北京
降息、存量房收储、城中村改造，稳楼市即将迎来“三箭齐发”。
据新华社25日报道，政治局会议对下一阶段宏观调控政策作出新部署，其中三项与房地产相关的内容意义重大。
会议明确提出，要适时降准降息，要加紧实施更加积极有为的宏观政策，用好用足更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，保持市场流动性充裕，加大力度支持实体经济发展。
降准降息对房地产市场而言，是覆盖所有城市层级、新房二手房、新购与存量房的普惠性利好。无论是一线城市还是四线小城，无论是购置新房还是交易二手房，购房者的成本都将降低。政治局会议提及降准降息，意味着货币政策适度宽松的窗口即将开启。
与房地产直接相关的还有两项关键政策。一是大力推进城市更新行动，有序开展城中村和危旧房改造。回顾2015-2016年，三四线城市房价上涨很大程度上得益于城中村货币化改造，尤其是四线城市。
此次再次加码城市更新，推进城中村与危旧房改造，预计将为楼市带来实质性利好，对三四线城市的影响可能更为显著。
另一项政策聚焦存量房收储，会议提出要加大高品质住宅供给，优化存量商品房收购政策，巩固房地产市场稳定态势。
去年就有政策鼓励有条件的城市通过存量房和土地收储稳定房地产市场。此次政治局会议再度提及，预示存量房收储政策或将从个别城市试点转向全国范围推行，覆盖一线至四线城市。
尽管3月统计局数据显示房地产市场出现止跌回稳的积极信号，但整体复苏态势仍显薄弱。根据楼市交易的历史规律，二季度通常是相对淡季。在此背景下，出台稳楼市重磅政策十分必要。市场预期，五一前后降息、存量房收储、城中村改造三项政策有望集中落地，为房地产市场注入强心剂。
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