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汇金国际金融中心 | 广州金融城芯 现楼发售 珠江正一线

一、基本信息汇金国际金融中心坐落于广州天河区黄埔大道中660号，由合景泰富集团、华润置地、世茂集团三大地产巨头联合打造，定位为金融城的世界级商务标杆。项目总建筑面积约41万平方米，涵盖超甲级写字楼、高端商业及公寓，楼高320米，共50层，现房交付。作为金融城核心地标，其南向一线瞰江视野可饱览珠江新城、琶洲新城等城市天际线。物业管理由合景悠活国家一级资质团队负责，写字楼物业费33元/㎡（含空调及公共水电），配备2004个智能停车位，满足高端商务需求。

二、交通配套项目占据黄金交通枢纽，无缝连接地铁5号线科韵路站，步行约4分钟即达；广佛环线金融城站（2024年第四季度开通）未来将实现10分钟直达广州南站、20分钟抵达白云机场。周边主干道包括黄埔大道、华南快速干线等，1公里内覆盖17个公交站点。未来规划的地下城通道将串联地铁与建筑，打造无风雨通勤体验。

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三、教育配套金融城板块教育资源密集，周边汇聚广东技术师范学院、广东邮电职业技术学院等高等院校，基础教育方面则有骏景小学、员村小学（美林分校）、骏景中学等优质学校，满足企业员工子女从幼儿园至中学的全龄教育需求。

四、商业医疗配套商业配套以奢华便捷著称：项目自带4层汇金天地商场，周边环绕麦德龙、罗浮宫家居艺术中心等大型购物中心，餐饮选择涵盖炳胜、胡桃里等知名品牌。医疗资源方面，3公里内分布天河区中医医院、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等三甲医疗机构，保障健康服务触手可及。

五、在售户型项目主推高区瞰江写字楼，面积灵活组合，覆盖约90-2900㎡，精装现房交付。其中，2700㎡整层办公空间采用南北通透设计，层高4.1米，净高2.8米，配备全景落地窗及VRV中央空调；901㎡旗舰商务单元可定制化分区，适配企业总部需求。投资型客户可关注地铁黄金旺铺（毛坯），面积选择多样。当前写字楼均价约48000元/㎡，租金约1.22万元/月（以122㎡为例），性价比突出。一楼大堂

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单元实拍图

前台

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办公区

办公区+办公室

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办公室+会议室

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外景图+平面图

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