旧改快讯┃光明羌下旧村城中村改造项目同意率超2/3

4月23日，光明区新湖街道羌下旧村城中村改造项目喜传捷报！该项目意愿征集启动仅至第三日，同意拆除新建率已突破2/3。

4月25日，深圳市龙岗区平湖街道办事处发布关于深圳市龙岗区平湖街道凤凰工业园城市更新单元历史违建物业权利人核实结果公示。

龙华区观澜街道办发布关于《深圳市龙华区观澜街道黎光产业片区土地整备利益统筹项目房地产权益人核实结果情况（第八批、第九批）》的公示。

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光明区新湖街道羌下旧村城中村改造项目意愿征集同意拆除新建率已突破2/3

2024年，新湖街道羌下旧村城中村改造项目被纳入深圳市拆除新建类城中村改造计划，成为光明区首个市级试点；2025年4月16日，深圳市振业置地有限公司中标该项目意愿征集服务；2025年4月17日，项目指挥部揭牌仪式盛大举行，正式宣告这一市级首批城中村改造项目正式进入实施阶段。

项目占地面积约6.5万㎡，涉及340栋永久性建筑、约300户。改造完成后，羌下旧村将新增现代化住宅、商业配套及公共服务设施，将彻底告别往昔“脏、乱、差”的旧貌，迎来基础设施全面完善、环境品质显著跃升的新时代，居民的生活环境将得到彻底改善，显著提升片区城市形象。

本项目意愿征集服务商为深圳市振业置地有限公司。此前，振业置地还中标了宝安区福海街道和平旧村城中村改造前期工作服务项目。

经查询工商信息显示，深圳市振业置地有限公司由深圳市振业(集团)股份有限公司（简称“振业集团”）全资控股，深圳市振业（集团）股份有限公司是深圳市国资委直管国有控股上市房企，具备房地产开发一级资质。振业集团成立于1989年，1992年在深交所公开上市，股票代码为深振业A000006。

自成立以来，振业集团坚守地产领域深耕细作，按照“立足深圳，面向全国”的发展思路，形成了以深圳为总部，以广州、东莞、惠阳、河源、长沙、西安、天津、南宁、南京等城市为重点的发展格局。截至2023年末，振业集团总资产达到259.19亿元，净资产达到74.42亿元，较成立时分别增长1295.95倍、1488.4倍；累计纳税总额约102.09亿元。

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凤凰工业园城市更新单元历史违建物业权利人核实结果公示

平湖街道风凰工业园城市更新单元位于平湖街道风凰大道及鹅岭路交汇处西侧。根据《龙岗区城市更新项目历史遗留违法建筑物业权利人核实专项行动方案》及相关政策规定，深圳市龙岗区平湖街道对平湖街道风凰工业园城市更新单元历史违建物业权利人核实结果进行公示。

项目概况

龙岗区平湖街道凤凰工业园城市更新单元于2018年11月列入《2018年龙岗区城市更新单元计划第七批计划》，于2021年6月24日取得《深圳市龙岗区人民政府关于 <龙岗区平湖街道凤凰工业园城市更新单元规划> 审批情况的通知》（深龙府函〔2021〕24号）。项目一期已于2023年1月实施主体公示，实施主体为深圳大承企业管理有限公司。经查询工商信息显示，该公司由深圳金光华实业集团有限公司和深圳朋澄实业有限公司分别持股60%、40%。

金光华实业集团成立于1995年，以房地产开发、大型商业经营为发展方向，经营范围涉及建材生产、能源开发、物业管理等诸多领域，先后开发过溪山美地、金光华广场、龙岸、金城华庭等；金光华目前还在拓展开发平湖凤凰工业园项目、松元厦向西村项目、大布巷片区更新项目、库坑片区城市更新单元等。

本项目更新范围用地面积为138999.8㎡，拆除范围用地面积为138642.4㎡，开发建设用地面积为79538.4㎡，容积率为6.1，规划容积487970㎡。

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黎光产业片区土地整备利益统筹项目房地产权益人核实结果情况（第八批、第九批）公示

根据《市规划和自然资源局关于规范土地整备利益统筹项目补偿安置有关事项的通知》（深规划资〔2019〕255号），并参照《深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于印发 <深圳市龙华区土地整备利益统筹项目补偿安置协议备案及项目监管操作规程> 的通知》（深龙华更新整备〔2022〕175号），现对深圳市龙华区观澜街道黎光产业片区土地整备利益统筹项目房地产权益人核实结果情况（第八批、第九批）予以公示。

项目概况

本项目位于龙华区观澜街道黎光社区，项目于2019年列入《深圳市2019年度城市更新和土地整备计划》，2024年11月27日发布规划（草案）公示，项目实施范围591032.7㎡，经规划研究，项目总留用土地面积168631.3㎡，规划容积1068540㎡，其中住宅731610㎡(含保障性住房68430m)，商业、办公及旅馆业建筑面积70030㎡，厂房建筑面积179710㎡，产业配套用房46000㎡，公共配套设施(含地下)41190㎡。

地块划分与指标控制图

信息来源：

深圳市龙岗区平湖街道凤凰工业园城市更新单元历史违建物业权利人核实结果公示

https://sztqb.sznews.com/attachment/pdf/202504/25/e5aedf57-9f83-4dda-a85b-d921bf1dc535.pdf

关于《深圳市龙华区观澜街道黎光产业片区土地整备利益统筹项目房地产权益人核实结果情况（第八批）》的公示

https://www.szlhq.gov.cn/xxgk/xwzx/tzgg/content/post_12144196.html

关于《深圳市龙华区观澜街道黎光产业片区土地整备利益统筹项目房地产权益人核实结果情况（第九批）》的公示

https://www.szlhq.gov.cn/xxgk/xwzx/tzgg/content/post_12144201.html

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合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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