好奇与期待，来到了保利天奕的项目现场。一到达那里，我便被现场热闹的氛围所感染。项目已经启动建档，现场人气空前高涨，人们的热情仿佛要将整个售楼处的屋顶都掀翻。大家都在翘首以盼，等待着首批房源的入市。看着这热闹的场景，我心中暗暗想着，以当下的热度来看，这个项目大概率会复刻唐镇前几个红盘的火爆光环。

保利天奕，它不仅仅是一个楼盘，更是张江新十年的第五代国际社区，承载着人们对未来生活的美好憧憬。这里有度假酒店式泳池会所，想象一下，在忙碌的生活之余，能够来到这样一个如度假般惬意的会所，享受泳池带来的清凉与放松，该是多么美妙的一件事啊。

项目推出了建面约102 - 140m²三/四房新奢产品，面积段对于现代家庭结构的适配性非常友好。而且，项目还做了很多针对性的开创，充分考虑到了人们的生活需求。本次首开的是1#、2#、5#楼三栋住宅，共231套房源。其中约100㎡三房产品有132套，约122㎡四房产品66套，约137㎡四房产品33套。这些精心设计的产品，仿佛是为不同家庭量身定制的幸福家园。

说到保利天奕的地段，那更是有着独特的优势。它位于2号线唐镇地铁口，3站就能到达张江，9站便可抵达陆家嘴。便捷的交通，让出行变得无比轻松。不仅如此，这里步行可达两大商业中心，还有双TOP医疗优教资源环绕。福山唐城外国语小学和建平培德实验中学就在附近，为孩子们的教育提供了优质的保障。下楼就是约1.7万方的休闲绿地，仿佛置身于一个绿色的氧吧之中，让人心旷神怡。

唐镇，一直以来都被人们称为张江的后花园。它历经了从别墅区成群，到唐镇四兄弟时代的20年迭代，如今急需生活能级上的再一次进化。而保利天奕的出现，就像是一场及时雨，为唐镇的发展注入了新的活力。

站在新10年的产品力元年，保利肩负着引领张江和唐镇产品力更新换代的重任而来。他们对土地、板块、客户都给予了极高的重视，力求打造出一个具有引领性的高端社区。

这里，是国际高知圈层汇聚的地方。来自世界各地的精英们，带着他们的智慧和梦想，相聚在这里。他们在这里交流、合作，共同推动着区域的发展。国际生活浓度顶级，各种国际化的配套设施一应俱全，让人们仿佛置身于国外的生活环境中。而国际社区产品的迭新，更是为人们带来了全新的居住体验。

回顾历史，全球有很多成功的开发模式值得我们借鉴。比如处于纽约市中心的硅巷，汇集了超9000家高科技公司。而这些公司的高管们，却喜欢把家安在遍布高档社区的炮台公园城。这种“全球‘产业 + 生活’共生效应”的模式，在唐镇也得到了完美的诠释。

保利天奕，它不仅仅是一个高端的楼盘，更是一种生活品质的象征。它代表着张江新十年的发展方向，将为人们带来更加舒适、便捷、国际化的生活体验。在这个充满活力的时代，保利天奕就像一颗璀璨的明星，照亮了张江的未来。

感兴趣的小伙伴们，不妨去预约看看，也许这里就是你梦想中的家园。让我们一起期待保利天奕的正式入市，共同见证张江新十年的辉煌！

项目信息

唐镇宝藏地块，紧邻地铁和商业（阳光天地+恒生万鹂广场），保利发展历经73轮激烈角逐，以32.93亿成功斩获备受瞩目的唐镇地块。

保利天字系 国际新奢灯塔之作

每一座天字系都是“城市皇冠上的明珠”凝结保利33载全球视野，汇聚国际大师灵感，开源天字系新奢序列。

保利发展这次将采用的是品牌内部更高等级的产品系“天字系”，起步就把产品能级拉满。

“天字系”作为保利发展旗下的高奢产品线，出场便是千万级豪宅气场，产品标准也是数一数二的严苛：

✓ 择址必为核心地段

✓ 社区必造名门气度

✓ 设计坚持定制独创

✓ 品质必承精工匠心

进入上海22年来，保利发展打造了徐汇天悦、静安天悦等代表性的天字系豪宅，每一个都成为板块内甚至整个上海的标杆。

尤其是去年亮相的世博天悦，距离黄浦江仅约80米的一线临江震撼视野，让看过的人都赞叹不已，也成为给全国行业打板的顶豪“神盘”。

建筑上巨幅的玻璃搭配铝板&涂料材质现代感满满，门头借鉴了雅典One&Only度假酒店的做法，内部园林则是采用了臻选了全球五大最美花园的设计手法来打造，整个项目气质路线非常国际化。

这次还带来了约1300m²的度假式会所，具有泳池健身房等丰富的设施，都足以让唐镇产品力飞升级的迭代。

保利天奕推出建面约100、122、137、167m²全龄户型，对于现代家庭结构的适配性非常友好，而且做了很多针对性开创。

约100m²产品横向C位餐厅设计，交互性和尺度感都做到更大化。尤其是边套户型，南北两个房间都做到270°飘窗，采光和景观面极其优秀。

约122m²户型，小家庭的进阶之选，四开间朝南，LDKB的聚厅设计，南北无障碍社交。边套同样采取了约270°转角飘窗，舒适度大大提升。

约137m²户型对于纯改善需求的量身定制。据说，保利前基于客户做了非常多的样本调研，这个户型就是一个很好的例子，将大尺度的横向面宽大开间的U型厨房南北通的客厅尺度也极为优秀，深度匹配了多家庭成员的社交需求。主卧套房采用了270°大转角飘窗步入式的衣帽间设计，私密性和尺度感都很棒。

就户型图来看，保利天奕将把张江新十年产品力引向Next Level，打开第五代国际社区的新时代！

唐镇历经了从别墅区成群，到唐镇四兄弟时代的20年迭代，它急需生活能级上的再一次进化。

站在新10年的产品力元年，保利带着引领张江和唐镇产品力更新换代的重任而来的，这一次从土地、板块、客户都给予了极高的重视。

板块信息

张江：一个板块的发展必定要有产业的支撑

无论是国外还是国内，城市发展一定离不开产业的支撑，而反过来产业也会带动区域板块价值的狂飙。唐镇就背靠着张江科学城这座“大山”，享受强劲产业带动效应。

张江是城市战略的超级引擎

宏观战略来说，张江作为中国“硅谷”，承载着“打造具有全球影响力的科技创新中心核心承载区”和“建设张江综合性国家科学中心”战略任务，是上海市实现“科教兴市”战略的重要阵地，同时也是上海“十四五”重要的增长极。

上海8%的土地，创造4个80%奇迹

· 上海三大先导产业80%的工业总产值

2023年，张江集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业营收高达4300亿元，几乎是浦东约1/3的总产值，而你再看浦东的GDP预计近两年即将超过天津全市，就知道张江放置在全国的地位。

· 汇聚上海80%的高端人才

张江另一个核心优势，不仅仅是从业人口在全市科创板块中位列第一（约50万），更在于人口的“高端”背景。这里不仅浓缩了上海50%的创业类海外高层次人才，上海每10个硕博菁英，就有一个工作在张江！几乎走在路上，到处都是985、211以及全球名校尖子生。

· 吸引上海80%的外资研发机构&科创板上市企业

在科创企业上，张江几乎是外资研发机构和科创板上市企业的首选地。中芯、韦尔半导体、紫光展锐、罗氏中国、帝斯曼中国总部、辉瑞、英伟达、微软等知名企业，堪称中国版的硅谷“名人堂”。

上海几乎没有一个产业板块能有张江这么恐怖的产业效应！强大的产业能级背后，不仅是区域发展潜力的持续拔升，也必将释放出大量的高端居住需求，为唐镇火爆的市场奠定扎实基础。

唐镇“六边形战士”级配套优势

这幅唐镇地王，能引起保利、中海、华润、金茂、招商等头部房企的争夺之战，一大原因就在于它处在整个唐镇更好的位置，地铁、商业、公园、教育、医疗全部是区域顶配。

一街之隔2号线地铁口

地理位置来看，保利唐镇项目直线距离2号线唐镇站仅约100米，过个马路就是地铁1号口，是唐镇核心、周边成熟度优越的地块。

2号线不用多说，上海地铁的绝对“王者”！从项目出发3站张江高科，9站陆家嘴，连缀包括陆家嘴、南京东路路、人民广场、南京西路、中山公园、天山6大顶级商圈，贯通4个国际商务区，南北互连两大国际机场和虹桥火车站，“奢华”程度不言而喻。

项目南侧紧邻高科东路，横穿张江核心区终抵世博，附近还有外环高架、华夏高架、龙东高架3大快速路网，能够迅速触及上海市中心核心板块。

下楼就是2大商业体

商业方面，项目一街之隔阳光天地，步行约500米有恒生万鹂广场，囊括盒马、永辉等商超，已经比较成熟，满足日常生活所需。周边也有山姆会员店、唐镇印象汇、龙阳路TOD、广兰路TOD综合体等大型商业也如火如荼建设中，待建成后将形成更加丰沛的商业配套。

毗邻2大第一梯队学校

教育资源上，项目北侧有浦东第一梯队公立福山唐城外国语小学，市示范幼儿园东方幼儿园唐城部，不远还有头部八校之一的建平培德实验中学，口碑和教育水平都在上海名列前茅。

近邻两家三甲医院

医疗方面，周边有在建的上海胸科医院唐镇院区、上海中医药大学附属曙光医院两家三甲医院，也有上海浦中中医院、浦东新区人民医院，能提供便捷的就医资源。

4大公园+6重水系环绕

除此之外，保利唐镇项目的一大看点是项目门口还自带约1.7万方的休闲公园，预计会引入多元化的休闲功能！项目西部还毗邻生态风貌区，包括唐城绿地文化公园、唐镇公园、唐丰公园。浦东运河、川杨河、张家浜等六重丰富水系环绕，未来预计人均绿化将达到约17m²，近乎于全市的2倍，生态资源极其优越。

综合来看，保利唐镇项目周边已形成成熟的生活氛围，加持2号线地铁口，张江、陆家嘴通勤时间更快，是目前唐镇配套条件更好的项目。